北京
来源：隧道股份
日前，由隧道股份建元资管开发建设的静安瑞创大厦正式竣工交付。这座曾经服务了上海30余年的自来水管网生产基地，已华丽转身为集滨水生态、数字智能、科创孵化于一体的现代化研发楼宇，为上海城市更新写下鲜活注脚。
老旧厂区“退场”
科创空间“登场”
在静安瑞创大厦的原址上，曾坐落着一座有着30多年历史的老厂房——上海自来水管网生产基地。它见证了上海城市供水的峥嵘岁月，却也因资产模式单一、开发利用率低，而逐渐成为了效益偏低的低质土地资产。
隧道股份建元资管紧抓上海“城市更新+科技创新”的战略机遇，践行“向存量要增量、向空间要效益”的城市更新及绿色低碳理念，打通“规划调规、政府收储、土地出让、自主开发”全链条路径，推动老旧自来水管网厂房焕新，打造了体系内首个以开发类城市更新为实施路径的科研办公项目——静安瑞创大厦。
项目坐落于静安区走马塘整体转型区核心区域市北高新园区内，新建总建筑面积约1.8万平方米，包含一栋地上11层研发楼及配套建筑，建筑高度53.25米，绿化率达30%。项目的建设实现建筑、生态、产业三维融合更新，其设计外立面融合走马塘景观资源，焕新区域城市界面，投用后将为静安科创产业发展提供优质载体空间，为区域产业升级注入强劲动能。
刷新静安速度
赋予建筑生命
项目开发建设中，隧道股份建元资管持续深化政企交流合作，积极联动属地政府与隧道股份产业链单位，聚焦建设项目全流程效能提升，按照“一项目一专班”机制，全力推动项目早落地、早开工、早竣工、早投产。
前期阶段，项目“并联办理”仅用一天，成为静安区首例“拿地即拿证”、“四证齐发”的新建项目，刷新从拿地至开工的时间纪录；竣工阶段，依托静安区“验登合一”改革，在实现高标准验收的同时，同步核发不动产权证书，达成“竣工即交证”，不仅为后续运营抢抓黄金时间窗口，也为全市存量资产盘活提供了可复制的“速度样本”。
建设过程中，项目落地智能基坑监测系统，实现风险秒级预警、全域管控，筑牢深基坑安全屏障；深化全过程 BIM 集成应用，打通全生命周期数据链路，以数字孪生驱动精益建造，打通设计、施工、运维一体化全生命周期数字通道，为建筑后期运营管理提供数字化支撑。
静安瑞创大厦的圆满交付，是隧道股份建元资管深耕城市更新赛道、落地全链条开发运营转型的重要里程碑。未来，隧道股份建元资管将继续以存量资产提质增值为核心，聚焦科创载体精细化运营与产业生态赋能，不断沉淀可复制、可推广的城市更新与资管运作经验，为城市存量资产焕新与价值提升注入专业动能。
把握城市更新脉搏
焕新产业空间价值
赋能区域高质量发展
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