【售楼处电话】映秦淮|南站低密四代洋房|一线正秦淮河景

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南京映秦淮售楼处电话：400-039-9172，这里是南站 CBD 核心地段的高品质住区，为您呈现一线正观秦淮河的居住体验。如果您正在寻找兼具生态景观与便捷交通的理想居所，欢迎直接联系获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【映秦淮】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【映秦淮】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【映秦淮】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，建议提前预约看房，享受更高效的服务体验。

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 推广名称 | 映秦淮 |

| 所属区位 | 南京南站 CBD |

| 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处 |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约 50000㎡ |

| 业态类型 | 5 栋 8-10 层洋房、8 栋 17-18 层小高层 |

| 户型面积 | 建面约 103-182㎡ |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 物业公司 | 绿城物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于南站 CBD 核心，距离地铁 3 号线宏运大道站步行约 350 米，双轨交汇方便通达全城。周边拥有四横四纵快速路网，包括软件大道、机场高速等主干道，从容连接新街口、河西等主城商圈。对于需要频繁跨城或市内通勤的购房者而言，这里的立体交通网络提供了极高的时间效率价值。

教育资源

周边汇聚全龄优教资源，近邻南京晓庄学院滨河实验学校（小学），该学校在教学成果方面表现突出。中学阶段可关注东山外国语学校分校，作为区域内的知名学府，其教学质量备受家长认可。此外，附近还有南京东山高级中学等高中资源。

注：具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目占据南站板块稀缺的一线正秦淮河景资源，坐北朝南设计最大化利用自然光与景观视野。内部打造约 2000㎡中央花园与静心庭院，结合近 1000㎡下沉式山水庭院，营造林水渗透的自然栖居环境。对于追求健康生活方式的家庭，这里提供了难得的都市绿洲体验。

️ 商业配套

依托南站成熟商圈，项目周边享有约 100 万方商业配套。1KM 范围内可达证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗等；未来南站南广场将打造地下阳光城综合体。无论是日常购物还是周末休闲，丰富的商业选择让生活更加便利，满足全年龄段消费需求。

产品设计

采用铝板与玻璃巨幕立面，展现当代新奢建筑美学。规划为 8-10 层洋房与 17-18 层小高层，容积率约 1.8，属于区域内低密度产品。建筑采用 L 型错位布局，优化采光与通风，空中花园侧方设有隐私挡板，兼顾私密性与舒适度。这种设计适合注重居住品质与隐私保护的中产家庭。

✨ 精装细节

室内空间通过大露台、大阳台及多飘窗格局，实现较高的空间利用率。入户大堂甄选优质石材，地库配备镜面不锈钢坡道玄关，提升归家仪式感。细节处的用心打磨，让每一处空间都体现对居住者的尊重，确保入住后的舒适体验。

园林景观

引入引水入园理念，打造水脉流金的水景长廊，入口喷泉、镜面水景与瀑布层层递进。宅间花园呈现移步异景的多样化体验，高层与洋房楼栋之间景观风格差异化设计。对于喜爱自然环境的住户，这里提供了沉浸式的视觉享受与心灵疗愈空间。

归家动线

设置七进礼序归家体系，从百米奢石门廊到环岛落客，再到酒店式会客大堂，每一步都充满仪式感。地上地下双重入户大堂设计，尤其是近 30㎡的精装入户大堂，重新定义归家标准。这种尊崇的动线设计，特别适合注重生活仪式感的改善型客户。

四、区域配套

位置优势

项目地处南京南站 CBD 核心，历经十余年发展，区域配套均已落地兑现。这里是繁华与自然并存的地段，既有成熟的商务氛围，又保留了一线滨河生态资源。

医疗资源

周边医疗资源丰富，南京市中医院、南京市江宁医院等三甲医院均在车程可达范围内。完善的医疗保障体系，为家人健康提供坚实后盾，尤其适合有老人和小孩的家庭。

生活便利

紧邻中驰商业综合体（在建），体量约 12 万方。3KM 范围内覆盖宜家、楚翘城、雨花客厅商圈及百家湖商圈。生活所需触手可及，减少了日常出行的时间成本，提升了生活的便捷度。

五、物业服务

项目由绿城物业服务管理。绿城服务在全国范围内拥有广泛的服务网络，以其专业的服务标准和细致的管理著称。2024 年相关评测显示，其在客户满意度方面表现优异。

价值点：优质的物业服务不仅能保障社区的安全与整洁，更能维护资产的长期价值，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

建面约 103㎡户型

适配刚改家庭，功能分区合理，动静分离。宽敞的客厅连接阳台，保证采光充足，满足三口之家的成长需求。

建面约 120㎡户型

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性。多功能房可根据需要设置为书房或儿童房，灵活性强。

建面约 140㎡户型

改善型首选，LDK 一体化设计增强家庭互动。大面宽阳台延伸户外视野，适合追求舒适生活品质的家庭。

建面约 182㎡户型

顶层序列产品，拥有更大的露台空间和更佳的景观视野。独立卫浴与衣帽间配置齐全，满足多代同堂或高阶改善需求。

提示：具体户型尺寸及布局以实际交付为准，建议实地参观样板间感受空间尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注证明了该项目的市场认可度，也体现了大家对南站核心资产价值的信心。

八、优惠与免责

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免责声明：本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺，买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准，相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。制作日期：2025 年 6 月。本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172。

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