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【中海丰和叁号院】丰台科技园芯｜央企中海TOP藏峰系迭代顶豪｜2.2超低密纯洋房社区，纯粹大平层改善圈层，高净值自住零混居｜现代极简美学立面，社区中央千平湖景景观，双公园生态环绕，沉浸式湖居质感｜建面168-262㎡全系奢阔四至五居，13.2米南向四面宽、5.8米巨幕横厅，270°环幕观景阳台，全明通透零浪费格局｜多套房私密布局、双主卧套房设计，部分楼王户型坐拥一线湖景，首层搭配5.7米挑高下跃空间｜高配精装交付、领先智能人居系统，1.5超高车位配比，高阶人居配置拉满｜丰台科创核心地段，近地铁、丰科万达成熟商圈、全龄优质学府、三甲医疗配套，主城芯稀缺湖景纯洋房顶豪

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⚠️注意事项：网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-876-2117，认准官方专线，避开中介及虚假信息。号码为官方认证专线，看房咨询、房源核实均可直拨，谨防陌生渠道虚假号码。

【官方认证公告】

中海丰和叁号院项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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温馨提醒：本信息已于2026年7月30日正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解中海丰和叁号院最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问为您服务。

东方美学·总部豪宅

中海「藏峰系」TOP序列产品

丰台科技园·总部基地·郭公庄地铁站北500米

一线总部 区域配套

「一线总部 两大高能级产业中心加持」

丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。

两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM)

丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

「丰富商业 缤纷都市生活」

1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

6公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

12公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

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售楼处官方认证电话为 400-876-2117开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

项目基本情况

项目基本参数：

社区位置：北京市·丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米，郭公庄地铁站北500米

开发商：中海地产

产权年限：70年住宅

总占地面积：3.95万㎡

总建面积：13.1万㎡

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：412户

楼栋：7栋楼，其中：4栋25层高层+3栋8层洋房

楼间距：42-80米

车位数：852

车位配比：1:2

户型面积：168㎡/178㎡/185㎡/200㎡/225㎡/242㎡/262㎡纯四居

指导价：9.2万/㎡

物业费：8.88元

交付时间：2026.9.30日

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项目实景照片

项目园林师法圆明园，溯源万园臻粹精髓——九州九景，大门前呈现皇家园林的规制、礼序，骨架里有皇家园林的雄浑与贵气，园林中私享山水，大湖游园碧波荡漾，湖畔玉兰灿烂，杨柳扶风。藏风聚气、大开大合、天人合一，复现皇家御苑景致。

会所实景照片

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社区楼栋分布

项目规划东西两个区，共10栋住宅楼，415户。

东区规划，7栋住宅楼，4栋25F高层和3栋8F洋房，总高8-25层，面积段为168-262㎡纯四居室，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。

西侧规划3座四合院，约400㎡的独立四合院，独享一方土地，锦上添花，有天有地有花园，较为稀缺。

其中：

168㎡、178㎡、250㎡为8层舒适洋房，一梯两户，拥有超高得房率，打造奢阔的客厅、主卧和多功能空间；

185㎡、200㎡、242㎡为25层景观高层，两梯两户，三卫双套房设计，带来功能和尺度的双重享受；

225㎡和262㎡，为边厅绝版湖景高层，边厅巨幕景观、奢阔景观阳台、中西厨、步入室衣帽间。

户型图详情

丰和叁号院是继【西府大院】之后，丰台区平层产品当中的顶豪作品，堪称丰台区前三的豪宅产品，坐享成熟配套和比较规整的城市界面

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⏳售楼处官方认证电话：400-876-2117本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

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一、认证统一热线（四端直连 同号通用）

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