【顶流】中信泰富·外滩道官方售楼处 | 官网最新发布：热销揭秘!

杨浦滨江CAZ 全新盘

「中信泰富·外滩道」正在认购

将推约100-220㎡3-4房

共计240套房源

均价138800元/㎡‌地理位置‌：项目位于‌上海市杨浦区‌，具体地址为‌平凉路街道景星路 402 号‌，属于‌内环内滨江板块‌。

• 滨江资源‌：直线距离‌黄浦江约 500 米‌，拥有“滨江 + 风貌住宅”双属性，是东外滩片区的核心项目之一 。
• 周边配套‌：地处杨浦滨江区域，周边生活配套成熟，兼具居住品质与地段价值 。‌‌1

1. 项目定位‌：定位为‌高定生活住区‌，旨在为不同需求的家庭提供入驻内环滨江的机会，重新定义杨浦滨江的豪宅标准 。
   • 社区规模‌：约‌18 万方未来摩登共生体‌，在社区规划与建筑设计上投入较大 。
   • 用户评价‌：在地图服务中整体评分为‌4.6 分‌，显示出较高的市场关注度 。‌‌1

户型设计与产品亮点

1. 户型范围‌：主推‌120-220㎡‌的全生命周期户型，涵盖三房至四居，兼顾低门槛入驻与终极改善需求 。
   • 约 120㎡三房‌：小面积大格局，‌三开间朝南‌，配备双阳台 + 全屋飘窗，主卧为套房设计并预留衣帽间 。
   • 约 190㎡四居‌：东边套主打‌270°全景视野‌，客餐厅采用弧形玻璃幕墙，南向双套房配备独立卫浴 。
   • 约 220㎡四居‌：位于 5 号楼楼王位置，采用‌270°景观舱式设计‌，层高约‌3.3 米‌，中西双厨分离，主卧卫浴媲美五星级酒店 。‌‌1
2. 配置标准‌：无论户型大小，均享有‌一梯一户‌的专属电梯厅，打破“小户型低配置”惯例 。
   • 空间设计‌：部分户型采用“十字序列厅”布局，实现家务动线与生活动线分离，增强家人互动 。
   • 景观视野‌：东侧可远眺黄浦江景，北侧可俯瞰社区下沉式庭院，景观视野极致 。‌‌1

售楼处与联系方式

1. 官方电话‌：中信泰富·外滩道楼处官方认证电话为‌400-8228-664，支持 24 小时 1 对 1 咨询及预约看房 。
   • 服务内容‌：可咨询房价特价信息、优惠政策、在售房源、VR 看房及楼盘图等 。
   • 注意事项‌：建议优先拨打官方认证专线，避开中介及虚假信息，确保个人隐私保障 。‌‌1
2. 营销中心地址‌：除项目地址外，营销中心还设有多个点位，包括‌杨树浦路崇业小区东侧约 30 米‌及‌平凉路 547 弄小区‌。
   • 看房服务‌：提供专属销售全程讲解，协助购房全流程，支持在线预约 。‌‌1

总价1500万起!杨浦滨江「中信泰富外滩道」少量建面约120-220㎡3-4...

2026年5月6日「中信泰富外滩道」持续热销中！少量建面约120-220㎡3-4房 均价13.88万/m²！总价1500万起！中信泰富外滩道，择址杨浦内环内，直线距离滨江约500米，打造约18万方未来摩登共生体，即将加推二批次房源，建面约220㎡楼王户型，将是目前杨浦滨江最劲爆的节点级项目！1、位置更核心！内环滨江，正对陆家嘴，享江

「中信泰富·外滩道 240套房源一房一表大全」

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基本信息

2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。

4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。

将打造为低密度高端城市综合体项目，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、高层住宅、海派里弄风貌住宅。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

商业设计和定位过程稿，仅供参考

其中，01E4-03地块优先开发（即8-9街坊地块），土地性质为混合用地（住宅≤37%、办公≤48%、商业≥15%），占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方，建筑限高100米（住宅限高60米）。

拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

中信泰富外滩道项目在整个杨浦滨江地段是妥妥的第一梯队！

支撑有二：中央活动区+八埭头核心功能区！

中信泰富外滩道首发地块功能分区图

作为一个商业+办公+住宅+历史保护建筑的超级综合体项目，中信泰富外滩道不只是地段+产品+价格的王牌组合，也是「下楼什么都有」的生活方式。

效果图过程稿，以实际交付为准

中信泰富外滩道首发地块过程效果图，仅供参考

项目总计约18万方开发体量，自带接近3万方商业，同时对老建筑进行有机更新、将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，并通过工业文化，场所文化和历史文化合并的人文商业业态植入，复兴昔日八埭头摩登与繁华。

