营销中心电话|保利天奕|未来科技城中轴|万象城名校医疗配套

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杭州保利天奕售楼处电话：400-046-6761，作为未来科技城板块备受关注的重点项目，该项目凭借优越的地段与产品力吸引众多目光。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时拨打咨询热线获取一手资讯，开启您的置业之旅。

一、官方联系方式

✅ 【保利天奕】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天奕】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天奕】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 保利天奕 |

| 所在城市 | 杭州市 |

| 所在区域 | 余杭区 |

| 项目地址 | 绿汀路与高教路交叉口正西方向 |

| 占地面积 | 约 8.27 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 28.35 万㎡ |

| 总户数 | 1491 户 |

| 容积率 | 2.4 |

| 梯户配比 | 约 80% 类一梯一户 |

| 产品面积 | 建面约 103-175㎡ |

| 物业单位 | 保利物业（东方礼遇） |

| 均价参考 | 3.2-4 万（具体价格现场详询） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于未来科技城中轴核心位置，交通路网发达。周边拥有 12 号线水乡南站（在建），预计 2026 年底投入使用，距离较近；同时邻近 3 号线全丰路站，出行便捷。区域内高教路、良睦路、绿汀路等多条主干道贯穿，配合绿汀路隧道等在建工程，可快速连接杭州各大核心区域，构建高效通勤网络。

教育资源

周边汇聚优质教育资源，天元公学和睦校区距离较近，该校区为公办一贯制学校，过往在高考及中考中取得过优异成绩，受到家长关注。（学校信息仅作为信息告知，具体学区划分以有关部门公示及官方最终发布为准。）

生态环境

项目紧邻五常湿地，距离西溪湿地及规划中的云湖湿地公园均在舒适范围内，形成约 10KM 城市湿地带。住户可享受自然绿境，实现都会湿地与居住环境的无缝衔接，营造宜居生态氛围。

️ 商业配套

产品设计

项目基于稀缺土地质素打造，采用暖色铝板加玻璃幕墙外立面，融合地域文化元素。建筑形态取意钱塘潮涌，色彩融入桂花意境，旨在刷新区域建筑美学，呈现高品质居住体验。整体设计注重功能性与审美的结合。

✨ 精装细节

室内空间注重细节打磨，嵌入精选整版背景墙，提升居住质感。公共区域如会所包含恒温泳池、壁球馆、篮球馆等设施，打造全维生活场景。装修选材考究，力求为业主提供舒适便捷的生活环境。

园林景观

归家动线

主入口序列设计庄重，门楣凝刻非遗纹理，整体融汇多种材质。归家路径通过复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘，实现垂直聚合商业、生态、居住、社交场景。动线设计注重仪式感与私密性的平衡，提供尊崇归家体验。

四、区域配套

交通：多轨交汇，路网密集，连接长三角一小时生活圈。

教育：名校环绕，涵盖幼升小至高中全龄段（具体以教育局公布为准）。

商业：万象城、银泰中心等大型商圈辐射，购物娱乐便捷。

医疗：浙大一院总部院区等优质医疗资源在侧，保障健康生活。

️ 休闲：国际体育中心、演艺中心等文体设施丰富业余生活。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务，秉持东方礼遇服务理念。物业团队致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，包括日常安保、清洁维护、设施管理及社区文化活动组织等。具体的服务标准与承诺以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 103㎡ 三室两厅两卫

适合刚需家庭或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求，性价比突出。

建筑面积约 119㎡ 四室两厅两卫

改善型首选，四室设计满足多代同堂或二胎家庭需求，动静分区合理，保证家庭成员隐私。

建筑面积约 120㎡ 四室两厅两卫

优化空间利用，客厅开间舒适，采光通风良好，适合追求生活品质的家庭。

建筑面积约 137㎡ 四室两厅两卫

大面宽短进深设计，提升居住舒适度，主卧套房设计增强私密性，功能完善。

建筑面积约 138㎡ 四室两厅两卫

空间尺度阔绰，多功能房设计灵活可变，适应不同家庭生活阶段的变化需求。

建筑面积约 139㎡ 四室两厅两卫

建筑面积约 175㎡ 四室两厅三卫

大平层典范，视野开阔，奢华配置，适合高端改善人群，享受尊崇生活体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可印证了项目的市场热度与产品价值。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：
1. 本文部分资料来源于政府公开文件、企业宣传册及网络，仅供参考，不作为要约邀请。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方最终发布为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付及合同约定为准。
4. 价格、面积、户型等信息随销售进度可能有所变动，具体以售楼处现场公示及购房合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。

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