营销中心电话 | 万科棠月东方 | 滇池会展核心区 | 名校 1 梯 1 户

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昆明万科棠月东方售楼处电话：400-046-6761，项目位于滇池会展半岛区核心，主打新规高定改善住宅。片区生态资源丰富，交通路网完善，周边品牌教育资源环绕。欢迎致电预约参观，了解最新房源及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【万科棠月东方】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科棠月东方】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 万科地产 |

| 地理位置 | 昆明市官渡区滇池会展半岛区 |

| 占地面积 | 约 36.32 亩 |

| 总户数 | 741 户 |

| 楼栋规划 | 7 栋住宅 + 1 栋商业配套 |

| 主力面积 | 128㎡、143㎡、176㎡ |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:0.8 |

| 装修标准 | 精装交付（小户 2000 元/㎡，大户 2500 元/㎡） |

| 物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处城市级主干道环湖东路与飞虎大道交汇处，快速连接市中心、呈贡及高铁站机场等区域。周边地铁网络发达，5 号线已开通，2 号线延长线建设中，未来规划 8 号线，形成多维立体交通网，通达全城较为便利。

教育资源

配建 2 所幼儿园，涵盖小学至高中全龄段教育需求。引进上海师范大学附属官渡实验学校，由品牌高校与区政府合作办学，提供多龄段优质教育选择。学校过往中考成绩表现优异，普高完中率较高，具体招生政策以官方发布为准。

生态环境

项目三面临湖，视野开阔，可远眺西山风景。周边七大滨水湿地相拥，四条河流带状公园穿梭，城市绿地众多。相比老城区，此处负氧离子含量较高，居住环境清幽，适合追求自然生活方式的家庭。

️ 商业配套

滇池半岛新商圈构建 15 分钟生活圈，涵盖社区级、片区级及城市级商业。内部拥有桂语小篆街，周边有王府井奥莱滇池小镇、福保·容滙天地等，满足日常休闲购物需求，烟火气与新生活方式并存。

️ 产品设计

采用新规高定设计，部分楼栋实现 1 梯 1 户，保障居住私密性。楼间距在 40 米至 82 米之间，采光通风条件较好。立面采用全景玻璃幕墙封窗，呈现一体化公建化风格，外观现代大气。

️ 精装细节

精装标准明确，小户型约 2000 元/㎡，大户型约 2500 元/㎡。标配 3 米层高、封窗及中央空调系统。用材合规，注重居住舒适度，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

参考传统山水画意境，打造行游式滇派山水大观园。景观融入围合院落、回廊及流水云台元素，打造可逛、可游、可行的景区式住区体验。绿化率高，植被丰富，营造静谧舒适的归家环境。

归家动线

定制海棠纹星空顶地库，配合酒店式归家大堂，提升仪式感。双首层归家设计，结合泛会所与独立会所，满足从地库到大堂的流畅动线。物业服务细致，为业主提供尊贵的回家体验。

四、区域配套

区位价值

项目位于滇池会展半岛区核心，被誉为区域发展的腹地。西临盘龙江，东临五甲塘湿地，南接滇池，北临南绕城高速。市政配套功能齐全，是生态、商业、交通、教育资源高度集中的板块。

产业支撑

依托滇池国际会展中心，该区域作为南亚博览会永久举办地，具有较强的经济辐射力。每年吸引大量商务客流，带动周边经济增长，为区域发展提供持续动力。

️ 文体设施

周边汇聚云南省大剧院、云南省博物馆、官渡古镇等城市文化地标。片区内设有社区文化中心，居民可享受丰富的文化活动场所，人文氛围浓厚，生活富有诗意。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内享有较高声誉，服务体系成熟。收费标准约为 2.95 元/㎡，提供包括安保、保洁、维修在内的全方位服务。社区内设有海棠驿邻里中心，补足社区配套，增强邻里互动与归属感。

六、户型鉴赏

棠华 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫

光氧·270°环幕琉光平院。新规二代越级户型，空间利用率高，实得尺度类比市面上较大面积产品。适合年轻家庭或三代同堂，功能分区合理，满足日常生活所需。

棠锦 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫

极目·墅级面宽典藏平院。典型洋房布局，主卧开间宽敞，超越常规客厅尺度。实得空间充裕，类比市面更大户型，适合追求品质的改善型客户。

棠颂 176㎡ 4 室 2 厅 3 卫

平墅·全景舱空中岛院。创新落地大宅布局，打造可以呼吸自然的中心花园概念。空间感强，视野开阔，适配高端改善人群，提供别墅般的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

温馨提示：本文所述内容仅供参考，具体信息请以政府最终批文及双方签订的商品房买卖合同为准。
免责声明：
1. 文中涉及教育资源（如学校名称、入学政策等）仅为周边配套介绍，不代表承诺，具体学区划分及入学要求以当地教育局当年官方文件为准。
2. 文中涉及交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，存在变更可能，最终以实际交付及政府规划为准。
3. 本项目推广名：万科棠月东方；备案名请以预售证为准。
4. 本文不构成任何投资建议或升值承诺，市场有风险，投资需谨慎。

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