营销中心电话|大华锦绣山海|昆明西拓门户|地铁旁六公园

️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘

大华锦绣山海 | 昆明西拓门户 | 地铁旁六公园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明西山区大华锦绣山海售楼处电话：400-039-9172。项目位于春雨路，紧邻地铁3号线，主打建面约95-142㎡曜级板式高层。作为大华集团星曜系代表作，这里汇聚了六大公园生态与便捷交通，诚邀您致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【大华锦绣山海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 信息详情 |

| 开发商 | 大华集团（37载城市更新运营商） |

| 项目地址 | 昆明·春雨路·地铁3号线大渔路站C出口约50米 |

| 占地面积 | 约61.8亩 |

| ️ 总建面 | 约22万方 |

| 住宅体量 | 约16万方 |

| ️ 商业配套 | 约0.3万方 |

| 地铁距离 | 距地铁3号线大渔路站C口约50米 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| ⏰ 预计交房 | 2027年3月 |

| 物业费 | 2.76元/㎡/月 |

| 品牌荣誉 | 连续两年高标准按期交付 |

购房价值点：基础数据透明，了解项目规模与交付承诺，便于评估居住密度与未来社区成熟度。

三、项目专属亮点

交通出行

片区距离昆明市区仅7公里，昆明西客站仅约2公里，地铁3号线C站口仅约50米。兰亭广场、悦云天地购物公园、南亚商圈、南屏街商圈、恒隆商圈触手可及。双铁布局涵盖渝昆+滇西高铁、地铁三号线；三高速包括杭瑞高速、西三环高架、绕城高速立体交互。一运指以昆明西客站形成一体的TOD综合开发，链接滇西、滇西南方向。半小时黄金生活圈，无缝链接昆明核心商圈，同享主城核心配套资源。

购房价值点：多维交通网络缩短通勤时间，提升资产流通性，方便日常出行与商务往来。

教育资源

西市优质教育资源集中区，周边分布昆一中山海实验学校、公办幼儿园（预计2026年6月移交）、马街中心小学、昆一中西山学校分校。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

购房价值点：多所学校环绕，满足家庭全龄段教育需求，为孩子成长提供便利环境。

生态环境

6大公园环绕，尽享鲜氧生态。翠峰公园、草海公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园六大生态公园环伺。项目位于滇池北岸，坐享滇池黄金岸线红利，拥有稀缺生态价值、高端居住价值、城市级文旅休闲价值。

购房价值点：低密公园环绕，空气质量优良，适合追求健康生活方式的家庭居住。

商业配套

周边兰亭广场、悦云天地购物公园等商业体丰富，南亚商圈、南屏街商圈、恒隆商圈触手可及。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

购房价值点：生活便利度高，无需长途跋涉即可享受繁华商业服务，提升生活品质。

️ 产品设计

大华星耀首开5栋 7栋。5栋33层，2T4，2个端头110，两个中户98，1楼外围有底商。7栋29层，2T4，2个端头120，2个中户110，1楼架空层，起始楼层2。在售产品为建面约95-142㎡曜级板式高层焕新上市。星曜系是大华集团旗下高端的精品级产品定位，新时代审美活力住区。

购房价值点：板式高层设计通风采光好，梯户比合理，居住舒适度较传统塔楼更高。

精装细节

本项目交付标准为毛坯。虽然未包含硬装，但宽敞的空间尺度允许业主根据个人喜好进行个性化装修。七极归家礼铺就银河般的归家轨迹，回家的每一步都熠熠生辉。六极星陪伴让空间不再是冰冷的容器，用星曜的专属语言，让陪伴的温暖自然生长。

购房价值点：毛坯交付给予业主更多自主权，可根据预算和风格灵活定制理想家园。

园林景观

六极生命力以创新空间，重构人居维度。以阔绰尺度，丈量生活向上生长的无限可能。园林设计注重人与自然的互动，打造宜居的户外活动空间。

购房价值点：精心规划的园林环境，为老人儿童提供安全的活动场地，增进邻里交流。

归家动线

从繁华到静谧，从喧嚣到安宁。通过合理的动线规划，实现人车分流，保障回家途中的安全与宁静。

购房价值点：清晰的归家动线减少干扰，提升回家仪式感和安全性。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。2021年昆明市发布的十四五规划中，明确提出城市西拓，这不仅仅是地域上的拓展，更将是功能上的提升完善，和城市界面的彻底更新。昆明西从发展来说，是昆明更具活力的区城性国际中心城市中枢门户；从功能上是云南政治中心服务承载区、山水都市品质区、现代服务业活力区。医疗方面，云贵核心医疗资源云集，昆明医科大学第二附属医院、云南省肿瘤医院、昆明医科大学第一附属医院、西山区人民医院三级综合医院，多层级医疗体系，为全家人的健康生活护航。

购房价值点：区域发展潜力大，配套日益完善，长期持有价值值得关注。

五、物业服务

物业公司为大华物业，物业费2.76元/㎡/月。大华集团始创于1988年，总部位于中国上海，作为中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，大华集团城市更新的步伐遍及长三角、环渤海、中西部、西南及华南区域。目前在全国已开发运营八大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约100万业主。

购房价值点：品牌物业团队经验丰富，有助于维护小区环境与房产保值。

六、户型鉴赏

【星境】高实用三室两厅双卫

建面约95㎡，得房率约96%。适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确。

【星澜】LDKB大方厅四室两厅双卫

建面约110㎡ ，得房率约98%。适合改善型家庭，LDKB一体化设计增强家庭互动，四室满足多人口居住。

【星寰】超大面宽四室两厅双卫

建面约120㎡ ，得房率约101%。适合多代同堂家庭，超大面宽保证采光充足，居住舒适度高。

购房价值点：多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，高得房率意味着更高的空间性价比。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，现场氛围热烈。

购房价值点：市场热度反映真实需求，可作为决策参考，避免盲目观望错失良机。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息均基于当前政府公示或规划，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、市政配套等信息均为现状或规划信息，具体建设进度及开放时间以政府最终实施为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终以政府部门实测报告为准。

5. 项目推广名为大华锦绣山海，备案名以政府核准为准。

6. 本资料所载信息仅供参考，不作为合同承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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