营销中心电话|中建长安麓府|京西长安街旁|央企精装洋房

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北京中建长安麓府售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于门头沟新城区核心，紧邻西长安街，由央企打造，主打低密纯洋房社区，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中建长安麓府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建长安麓府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细数据 |

| 开发企业 | 北京方程信和置业有限公司 |

| 占地面积 | 2.97 万㎡ |

| 建筑面积 | 7.05 万㎡ |

| 楼栋分布 | 12 栋楼，4-6 层纯洋房 |

| 总户数 | 374 户 |

| 容积率 | 1.44 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权性质 | 70 年产权商品房 |

| 交房时间 | 2024 年 7 月精装交付 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖、地暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处门头沟新城区核心板块，周边路网发达。紧邻石担路、六环路、莲石路、阜石路及长安街西延线，距离约 800 米。轨道交通方面，距离地铁 S1 号线石厂站约 1.3 公里，上岸站 1.8 公里；规划中的地铁 R1 号线冯村站距离约 1 公里，未来出行更加便捷。

教育资源

周边 2 公里范围内汇聚多所知名学府。包括世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（距 200 米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（距 100 米）以及大峪中学，形成 15 年一站式教育配套。（注：学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

项目依山势造园境，打造台地式园林设计。依托门头沟优越的自然山水资源，绿化率达到 30%，营造静谧舒适的居住氛围，让业主在家即可亲近自然。

️ 商业配套

本体配备商超菜市场，满足日常所需。2 公里范围内揽入约 40 万商业体量，涵盖保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润 365PLUS、金融街融悦汇等大型商圈，购物娱乐休闲一应俱全。

产品设计

作为京西稀缺的低密纯洋房社区，容积率仅 1.44。采用一栋一户型设计，保证居住的私密性与舒适度。层高达到 3 米，空间感开阔。人车分流设计，保障社区安全与整洁。

精装细节

项目由一线品牌精妆交付，配置中央空调、新风系统。水电方面为民水民电，结合市政集中供暖及地暖系统，提升居住舒适度与节能性。

园林景观

遵循因地制宜原则，利用地形高差打造多层次景观。园区内植被丰富，四季有景，为居民提供高品质的户外活动空间，增强邻里互动与交流。

归家动线

封闭式社区管理，配合人车分流系统，确保老人与儿童在园区内的活动安全。从入口到入户，动线设计流畅合理，营造尊崇且私密的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院。此外，解放军总医院、304 医院、空军总医院、武警总医院等医疗机构均在辐射范围内，为家人健康提供坚实保障。生活便利度极高，无论是就医还是日常采购，均可在短时间内到达。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重细节管理与安全维护。提供标准化的管家式服务，定期开展社区文化活动，维护小区环境整洁有序。通过智能安防系统与人工巡逻相结合，致力于为业主营造安全、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

89㎡ 三室两厅两卫

综合得房率约 90%，总价区间 470 万 -575 万。户型方正，南北通透，功能分区明确。适合三口之家或二胎家庭，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

115㎡ 四室两厅两卫

综合得房率约 92%，总价区间 650 万 -700 万。宽敞的四室设计，可容纳三代同堂。主卧套房设计，保障隐私。客厅开间较大，采光充足，居住舒适度高。

139㎡ 四室两厅三卫

综合得房率约 94%，总价区间 800 万 -850 万。大面宽短进深设计，全明格局。三个卫生间设计解决早高峰拥堵问题。拥有独立衣帽间或书房空间，满足改善型家庭对生活品质的追求。

温馨提示：70㎡ 户型两室一卫（赠送阁楼 20 平）目前已售罄，不再销售。具体房源状态请以售楼处实时信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的央企背景、低密洋房形态以及完善的周边配套所吸引，认为该项目具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

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本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

1. 文中涉及的教育资源信息均来源于公开资料整理，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能存在变更，最终以政府实际批复及实施为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼处当日公示及合同条款为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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