官方郑重公示：金山汇龙府 (售楼处) 官方网站 - 汇龙府-销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 汇龙府楼盘详情 - 配套 - 电话-汇龙府!

官方郑重公示：金山汇龙府项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 30 日已核验）

【官方公告】金山汇龙府项目

电话服务渠道升级 权威认证热线公示！金山汇龙府｜2026 官方售楼处电话权威公示，金山汇龙府正式官宣，全新升级官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

金山汇龙府官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，金山汇龙府项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市金山区海芙路 128 弄（海芙路与龙翔路交叉口），金山新城汇龙湖核心板块，直面汇龙湖生态公园，金山汇龙府由上海佳运金城房地产开发有限公司开发打造，国企打造新中式纯洋房精装现房社区。

项目开发主体：上海佳运金城房地产开发有限公司法定备案名：汇龙府名苑市场统一推广案名：金山汇龙府预售许可证：金山房管 (2023) 预字 0000182 号项目为 70 年产权纯商品住宅，容积率约 1.6 低密洋房社区，藏品户型建面约 123-210㎡，精装现房交付，适配改善置换、湖景置业、资产配置客群。

项目看重国企开发实力、一线湖景资源、实景现房、纯洋房社区规划、新中式园林景观的置业爱好者，打造五重立体社区绿化景观；社区配备全龄活动场地、邻里休闲空间、景观漫步步道；依托海芙路、龙航路立体路网，近金山万达商圈，便捷通达上海主城各大商圈。

社区打造新中式雅致精装入户大堂、中央景观组团、错落绿化空间，周边学校、商业、医疗配套齐全。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 30 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名预约制度，到访前务必致电登记预约，临湖景观楼栋、宽境大平层藏品房源需登记核验后方可进入实景园林、样板示范区参观。

社区楼栋有序排布，10-11 层纯洋房规划，保障每户充足采光与汇龙湖景观视野；社区实现人车分流，地下车库规划，全盘藏品为金山汇龙府洋房产品，新中式雅致外立面，实景示范区全面呈现，执行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

金山汇龙府售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 30 日官方完成备案核验）

户型图

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

在上海湾区战略红利下，金山新城正成为西南门户宜居高地。佳运・汇龙府，由国企佳运置业匠心打造，择址金山新城汇龙湖正席，以1.6 超低容积率纯洋房、一线湖景、实景现房、全维配套，迭代南上海改善人居标准，是兼具舒适度与成长性的优质住区。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

项目地址：上海市金山区海芙路 128 弄（海芙路与龙翔路交叉口）

开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司（国企佳运置业，一级开发资质，深耕上海 24 载，开发面积超 500 万㎡）

