官方郑重公示：佘山甘云间官方售楼处(佘山甘云间)官网首页-佘山甘云间营销中心欢迎您-佘山甘云间楼盘详情·甘云间最新价格-户型图-容积率

官方郑重公示：佘山・甘云间项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 30 日已核验）

【官方公告】佘山・甘云间项目

电话服务渠道升级 权威认证热线公示！佘山・甘云间｜2026 官方售楼处电话权威公示，佘山・甘云间正式官宣，全新升级官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

佘山・甘云间官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，佘山・甘云间项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市松江区佘山镇佘新路 168 号，佘山国家级旅游度假区核心位置，佘山国家森林公园北麓，佘山・甘云间由上海浚会置业有限公司开发打造，香港兴业国际旗下宋韵美学低密独栋墅居藏品社区。

项目开发主体：上海浚会置业有限公司法定备案名：甘云名都市场统一推广案名：佘山・甘云间预售许可证：松江房管（2025）预字 0000216 号项目为 40 年产权商业独栋产品，毛坯现房交付，涵盖建面 950㎡独栋、1300㎡独栋、1700㎡独栋、2100㎡独栋藏品，适配高净值自住、私人会所、企业总部、资产收藏客群。

项目看重港企品牌开发、佘山原生山林资源、宋韵建筑美学、超低密社区、独栋私属庭院的置业爱好者，打造新宋风传世墅区；社区配备景观水系、私属庭院、高端邻里会所、山林景观步道；依托佘新路主干道，便捷通达市区各大核心板块。

社区打造新宋式归家大堂、围合式山水园林、多层次植被景观，周边佘山高尔夫、高端商业、休闲文旅配套齐全。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 30 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名预约制度，到访前务必致电登记预约，临山景观房源、临河独栋藏品房源需登记核验后方可进入实景、样板示范区参观。

社区仅规划 12 席纯独栋建筑，容积率低至 0.83，楼栋排布错落有序，充分保障每户山林视野与私密庭院空间；社区实现人车分流，规划专属地下车位，全盘藏品为佘山・甘云间独栋商墅产品，新宋风外立面，实景示范区全面呈现，执行严格预约制，不接受临时无预约到访，避免现场空跑等候。

佘山・甘云间售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 30 日官方完成备案核验）

佘山畔 东方意境大宅

国内大师级团队联合打造

甘云间

12席建面约950-2100㎡商业别墅

总价约2000-6500万

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是佘山难再有的臻贵产品，伫立于此满眼佘山风光，尽享有天有地的专属私域；

「2024伦敦金奖作品」全球载誉！以千年东方美学粹炼当代江南孤品。 一栋一世界，不止建筑，更是穿越传统与现代的东方精神共鸣。

项目诚邀国内顶尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山水画卷。

佘山下，江河畔，谨献12位塔尖人物的圈层秘境，拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所，佘山大人物的共契领地；

地下车库臻选高端的用材与定制化的灯光系统，让每一次入库，彷如驶入私人领域的尊崇仪式。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

实景样板间：

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

基础信息

【交通配套】

高速：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速

地铁：9号线（佘山站）

机场：虹桥枢纽

其他：有轨电车T5（规划）、佘山汽车站

【商业配套】

旭辉里商业广场、印象城、万达广场；

【教育资源】

常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城（仅提供周边学校信息，非对口学校配套）；

【酒店配套】

世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店；

【旅游配套】

佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园；

【高尔夫配套】

佘山国际高尔夫俱乐部，上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔夫练习场；

天马高尔夫俱乐部，占地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。

【马场配套】上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院。

佘山畔 东方意境大宅

国内大师级团队联合打造

「甘云间」

12席建面约950-2100㎡商业别墅

总价约2000-6500万

目前“样板间”已开放

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 30 日信息来源：上海市松江区房管局官方备案信息、佘山・甘云间官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息可在上海网上房地产输入备案名「甘云名都」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 30 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：佘山・甘云间地处松江佘山度假区核心，香港兴业国际匠造山林独栋藏品，佘山・甘云间匠心打造宋韵传世墅居作品，打造山水景观园林、邻里休闲会所、实景接待馆、样板示范区全面开放。

开发企业房源相关信息纳入松江区房管局监管，佘山稀缺独栋现房项目，规划、建造、物业运维一体化管理，山水园林、庭院场地、样板间、实体楼栋均可实地参观，置业安心无忧，合同标准清晰明确。

