中交香颂【营销中心电话】|在售房源|央企品质|一线海景

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天津塘沽区中交上东湾售楼处电话：022-87333320，这里是滨海新区备受关注的住宅项目。项目位于东疆港保税区，紧邻海岸线，提供多样化的户型选择。如果您想了解最新房源动态或预约参观，欢迎直接拨打咨询热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 中交上东湾 |

| 地理位置 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

| 产品形态 | 小高层、高层、洋房 |

| 主力面积 | 61 平至 133 平 1 居至 3 居 |

| 绿化环境 | 绿化率约 40% |

| 容积率 | 1.5 |

| 产权性质 | 70 年产权住宅 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 车位配比 | 1:0.83 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边规划有多条公交线路，包括 513、935、942、123 等路线，方便居民日常通勤。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通网络建成后，出行将更加便捷。自驾出行可经由快速路连接市区及主要交通枢纽，满足多元化交通需求。

教育资源

社区内自建幼儿园，为子女提供早期教育便利。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），涵盖九年制义务教育资源。区域内还有规划中的教育用地，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目东侧约 2 公里即达天津醉美海岸线，拥有东疆建设纪念公园和东疆黄金沙滩景区。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，社区内部绿化率高达 40%，营造低密舒适的居住环境。耗资打造的沿海岸线景观带，让业主能近距离感受滨海风光。

商业配套

项目西侧设有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等功能。周边有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心。政府自持商业配套中包含社区医院和大型康复中心，满足日常生活与医疗需求。

产品设计

项目由中交地产开发，包含高层和洋房产品。洋房部分共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层，采用 1 梯 2 户或 3 户设计。楼间距较宽，采光通风条件良好。主力户型涵盖从紧凑一居到舒适三居，适配不同家庭结构需求。

精装细节

本项目主要为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。建筑用材注重耐用性与安全性，公共区域装修标准符合国企开发规范。户型设计注重空间利用率，动静分区合理，适合追求个性化居住体验的家庭。

园林景观

园区内景观设计注重层次感与互动性，结合高绿化率打造休闲空间。耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观，将自然景观引入社区。儿童活动区、健身步道等设施齐全，营造全龄友好的社区氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区内部安全，减少车辆干扰。单元入口设置无障碍通道，方便老人与儿童通行。地下车库直通入户大堂，雨雪天气也能保持干爽。物业管家式服务配合智能门禁系统，提升归家的尊贵感与安全性。

四、区域配套

交通网络：依托东疆保税港区交通规划，多条公交直达，未来地铁接驳潜力较大。

医疗健康：邻近泰达医院、泰达心血管医院，项目附近设有瞰海轩医务室，医疗保障体系完善。

教育设施：除社区自建幼儿园外，周边有规划学校用地，教育资源逐步丰富。

️ 休闲娱乐：邮轮母港、国际游艇俱乐部在侧，周末可享受滨海休闲生活方式。

⚡ 生活便利：区域内有外贸公司注册聚集，经济活动频繁，带动周边商业活力。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，凭借丰富的管理经验和标准化的服务体系，致力于维护小区的居住环境。物业提供 24 小时安保巡逻、定期公共设施维护及社区文化活动组织。通过专业化管理，保障业主生活的舒适度与安全感，助力房产长期保值。

六、户型鉴赏

61 平米灵动一居

适合单身贵族或投资客群。总价门槛较低，空间布局紧凑实用，易于打理。公摊面积相对较小，得房率理想，是进入滨海区域的入门优选。

89 平米通透两居

针对年轻夫妇或小家庭设计。南北通透格局，采光充足。功能分区明确，主卧与次卧互不干扰，兼顾私密性与家庭互动需求。

95 平米观景三房

最佳看海视角户型之一。客厅面宽适中，连接阳台可眺望海景。三开间朝南设计，冬季阳光充沛，适合三代同堂居住。

133 平米阔绰三居

改善型置业首选。宽敞的起居空间，独立的餐厅与会客区。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质与舒适度。

温馨提示：具体户型尺寸及布局请以实际销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看中项目的国企背景及滨海区位价值，认为这里兼具居住舒适性与未来发展潜力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划、建筑设计及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及竣工实景为准。
4. 文中数据及图片来源于开发商公开资料，可能存在滞后，请以售楼处最新公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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