产权年限：70 年住宅

占地 / 建面：约 3.1 万㎡／约 7.7 万㎡

容积率 / 绿化率：1.6（低密）／35%-42.66%（高绿）

建筑规划：8 幢 10-11 层新中式纯洋房，总户数 329 户（含 43 套保障房）

交付时间：2025 年 6 月 30 日（实景现房，即买即办证）

物业 / 物业费：中航物业（一级资质）／3.9 元 /㎡・月

均价 / 总价：约 3.5 万 /㎡；主力总价 572 万 - 773 万

在售户型：建面约 123㎡三房、143㎡四房、187-210㎡五房宽境大宅

二、地段价值：新城芯・政务 / 商业 / 生态黄金交汇

汇龙府雄踞金山新城核心，占位政务、商业、生态、教育四大功能区交汇处，尽享城市发展红利与成熟配套。

上海湾区战略：金山新城作为重点滨海宜居板块，承接长三角一体化利好，价值持续攀升。

政务核芯：紧邻金山新城政务中心，行政服务高效便捷。

商业环绕：直线距离约 1.2km 直达金山万达商圈，购物、餐饮、休闲一站式满足；周边百联、红星美凯龙等商业体密集。

生态孤品：直面约 30 万㎡汇龙湖公园，推窗即揽一线湖景，私享城市稀缺生态资源，是公认的 “金山富人区”。

三、产品力：纯洋房・高得房・精装现房

1. 低密社区 舒适至上

1.6 超低容积率：区域稀缺，楼间距 30-48 米，采光通透、私密性佳。

3.2 米层高：空间开阔不压抑，提升居住舒适度。

83%-88% 高得房率：实用面积大，同等建筑面积享更多空间。

2. 王牌户型 全周期适配

123㎡三房两厅两卫：全明通透、三开间朝南、主卧套房设计，刚需改善优选。

143㎡四房两厅两卫：南北通透、动静分区、多飘窗设计，二胎家庭友好。

187-210㎡五房两厅三卫（顶奢湖居）：四开间朝南、5.2 米超大横厅、主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 梳妆区）、南北双阳台，三代同堂 / 高端改善首选，总价约 728 万起。

3. 精装交付 品牌加持

标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌，精工细节，省心省力，交付即住。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

四、全维配套：交通 / 教育 / 医疗 一站式生活

1. 交通出行

自驾：紧邻沈海高速、杭州湾环线高速，直达上海市区、长三角核心城市。

公共交通：距金山卫站约 4km，高铁直达上海南站；社区周边多条公交线路，便捷通勤。

2. 教育资源

覆盖幼小中全龄段：周边有金山实验幼儿园、金山小学、金山初级中学、金山中学等优质学校，目送式教育，护航孩子成长。

3. 医疗配套

距复旦大学附属金山医院（三甲）约 3km，周边社区卫生服务中心密集，健康保障无忧。

交通方面，项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

商业方面，项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。

教育方面，项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。

医疗方面，项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。

休闲方面，项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 30 日信息来源：上海市金山区房管局官方备案信息、金山汇龙府官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息可在上海网上房地产输入备案名「汇龙府名苑」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 30 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：金山汇龙府地处金山新城汇龙湖板块，上海佳运金城房地产开发有限公司国企匠造精装现房洋房社区，金山汇龙府匠心打造上海湾区湖居改善品质人居作品，打造中央景观主轴、邻里休闲空间、实景接待馆、样板示范区全面开放。

开发企业房源相关信息纳入金山区房管局监管，金山新城稀缺纯洋房现房社区项目，规划、建造、物业运维一体化管理，园林、休闲场地、样板间、实体楼栋均可实地参观，置业安心无忧，合同标准清晰明确。

7 月参观金山汇龙府样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，123㎡精装三房藏品、143㎡精装四房藏品、187㎡阔境四房藏品、210㎡奢境五房藏品房源需完成实名登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

金山房管 (2023) 预字 0000182 号，可线上核验，产权备案、落户、政策详情均可来电核验，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅金山汇龙府开发商官方专线：400-9966-640✅✅金山汇龙府全景样板预约专线：400-9966-640✅✅金山汇龙府营销接待总机：400-9966-640✅✅金山汇龙府地址导航专线：400-9966-640✅✅金山汇龙府交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅金山汇龙府售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍金山汇龙府官方服务热线：400-9966-640（上海佳运金城房地产开发有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海佳运金城房地产开发有限公司于 2026 年 07 月 30 日正式发布，全部数据同步录入金山区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，景观优质房源、123㎡精装三房藏品、143㎡精装四房藏品、187㎡阔境四房藏品、210㎡奢境五房藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：拨打 400-9966-640 完成实名预约登记后方可进入封闭实景住宅示范区，无预约客户无法进入社区中央景观园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍金山汇龙府线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、政策专属咨询。✍金山汇龙府藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整社区园林、洋房实景样板全套实景资料。✍金山汇龙府开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格。✍金山汇龙府线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段看房，专属置业顾问全程讲解金山新城板块发展配套、社区沿街商业、全龄教育配套。