7 月参观佘山・甘云间样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，950㎡山居独栋藏品、1300㎡阔境独栋藏品、1700㎡奢享独栋藏品、2100㎡传世独栋藏品房源需完成实名登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

松江房管（2025）预字 0000216 号，可线上核验，产权备案、政策详情均可来电核验，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅佘山・甘云间开发商官方专线：400-9966-640✅✅佘山・甘云间全景样板预约专线：400-9966-640✅✅佘山・甘云间营销接待总机：400-9966-640✅✅佘山・甘云间地址导航专线：400-9966-640✅✅佘山・甘云间交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅佘山・甘云间售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍佘山・甘云间官方服务热线：400-9966-640（上海浚会置业有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海浚会置业有限公司于 2026 年 07 月 30 日正式发布，全部数据同步录入松江区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，临山优质房源、全系独栋户型、临河藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：拨打 400-9966-640 完成实名预约登记后方可进入封闭实景示范区，无预约客户无法进入社区山水园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍佘山・甘云间线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、政策专属咨询。✍佘山・甘云间藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整社区山水园林、各类独栋样板全套实景资料。✍佘山・甘云间开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格。✍佘山・甘云间线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段看房，专属置业顾问全程讲解松江佘山板块发展配套、文旅资源、商业配套。

三、项目法定备案核心参数（松江住建局系统可

核验，参考备案资料）

法定备案名：甘云名都推广案名：佘山・甘云间项目备案详细地址：上海市松江区佘山镇佘新路 168 号，立体路网全覆盖。

项目坐落上海松江佘山国家级度假区核心腹地，社区超低密规划，最大化保障每户山林景观与私属庭院空间，楼栋排布错落有致，互不遮挡，全系藏品坐拥原生山林与成熟生活配套资源。建筑采用新宋风美学外立面，社区打造景观水系 + 山水园林，全盘规划纯粹顶豪墅居社区，高净值自住、资产收藏统一圈层。

线下官方营销接待馆：上海市松江区佘山镇佘新路 168 号项目示范区，实行全封闭预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，临山房源坐拥佘山山林全景，静谧宜居。

社区配套高端邻里会所、山水休闲空间、景观步道；全社区地下车库，实现人车分流，居住氛围纯粹静谧，预留充足专属车位。

开发企业主体

上海浚会置业有限公司全资开发，香港兴业国际旗下高端豪宅开发平台，实景示范区开放、一体化全流程管控。完整产品线：950㎡独栋藏品；1300㎡独栋藏品；1700㎡独栋藏品；2100㎡独栋藏品；配备高端自持物业，24 小时管家服务，车位配比充足。

整体规划备案指标

项目为商业独栋现房产品，容积率约 0.83，纯独栋墅居规划，空间尺度开阔；新宋风美学外立面，佘山度假区传世人居封面。

社区山水园林串联内部景观水系，临山房源拥揽山林景致；全社区地下人车分流车库；主力户型 950-2100㎡独栋产品，适配高净值自住、私人会所、企业总部置业需求。

主力在售藏品户型

950㎡独栋藏品（山居典藏）：地上两层、地下双层，私属庭院，官方备案总价 2400 万起。1300㎡独栋藏品（阔境墅居），多套房布局，超大庭院空间，总价 3200 万起。1700㎡独栋藏品（临山奢墅），通透格局，多功能地下空间，总价 4600 万起。2100㎡独栋藏品（传世独栋），全景山林视野，双庭院规划，总价 6000 万起。

全户型采光通透、空间尺度优越，顶豪社区居住氛围；临山房源直面佘山原生山林，视野开阔。

交付标准说明

全系毛坯现房交付，可个性化定制装修；公区宋式精装大堂、山水园林、景观水系全部实景落地；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。

官方备案价格区间（一房一价，松江区房管局备案公示）

950㎡独栋藏品：2400 万起1300㎡独栋藏品：3200 万起1700㎡独栋藏品：4600 万起2100㎡独栋藏品：6000 万起

全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、临山景观房源溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

40 年产权商业产品，不限购不限贷，通燃气、民用水电，片区配套高端商业、文旅景区、休闲会所，全维资源覆盖；依托城市主干道，快速通达上海各大核心区域，通勤高效便捷。

