报价从3200跌到800！暑期游火爆，靠网红滤镜的民宿老板却亏麻了

今年夏天出门旅游的人都能感受到，车站机场挤得转不开身，景区到处都是人从众，所有人都在说今年暑期游爆了，可偏偏有一群人怎么都笑不出来，就是靠网红风口起来的民宿老板。你敢信吗，两年前抢都抢不到的三千多一晚的网红房，现在八百块还送下午茶，都没人肯下单。

飞猪公开的数据显示，今年暑期旅游热度同比涨超40%，亲子客群预订涨31%，大学生出游预订更是涨了58%，按理说人这么多，民宿应该赚得盆满钵满才对，可现实给了老板们狠狠一巴掌。全国民宿平均入住率才36%，平均房价跌到367元，超过六成的民宿全年入住率都不到40%，说白了一年到头大半个年份房间都在空着落灰。

莫干山的老张是2019年入的行，前前后后砸了四百万，开了八间带泳池的民宿，头几年那日子过得别提多滋润。带无边泳池、山景落地窗的设计款网红房，周末一晚稳定卖2800到3200元，长三角的白领排着队来打卡，根本不愁客源。这两年风向说变就变，老张翻后台看，未来一周订出去的房间还不到四成，没办法只能咬着牙把房价砍到了800元。

有游客把两年前和现在的订单拼在一起晒，两年前3200的房，今年800出头还送双人下午茶，评论区全是惊呼跌得太狠。老张给记者算了一笔账，一年房租三十万，人工水电二十万，平台还要抽走一成半，每个月光固定开销就有五六万，全指着旺季赚的钱填淡季的坑。去年他还咬着牙重新装修了一轮，本想着行情能回暖，结果本钱没回来，房价先腰斩再腰斩，想抽身走人都难。

现在莫干山不少民宿都打出了0元转让费的招牌，搁前几年，这种带泳池带露台的好位置，转让费三百万起，一个礼拜就能出手，现在倒贴都没人愿意接盘。云南大理的情况也好不到哪去，做了三年民宿的若若手里握着15套房，本来想着6月开始就能陆续订满，结果门前冷清清没几个人。7月15日当天入住率才10%，看着每天一百个左右咨询，最终也就一两个下单，根本走不了量。

若若的房子平日卖两百出头，暑假本来能卖到五六百，现在一压再压还是没动静，甚至还有游客当面怼她“想钱想疯了”。大理古城更夸张，不带空调的大床房最低卖到50元一晚，这价格连一顿正经的套餐饭都买不到，整条街都在疯狂抢客。为什么整体旅游这么火，民宿反而崩成这样？第一个绕不开的原因，就是这些年建得实在太多了。

截至2025年底，大理州正常经营的民宿一共7007家，2016年的时候才只有2179家，短短十年净增四千八百多家，涨幅超过220%。放到全国范围看更夸张，2021年到2025年，民宿数量涨了大概2.5倍，同期游客增幅才只有40%左右，供给增长速度几乎是游客增长的四倍。就像老张说的，以前是十个客人抢一间房，现在是一百间房抢一个客人，僧多粥少怎么可能不打价格战。

还有个绕不开的问题，就是这些网红民宿全都是一个模子刻出来的，超过95%的民宿风格都大同小异，游客早就看审美疲劳了。什么原木风、玻璃屋、无边泳池，拍出来的网红照千篇一律，刷多了真的提不起半点兴趣。没有自己的独家特色，就只能靠降价抢客源，亏得也就越来越多。现在民宿亏损早就不是个别情况，是整个行业的普遍现状。

有民宿老板透露，自己投入近两百万的民宿，最后出手才拿回八十万，还有90后创业者投了一百多万撑了两年多，想转手的时候最高接盘价才六十多万，这波退潮退得又急又冷。雪上加霜的是社交平台上全是网红民宿的吐槽，滤镜里的无敌山景海景到了现场被新楼挡得严严实实，图片和实物差了十万八千里，还有各种卫生问题，一条吐槽帖底下七百多条评论，一半人附和一半人说再也不住网红民宿。

游客的消费观念也悄悄转了弯，以前很多人花三千块住一晚，就是为了发朋友圈晒精致，现在大家更在乎自己到底舒不舒服。上海做设计的小王，以前年年夏天都去莫干山住网红民宿，今年干脆改去浙江的小县城住两百多的农家乐，老板在院子里做饭还请他们一起吃，小王说这是今年吃得最舒服的一顿饭。宝妈李姐去年带娃去大理住网红民宿，孩子进屋就哭闹，泳池水凉玩不了，玩也没玩好，今年直接选了上海周边的主题乐园，两天一夜不到两千，孩子玩得开心，大人也能歇着。

今年暑期新玩法越来越受欢迎，研学游搜索热度涨了143%，“跟着课本去旅行”预订热度同比涨超60%，大家更愿意把钱花在新鲜体验上，而不是一张用来打卡的网红照。大理当地行业协会也说，现在不是游客不来了，是可供选择的地方太多了，前几年需求集中释放一房难求，2024年之后这种情况基本就不存在了。市场主动权已经换到了游客手里，现在是游客挑民宿，不是游客抢民宿。

也不是所有民宿老板都在亏钱哭穷，大理古城开白族特色民宿的郑老板说，今年暑期房价也就比去年降了一成左右，入住率整体和去年差不多。有自己的特色，服务真心实意的民宿，日子照样过得下去。这一波行业洗牌短期内还停不下来，大理的民宿价格战将长期持续，短期看不到缓解的迹象，得等到行业完成出清才能好转。

靠一张网红滤镜就能收割几千块一晚的日子，是真的彻底翻篇了。以后能在这个行业站住脚的，多半不是装修最豪华最贵的那批，而是真正懂游客需求、能让人踏实舒服的那批。

参考资料：中国经营报 网红滤镜加持的民宿行业遇冷 暑期价格大幅跳水