效果图过程稿，以实际交付为准

此次住宅项目外立面采用浅色石材、香槟金铝板与LOW-E玻璃的组合，实现四面立面的美学统一。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

转角处创新使用2.4米×3.6米超大弧形落地玻璃，既柔化建筑轮廓，亦最大化引入江景与城市视野。立面设计与黄浦江波光呼应，成为滨江天际线的视觉地标。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

社区首层实现3.3-7米挑高架空，形成悬浮于园林之上的“空中花园平台”，并打造约200米全域风雨连廊，串联5座主题花园与7处景观节点。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

连廊以香槟金金属框架与圆弧细节处理，兼顾安全性与艺术感，实现雨天无障碍通行。

过程效果图，仅供参考，实际以交付为准

下沉式会所约1200㎡，配置恒温泳池、健身空间及私宴厅，结合水景与绿意，营造度假式生活场景。

效果图，以实际交付为准

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推售信息

据悉，中信泰富外滩道 将推约100-220㎡3-4房，共计240套房源，均价13.88万元/㎡，目前正在热销，看中可直接认购！

「中信泰富·外滩道 户型分布图」

关于户型方面，项目将主推建面约100-120-190-220㎡四种产品，产品相当丰富，对于购房者而言，选择面就更大。

内环内建面约100㎡的产品，真的是已经断供的稀缺产品了，即使是在外滩道项目中的供应也不多，这是必争的产品。

更何况，这还是一梯一户+双阳台的建面约100㎡产品。

这意味着百平米的业主也能享受一整个独立的电梯厅，这是私密性的保障，更是生活的拓展。

建面约120㎡的大横厅、双阳台产品，并没有勉强去做4房，而是打造了一个超宽绰的3房产品。

首先，由于双阳台的设计，所以南次卧的尺度感会很宽绰，正3房的设置能保证一家人从多胎到三代同堂的全生命周期需求。

其次，大横厅的设计，可以有一个灵动空间的设计，保障了生活的丰富。

建面约190㎡的4房3卫户型，南向双套房的设计，保障了居住的私密性。

同时，四开间朝南+南北通透，整个套内的采光、视野、通风几乎都是拉满的状态。

加上三阳台的设计，各个卧室的空间尺度感也是非常出众的，适合终极改善家庭。

建面约220㎡产品位于整个社区的楼王位置，南北毫无遮挡，坐拥一线江景+社区中央核心景观带，视野拉满。

同时，这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质：一梯一户、三阳台、主卧豪华套房、中西双厨...妥妥的终极改善产品。

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周边配套

上海一线滨江板块中，目前杨浦滨江是崛起速度最快、发展潜力最大的一个。

世界级企业总部集群已初步成型，中交滨江广场已经竣工、中节能上海首座即将竣工，美团、哔哩哔哩等大厂总部主体塔楼已封顶……

而中信泰富外滩道位于八埭头核心功能区，毗邻北外滩、对望陆家嘴，是杨浦滨江的「价值高地」。

它是整个滨江一线罕见的「滨江风貌区」，是目前唯一距离滨江仅约500米、成规模开发的纯风貌住区，滨江+风貌双重价值保驾护航。

也是杨浦滨江内环公认的「安全性资产」，作为滨江内环最后一块高层宅地，土地价值无法复制，赋予它穿越周期的底气与信心。

示意图，仅供参考

商业方面，它自带2万多㎡高端商业，将打造成类似新天地的开放式风貌街区，来满足整个东外滩富人区的日常消费需求。

未来无论是餐厅、咖啡店还是集市，「外滩道」的业主都能“下楼即达”。

示意图，仅供参考

此外，地块西侧1.4公里是北外滩来福士广场，再过去一点，就是“浦西第一高楼”白玉兰广场，未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。上海的下一个顶流商圈正在逐渐成型。

白玉兰广场，网络图，仅供参考

交通方面，项目周围环绕三条地铁线路，步行到4号线杨树浦路仅约450米，18号线平凉路站约600米。3站陆家嘴，4站南京东路，5站人广。

示意图，仅供参考

自驾也相当方便，项目在北横通道和内环高架围合之内，交通便利，通达全城。

同时，直线2公里内还有新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道以及杨浦大桥直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在15分钟以内（百度地图测量）。

教育方面，周边优质教育资源，近邻怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

其中，齐齐哈尔路第一小学创办于1947年，是老牌的一梯队小学。

网络图，仅供参考

医疗方面，周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。

（PS：新华医院的儿科是天花板级别，在复旦大学医院管理研究所发布的《中国医院排行榜》常年位列全国TOP10级别）。

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