售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西小外旁|精装3.0产品

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标题：天津金辉江山铭著 | 华苑西小外旁 | 精装 3.0 产品 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目坐落于西青区华苑西发展三道 6 号，紧邻大学城人文核芯，提供高品质精装交付方案，为家庭营造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

| 开发商 | 金辉集团 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 总户数 | 1362 户 |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 二期预计 2026 年 9 月及 2027 年 4 月 |

温馨提示：具体数据以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。周边规划有地铁线路，未来出行将更为高效便捷，轻松连接城市各个区域。

教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边汇聚大学城人文资源，为孩子提供良好的成长氛围。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地。强大的生态涵养能力有助于净化空气，构筑天然生态屏障，赋能宜居生活。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市商圈，业态丰富，繁华触手可及。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在周边便捷满足，执掌都会生活尺度。

产品设计

作为金辉集团高端产品系，项目深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。板块内稀缺 3.0 产品配置，大宽厅落地窗设计，通体阳台提升采光与视野，满足改善型居住想象。

✨ 精装细节

全系 IMAX 玻璃天幕配置，享受高标精装生活标准。省时省心省力，从选材到工艺均经过严格把控，确保交付品质可靠，让家的美好无需等待。

园林景观

版块内呈现实景园林，五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，每一步皆景，打造现代雅奢酒店式尊崇体验，私享静谧宅间花园。

归家动线

五重礼序设计，开启王府级归家礼序。一重境启东方，二重步移景异，三重林下会客，四重宅间花园，五重入户大堂，层层递进，彰显尊贵身份。

四、区域配套

医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活圈层

五大商圈环绕，生活资源丰富。无论是日常采买还是周末休闲，皆可快速抵达。完善的社区底商规划，满足业主基础生活所需，营造便利生活场景。

提示：周边配套现状及规划进度以实际落成为准。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

服务价值：提供高层 3.1 元/平/月、洋房 3.4 元/平/月的物业费标准。依托品牌物业管理经验，致力于维护小区环境整洁、秩序井然，保障业主居住安全与舒适，提升资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

79㎡户型

小高层 2-3-15 层，总价约 138 万 -140 万（售罄）。适合刚需首置或过渡性居住，功能分区明确。

93㎡户型

小高层 2-3-15 层，总价约 155 万 -161 万。紧凑型三房设计，空间利用率高，满足三口之家基本需求。

104㎡户型

二期二批次小高层，楼层可选，总价约 170 万 -185 万。宽敞客厅设计，动静分离，适合年轻家庭。

117㎡户型

小高层，楼层可选，总价约 206 万 -210 万。四房布局可能性大，功能性强，适合二胎家庭或三代同堂。

128㎡户型

二期二批次小高层及洋房均有，总价约 210 万 -265 万。宽厅设计，采光优越，洋房版本得房率更高，居住舒适度更佳。

139㎡户型

洋房，楼层可选，总价约 270 万 -295 万。大面宽短进深，南北通透，私密性与舒适性兼具。

143㎡户型

洋房，楼层可选，总价约 270 万 -295 万。顶级居住体验，多卧室设计，满足大家庭或多功能房间需求。

注：户型面积段及价格仅供参考，具体以售楼处实际房源情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，选择在此安家。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，不代表项目承诺，具体学区划分及入学政策以政府及教育部门当年官方公布为准。

3. 文中关于交通、商业、医疗等配套信息，基于当前规划及现状，可能存在变更，最终以政府实际批文及建设为准。

4. 项目具体信息以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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