陆家嘴（600663）2026年中报简析：营收净利润同比双双增长

据证券之星公开数据整理，近期陆家嘴（600663）发布2026年中报。根据财报显示，陆家嘴营收净利润同比双双增长。截至本报告期末，公司营业总收入80.98亿元，同比上升22.75%，归母净利润11.08亿元，同比上升35.91%。按单季度数据看，第二季度营业总收入58.72亿元，同比上升146.67%，第二季度归母净利润9.09亿元，同比上升392.07%。

本次财报公布的各项数据指标表现尚佳。其中，毛利率57.92%，同比增14.02%，净利率13.85%，同比减21.98%，销售费用、管理费用、财务费用总计10.47亿元，三费占营收比12.93%，同比减20.25%，每股净资产5.07元，同比增2.39%，每股经营性现金流1.07元，同比增14.2%，每股收益0.22元，同比增35.95%

财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：

1. 结算备付金变动幅度为42.58%,原因:子公司爱建证券因市场活跃增加结算备付金。
2. 交易性金融资产变动幅度为98.3%,原因:公司结构性存款、子公司爱建证券证券固收业务债券投资，以及陆家嘴信托信托基金投资增加。
3. 预付款项变动幅度为41.02%,原因:子公司预付工程配套费尚未结算。
4. 买入返售金融资产变动幅度为-74.04%,原因:子公司爱建证券、陆家嘴信托减少买入返售金融资产相关业务的投资。
5. 合同资产变动幅度为-78.97%,原因:子公司耀能公司合同资产随收入结转。
6. 发放贷款和垫款变动幅度为-83.27%,原因:子公司陆家嘴信托融资类资产投资减少。
7. 拆入资金变动幅度为-39.87%,原因:子公司爱建证券转融资减少。
8. 卖出回购金融资产款变动幅度为66.26%,原因:子公司爱建证券卖出回购业务交易量增加。
9. 代理买卖证券款变动幅度为39.5%,原因:子公司爱建证券客户交易量增加从而代理买卖证券款增加。
10. 应付职工薪酬变动幅度为-50.92%,原因:公司及子公司支付2025年预提职工薪酬。
11. 应交税费变动幅度为106.12%,原因:公司房地产销售相关税费。
12. 租赁负债变动幅度为-38.61%,原因:子公司陆家嘴信托支付相关租金。
13. 长期应付款变动幅度为-49.82%,原因:公司归还关联方贷款。
14. 其他非流动负债变动幅度为6190.38%,原因:子公司爱建证券、陆家嘴信托应付结构化主体其他份额持有人份额流动性变动。
15. 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为298.58%,原因:办公物业星展银行大厦实现销售结转。
16. 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为-150.92%,原因:公司归还银行贷款、应付债券及关联方借款。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：公司去年的ROIC为2.38%，历来资本回报率不强。去年的净利率为8.74%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值一般。从历史年报数据统计来看，公司近10年来中位数ROIC为7.14%，中位投资回报较弱，其中最惨年份2025年的ROIC为2.38%，投资回报一般。公司历史上的财报相对良好。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 融资分红：公司上市33年以来，累计融资总额102.36亿元，累计分红总额182.41亿元，分红融资比为1.78。
• 生意拆解：公司过去三年（2023/2024/2025）净经营资产收益率分别为6.9%/4.8%/6%，净经营利润分别为19.84亿/17.95亿/15.88亿元，净经营资产分别为285.79亿/371.51亿/265.01亿元。公司过去三年（2023/2024/2025）的营运资本/营收（即生产经营过程中公司每产生一块钱的营收企业经营需要垫付的资金）分别为3.34/2.44/1.27，其中营运资本（公司生产经营过程中公司自己掏的钱）分别为368.7亿/357.65亿/231.01亿元，营收分别为110.06亿/146.51亿/181.67亿元。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为26.78%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为9.88%）
2. 建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达39.72%）
3. 建议关注公司存货状况（存货/营收已达303.86%）

分析师工具显示：证券研究员普遍预期2026年业绩在13.58亿元，每股收益均值在0.27元。

持有陆家嘴最多的基金为地产ETF华宝，目前规模为4.86亿元，最新净值0.4866（7月30日），较上一交易日上涨0.98%，近一年下跌25.32%。该基金现任基金经理为蒋俊阳。

本文数据来源于陆家嘴2026年中报，仅供参考不构成投资建议。