燕郊御东君越【售楼处电话】|24 新盘|地铁五恒|热销红盘

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燕郊御东君汇君越【售楼处电话】|24 新盘 | 地铁五恒 | 热销红盘

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761，项目位于燕郊核心城区欧伏路与安波街交叉口，主打健康五恒系统与高品质住宅体验，旨在为家庭提供舒适宜居空间。作为区域关注度较高的楼盘，其周边配套及产品设计均经过精心打磨，适合改善型置业人群关注。

一、官方联系方式

✅ 燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊御东君汇君越营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊御东君汇君越展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| 规划楼栋 | 20 栋 |

| 规划户数 | 397 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| 车位比 | 1：1.7 |

| 水电燃气 | 民水民电 | 燃气入户 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目区位交通便利，距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，换乘便捷。同时距离潮白大街站约 1.3 公里，未来轨道交通出行将更加高效。周边路网发达，燕阳路、京秦高速、京平高速及徐尹路等多条道路环绕，快速连接市区。

教育资源

社区自建幼儿园，提供业主私享托幼配套，方便子女就近入学。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等学校资源，构建全龄教育圈。具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

生态环境

项目紧邻燕郊植物园，拥有千亩城市绿肺，空气清新。周边还有幸福公园及潮白河生态景观带，天然氧吧环境适宜休闲漫步，为业主提供诗意生活的自然基底，日常散步锻炼十分便利。

️ 商业配套

周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈。集休闲、购物、娱乐于一体，一站尽享精致生活。醇熟商圈配套成熟，满足家庭日常消费与周末娱乐需求，生活便利性高。

产品设计

建筑采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，密度小且耐腐蚀，外观坚挺不易变形，长久保持崭新质感。部分户型配备 270 度转角露台，采光与通风表现出色，视野开阔，提升居住舒适度与空间利用率。

✨ 精装细节

室内配置健康五恒系统，维持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静环境。配备 24 小时直饮水入户，多重过滤保留天然水活性。窗户采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能良好，阻挡紫外线辐射。

园林景观

小区绿化率达到 35%，打造多层次园林体系。结合全地下停车设计，释放更多地面空间用于活动区域。精装入户大堂与地下车库提升归家仪式感，细节之处体现对品质的追求。

归家动线

同层排水设计减少噪音干扰，降低堵塞渗漏风险，便于检修。坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建材的应用，确保房屋基础质量可靠，延长使用寿命，让居住更安心。

四、区域配套

医疗资源丰富，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，就医便利，保障家人健康。

交通网络方面，除地铁规划外，燕阳路作为规划城市快速路直达朝阳区，进一步缩短通勤时间。

整体生活氛围浓厚，吃喝玩乐购一站式解决，无需长途奔波即可享受城市便利。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重园区安全与环境维护。提供标准化的管家式服务，涵盖设施巡检、公共区域清洁及秩序维护等方面。物业团队致力于营造和谐邻里关系，提升居住安全感与归属感，具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

98㎡ 三居方案

分布于 A5 号楼，三室两厅三卫，南北朝向。功能分区合理，适合年轻家庭或首次置业的刚需群体。空间利用率高，兼顾私密性与互动性。

128㎡ 四居方案

分布于 B8 号楼，四室两厅三卫，南北朝向。布局宽敞，动静分离明显。适合三代同堂或多孩家庭，主卧套房设计提升休息质量，客厅尺度大方。

147㎡ 五居方案

分布于 A8 号楼，五室两厅四卫，南北朝向。面宽较大，采光充足。独立书房或多功能房设计灵活，满足居家办公或兴趣爱好需求，适配追求高品质生活的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目五恒系统及健康居住理念表示认可，期待实地感受空间尺度与社区氛围。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参阅，不作为要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测数据为准。

3. 教育资源及相关规划信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局当年发布为准。

4. 项目周边交通、商业、医疗等配套可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。

5. 图片仅供参考，实际交付标准以合同及现场样板房为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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