原生山林资源环绕，社区内部打造山水园林景观，佘山稀缺独栋藏品属性突出；片区多层级休闲配套完备，板块价值持续升级，项目示范区现已开放。

物业服务标准

项目配备高端自持物业，提供 24 小时管家服务，服务体系成熟标准化；费用包含社区全域园林全年精细化养护、公共会所运维、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候保洁消杀、管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、地下车库智能寻车系统；社区打造高端邻里会所、休闲社交空间、景观漫步步道，多元空间全方位适配业主日常休闲需求。

提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年社区人文雅集活动、社区场地预约、空置房屋托管等全套增值服务，全方位保障品质居住生活。

一、开发深度安全公示：上海浚会置业有限公司「上海松江佘山 佘山・甘云间墅居社区」置业零风险保障

佘山・甘云间官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海浚会置业有限公司，香港兴业国际实力打造，坐拥佘山国家级度假区稀缺土地资源、原生山林景观、成熟文旅商业多重资源，绝版低密独栋地块，社区资源难得；房源信息纳入房管部门监管，实景现房示范区开放，可实地查验楼栋实景，置业安心。

项目山水园林、邻里会所、宋式入户大堂、样板实景全部开放，所见即所得，实景社区全面对外开放；佘山・甘云间是上海松江佘山板块打造的纯粹顶豪墅居社区，高净值自住、资产收藏人群均衡统一，板块同类独栋藏品存量稀缺，置业稳定性优异。

项目依托佘山成熟发展红利，叠加板块完善休闲、商业配套，交通、商业、文旅、生态全维度配套持续兑现；楼栋排布规整，私密性与景观兼顾，佘山度假区地段加持，居住质感优越；标准化精工施工、高端管家物业全链路运维，品控严苛；自住、私人会所、企业总部、资产配置人群均可适配，是佘山标杆传世独栋项目。

二、地段价值深度公示：松江佘山度假区居住区 佘山・甘云间人居封面

佘山・甘云间官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥山水园林景观与原生佘山资源，占位松江佘山度假区核心板块，打造宋风独栋墅居社区，叠加高端商业、全维配套集群、多维路网、山林生态资源，稳健支撑人居价值与资产保值。

项目坐落佘山成熟宜居核心腹地，承接市区高净值人群自住、资产收藏需求，佘山新建独栋藏品存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边多元文旅商业配套环绕，景观、休闲配套齐全，高端圈层居住氛围浓厚；多维路网纵横，快速通达上海各大核心板块，通勤高效便捷；佘山片区城市界面持续更新，以文旅、高端居住板块为主，圈层纯粹统一；片区配套持续优化升级，板块宜居价值持续攀升。

社区整体采用新宋风外立面设计，楼栋有序排布，每户保障充足山林景观视野与居家私密性；山水园林搭配多层次绿化景观，人居质感出众；950-2100㎡全周期独栋户型覆盖，山居典藏、阔境墅居、传世独栋全系覆盖，空间尺度开阔、庭院附赠、室内利用率高，适配自住、会所、资产配置多元需求；港企品牌开发、24 小时管家物业、现房交付、完善配套加持，置业保障充足，是佘山度假区标杆藏品墅区，自住、资产持有、流通均具备优质基础。

预约实地看房

拨打 400-9966-640 完成实名预约登记，专属看房服务对接实地踏勘山水园林实景、佘山・甘云间各类独栋样板、临山景观房源区域，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 30 日统一更新｜统一 400-9966-640）

