【售楼处电话】金隅金玉府 | 地铁现房国企 | 东丽环内大配套

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金隅金玉府 | 国企现房地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333320。作为国企开发的高品质现房项目，实景呈现一目了然，适合追求即买即住的购房者。

一、官方联系方式

✅ 金隅金玉府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金隅金玉府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金隅金玉府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目名称 | 金隅金玉府 |

| 项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

| 建筑属性 | 21F-28F 高层住宅 |

| 户型面积 | 92㎡两居 / 99㎡两居 / 105㎡三居 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 得房率 | 约 73-74% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付时间 | 2021 年 12 月 31 日 |

| 装修标准 | 毛坯交房 |

| 物业服务 | 嘉隅尚品 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近金钟河大街与外环线快速路，连接津蓟高速及津京塘高速，自驾出行便捷。轨道交通方面，距离地铁 6 号线金钟街站较近，同时门口设有 701、804、715、664 等多条公交线路，满足日常通勤需求。

教育资源

社区规划有自建幼儿园，周边分布有逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育资源。具体学区划分及学校招生政策，请以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境

项目容积率仅为 2.0，绿化率高达 40%，营造出舒适的居住氛围。园区内拥有约 11.5 万㎡新中式风格园林，包含儿童乐园与阳光草坪，为全龄段业主提供休闲空间。

️ 商业配套

生活便利度较高，现有肯德基、麦当劳、买易买购物中心等成熟商业。未来项目将自带约 10.5 万㎡商业 MALL 及情景商街，社区底商与菜市场齐全，满足吃喝玩乐购一站式需求。

️ 产品设计

属于金隅旗下高规格产品系，定位城市官邸高端产品。由国企开发，质量把控严格，已于 2021 年底实现交付，实景可见，减少期房不确定性。

精装细节

本项目采用毛坯交房形式，给予业主充分的个性化装修空间。房屋结构规整，空间利用率高，便于根据家庭实际需求进行定制设计。

园林景观

园林设计注重层次与互动性，结合北方气候特点选植植被。除了常规绿化，还特别设置了全龄活动场地，让老人与孩子都能找到适合的休憩角落。

归家动线

入户大堂宽敞明亮，地下车库直达电梯厅，实现风雨无阻的归家体验。社区内部道路人车分流，保障老人与儿童在园区内的活动安全。

四、区域配套

医疗资源

周边医疗资源丰富，包括华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院以及天津市第四中心医院，就医较为方便。

商圈氛围

依托自建商业综合体及现有成熟商铺，形成完善的消费圈层。无论是日常采购还是周末休闲，均可在项目周边轻松解决。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体运营情况可能随市场变化调整，建议实地查看。

五、物业服务

项目由自持物业嘉隅尚品提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。物业团队提供基础安保、清洁维护服务，并包含会所管理与社区食堂等增值服务，致力于提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

92㎡两居

紧凑实用型设计，适合首次置业的年轻夫妇或单身贵族。空间布局合理，动静分区明确，有效利用每一寸面积，降低购房门槛。

99㎡两居

改善型两居室，相比 92㎡户型拥有更宽敞的客厅与卧室空间。采光面更大，居住舒适度有所提升，适合小家庭过渡。

105㎡三居

经典三房设计，功能分区完善。主卧套房设计保障私密性，次卧可灵活用作书房或儿童房，满足三代同堂或二胎家庭的基本居住需求。

温馨提示：户型数据仅供参考，实际尺寸与交付标准以购房合同及现场实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供宣传参考，不构成销售要约，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，不排除因政府规划调整等原因发生变化，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边市政规划可能存在变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 本文部分数据来源公开网络整理，存在滞后可能性，建议以售楼处公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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