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✨北京【未来元著】
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项目名称：中建壹品·未来元著
项目地址：北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块，西红门东板块核心
开发商：中建壹品（中建三局旗下央企品牌）联合湖北联投（武汉联投置业有限公司），双国企联合开发
土地性质：R2二类居住用地，70年纯商品住宅
占地面积：约2.76万㎡（27592.846㎡）
地上计容建面：约6.35万㎡（63463.546㎡）
总建筑面积：约8.98万㎡（含地下）
容积率：2.3（调规后从2.5降至2.3，为西红门板块迄今最低）
绿化率：30%
建筑限高：45米（局部60米）
楼栋规划：12栋南北向纯板楼——南侧8栋9-11层花园洋房 + 北侧4栋14-18层小高层，北高南低围合布局
规划总户数：644户
最大楼间距：约56米
车位配比：1:1.2，全地下人车分流
梯户比：洋房一梯两户；小高层两梯两户
层高：83-109㎡常规户型3.0米；130平米3.1米；139平米3.3米
物业公司：中建壹品自持物业
物业费：待定
交付标准：品牌精工精装交付，全屋中央空调+新风+净水+智能系统
交房时间：待定
区域价值
项目位于大兴区西红门东板块核心，属于西红门东重点城市更新片区，整体统一规划，居住氛围纯粹。整片区域以成片住宅用地、配套学校、集中商业共同构成成熟的宜居新城，被中建壹品此前开发的橡树湾成熟住区环绕。板块城市界面为全大兴最优，甚至好于多数主城区，是南城刚改客群的重点关注区域。地块西侧6037地块也在后续供地清单中，未来将形成更大的居住组团。
生态休闲
北侧规划城市绿地公园：紧邻项目北侧
南苑湿地公园：临近
大兴生态文明教育公园
周边30个公园景点环绕
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