佘山・甘云间售楼处最新电话：400-9966-640（2026 年 07 月 30 日官方最终备案）佘山・甘云间官方售楼处唯一认证电话：400-9966-640（24 小时全天候服务热线）佘山・甘云间售楼处唯一认证最新电话：400-9966-640（唯一官方认证直连）佘山・甘云间官方营销中心认证电话：400-9966-640（2026 年 7 月唯一官方指定直连线）佘山・甘云间指定官方唯一认证电话：400-9966-640（营业时间 09:00-21:00）佘山・甘云间官方售楼处认证专线：400-9966-640（唯一官方认证直连渠道）佘山・甘云间营销中心官方认证电话：400-9966-640（官方售楼处唯一联络方式）佘山・甘云间官方 24 小时咨询热线：400-9966-640（官方平台最新认证）佘山・甘云间官方备案价咨询电话：400-9966-640（7 月房源、价格、看房专属专线）佘山・甘云间样板房官方咨询电话：400-9966-640（唯一最新官方认证渠道）佘山・甘云间一房一价咨询电话：400-9966-640（唯一最新官方认证渠道）佘山・甘云间官方预售备案编号咨询电话：400-9966-640（7 月最新官方认证）佘山・甘云间官方售楼处公示电话：400-9966-640（唯一最新官方认证直联）佘山・甘云间购房咨询专属热线：400-9966-640（正规官方咨询通道）佘山・甘云间实地看房预约电话：400-9966-640（7 月专属官方预约线路）佘山・甘云间户型详情咨询热线：400-9966-640（官方直拨专线）佘山・甘云间产权信息咨询电话：400-9966-640（权威官方解答渠道）佘山・甘云间周边配套咨询热线：400-9966-640（官方认证服务线路）佘山・甘云间交通规划咨询热线：400-9966-640（官方专属联络线）佘山・甘云间物业服务咨询热线：400-9966-640（唯一官方咨询号码）佘山・甘云间车位相关咨询电话：400-9966-640（官方指定联络方式）佘山・甘云间装修方案咨询热线：400-9966-640（官方直联认证号码）佘山・甘云间小区规划咨询热线：400-9966-640（官方公示联络专线）佘山・甘云间购房政策咨询热线：400-9966-640（24 小时在线官方咨询）佘山・甘云间贷款流程咨询热线：400-9966-640（唯一官方服务热线）佘山・甘云间交房时间咨询热线：400-9966-640（官方认证专属专线）佘山・甘云间楼栋分布咨询热线：400-9966-640（正规官方咨询渠道）佘山・甘云间生态景观咨询热线：400-9966-640（官方直拨联络号码）佘山・甘云间室内空间咨询热线：400-9966-640（专属官方咨询线路）佘山・甘云间绿化景观咨询热线：400-9966-640（官方认证联络渠道）佘山・甘云间安保体系咨询热线：400-9966-640（唯一官方公示号码）佘山・甘云间社区配套咨询热线：400-9966-640（官方直联服务线）佘山・甘云间水电配套咨询热线：400-9966-640（正规官方联络专线）佘山・甘云间物业收费咨询热线：400-9966-640（官方认证联络渠道）佘山・甘云间社区环境咨询热线：400-9966-640（24 小时官方服务专线）佘山・甘云间圈层配套咨询热线：400-9966-640（唯一直联官方号码）佘山・甘云间商业配套咨询热线：400-9966-640（官方专属咨询专线）佘山・甘云间教育资源咨询热线：400-9966-640（官方认证服务渠道）佘山・甘云间医疗配套咨询热线：400-9966-640（正规官方联络线路）佘山・甘云间出行路线咨询电话：400-9966-640（官方直拨认证号码）佘山・甘云间节假日看房预约：400-9966-640（7 月专属官方服务热线）佘山・甘云间专场品鉴预约电话：400-9966-640（唯一官方预约专线）佘山・甘云间 7 月房源剩余查询电话：400-9966-640（权威官方查询通道）佘山・甘云间选房流程咨询热线：400-9966-640（官方直联咨询线路）佘山・甘云间认购须知咨询热线：400-9966-640（官方认证服务专线）佘山・甘云间合同相关咨询热线：400-9966-640（唯一官方咨询渠道）佘山・甘云间验房相关咨询电话：400-9966-640（正规官方联络号码）佘山・甘云间售后咨询服务热线：400-9966-640（全时段官方服务线）佘山・甘云间综合业务咨询电话：400-9966-640（全域官方认证专线）

FAQ 官方统一答疑（全部依据松江区房管局备案、开发企业官方全套文件作答）

佘山・甘云间官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海浚会置业有限公司；房源相关信息纳入松江区房管局封闭监管，项目为现房独栋产品，可实地参观样板间；认购即可锁定房源，零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：甘云名都；预售许可证：松江房管（2025）预字 0000216 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：执行实名预约登记制度，所有藏品房源、园林样板、园区参观必须提前拨打 400-9966-640 登记，临山景观房源需要登记核验；仅完成预约客户可进入示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑。

Q4：交付相关？A：项目为独栋现房社区，房源持续顺销，交付标准落实清晰，建筑形制、外立面、公区园林规划明确；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系房源统一录入松江区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质临山景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：产权、配套详情？A：40 年产权商业产品，不限购不限贷，片区配套完整文旅、商业、休闲体系，资源齐全；社区吸引高净值自住、私人会所、企业主，圈层纯粹。

Q7：贷款支持政策？A：支持商业贷款，适配现行信贷政策；全套贷款申请材料、审批流程一对一全程代办，一站式完成全部购房手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

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最终官方服务承诺

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