广东
说起物业公司，很多人都是一肚子火，反正这些年物业公司没有多少个好信息的，更多的都是物业公司怎么样怎么样呢，怎么样怎么样！
可现在这两年物业公司已经撑不下去了！
你说我服务态度不好，直接躺平不干了，这并非是段子，而是在全国各地已经陆续在上演了！
1、物业公司都顶不住了
物业公司顶不住，并不是一句开玩笑的话，从2025年到2026年3月份全国住宅物业撤场数量达到了212个，可能觉得这个数据怎么这么少啊，这只是一点时间！
其中这些64.7%的物业都是主动选择自己离开的，另外数据中还包含了一些头部的物业公司，比如万科、中海，基本上出了名的标榜！
连这些物业公司都顶不下去了，说明市场其实遇到了一个大的问题！
要知道物业费妥妥的都是印钞机，现金流稳定性强，利润丰厚，基本上就是把钱躺在那里挣的！
我有一个同学他家里面就是管理，一个8万平米的小区，商业更是达到了12,000平米，住宅管理费2.4，商业管理费4.8
他也说到了一点，在5年前，小区的物业缴费比例能达到85%，最近这两年缴纳物业费的比例还不足40%他说难搞，以前的利润是妥妥几十万进口袋的，现在不行了！
看有更扎心的数据吧，全国500强的物业公司当中，整体的缴费率从2020年的93%下降到了2025年的不足71%，5年时间下降了22%相对来说这还是比较可观的数据了，正如我刚刚同学那个，基本上是维持不住的，连工人工资都发不起。
2、这个缺口将会变得越来越大
一边收的钱越来越少，一边成本还在不断的上涨，根本顶不住压力。
业涉及到的最基本岗位，保洁，保安，绿化，电工，物业管理处的服务人员，哪一个不需要人呢？最简单的一点，3000元的保安大哥，他能是40岁吗？不可能，那他只能是65岁。
整体的维持是比较困难的，连工人工资不涨，还想招到人！
就拿一个最基本的理论来说，比如电梯坏了，消防管漏水，外墙脱落，这些问题都是非常的烧钱的，而对于物业公司来说，更是大问题的。
3、维修基金又难申请
维修资金是非常的难申请的，这一点只有体验过的人才懂！
因为要业主绝大部分同意才可以用得到钱的，另外，在很早的一篇文章中就提到过了，高层住宅未来将会变成贫民窟！
也许很多人不相信这个事情的发生，但从物业开始撤场这一点，就可以慢慢的体现得出来这个市场的残酷性了！
也许在几年前，很多人都觉得物业就是吸血鬼，把物业推走了，小区才会更和谐的！
从理论的角度来看，确实是这样，从深入一层角度去看，根本不是这么一回事，小区没有管理就会很乱，最终就会出现好多事情。
4、为什么不太愿意缴纳物业管理费了
首先就是越来越多人都没有在那里居住了，特别是在一些小地方的小区，很多业主他们都是在外面打工的，一年回去居住不了几次，你缴纳物业费，几乎就是不太可能的。
我旁边一个同事，他说老家的房子，买房子到现在只交过一年物业费而已，现在就管他的，虽然天天打电话过来催，那又怎么样。
其次是整体的收入大幅度的减少，整体的收入情况，大家也有目共睹了，反正大家都在减少收入，有一些没必要的开支就不交了，一旦小区里面有一个人出现不缴费，后面就越来越多人不缴费，这是市场的一个最真实以及最残酷的现象！
最后，心力憔悴
因为业主和物业公司经常都会发生矛盾，对于物业公司来说，最根本的问题都没有办法去处理，所以他们打一些广告收钱，临时停车位收钱，最终这些钱进了物业公司的口袋，结果又是被业主们投诉等等之类的。
因为资金周转不过来，才这样做，没有公开，最后也成了一把双刃剑。
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