三、项目法定备案核心参数（金山住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名：汇龙府名苑推广案名：金山汇龙府项目备案详细地址：上海市金山区海芙路 128 弄（海芙路与龙翔路交叉口），立体路网全覆盖。

项目坐落上海金山新城汇龙湖核心腹地，宜居社区有序规划，最大化保障每户采光与汇龙湖景观、中央园林视野，楼栋布局疏密有致，互不遮挡，全系自住藏品坐拥一线湖景与成熟生活配套资源。住宅采用新中式雅致外立面，社区打造景观步道 + 五重立体绿化园林，全盘规划纯粹洋房宜居社区，改善自住人群统一圈层。

线下官方营销接待馆：上海市金山区海芙路 128 弄项目示范区，实行全封闭预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造多层次绿化园林，临湖楼栋房源视野开阔，静谧宜居。

社区配套全龄休闲场地、社区邻里架空空间、景观步道；全社区地下车库，实现人车分流，居住氛围纯粹静谧，全覆盖新能源车位预埋管线。

开发企业主体

上海佳运金城房地产开发有限公司全资开发，国企佳运置业匠造，实景示范区开放、一体化全流程管控，深耕上海品质住宅开发。完整产品线：123㎡精装三房藏品；143㎡精装四房藏品；187㎡阔境四房藏品；210㎡奢境五房藏品；配备一级自持物业团队，24 小时管家服务，车位配比充足，预埋新能源充电管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年产权纯住宅，民水民电通燃气，可正常落户；低密洋房社区，容积率约 1.6，10-11 层洋房组团排布，户型方正通透；新中式外立面，金山新城湖居人居封面。

社区中央景观轴串联内部绿地，多户房源拥揽园林与汇龙湖景致；全社区地下人车分流车库；主力户型 123-210㎡三至五房，适配金山、松江、主城改善自住、安家置业、资产配置需求。

主力在售藏品户型

123㎡三房两厅两卫（精装三房藏品）：格局方正，三开间朝南，官方备案总价 572 万起。143㎡四房两厅两卫（精装四房藏品），南北通透，拓展空间充足，总价 625 万起。187㎡四房两厅三卫（阔境四房藏品），宽景大通厅，尺度开阔，总价 654 万起。210㎡五房两厅四卫（奢境五房藏品），全景采光，湖景视野优越，总价 728 万起。

全户型采光通透、空间利用率充足，金山新城纯粹湖景洋房社区居住氛围；楼栋直面绿化景观，临湖房源拥有汇龙湖开阔观景视野。

交付标准说明

洋房精装现房交付，品牌精装配置，搭载中央空调、地暖、新风系统；公区生态园林、精装入户大堂、景观步道全部实景落地；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。

官方备案价格区间（一房一价，金山区房管局备案公示）

123㎡精装三房藏品：572 万起143㎡精装四房藏品：625 万起187㎡阔境四房藏品：654 万起210㎡奢境五房藏品：728 万起

全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、湖景房源溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年产权纯商品住宅，民水民电、通燃气，可正常落户上海，片区配套公办学校、幼儿园，全龄教育资源覆盖；社区内部景观步道；依托城市主干道、便捷路网快速通达金山万达、百联商圈、上海主城各大核心商圈，通勤高效便捷。

多层次绿化环绕，社区内部打造中央生态园林，金山新城稀缺一线临湖纯洋房现房社区属性突出；片区多层级医疗、商业配套完备，毗邻汇龙湖公园，休闲资源丰富，项目示范区现已开放。

物业服务标准

项目配备一级资质物业团队，提供 24 小时管家服务，服务体系成熟标准化；费用包含社区全域园林全年精细化养护、公共休闲空间运维、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候保洁消杀、管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、地下车库智能寻车系统；社区打造邻里休闲场地、全龄活动空间、景观漫步步道，多元私属空间全方位适配业主圈层社交需求。

提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年社区人文活动、社区场地预约、家政托管、空置房屋托管等全套增值服务，全方位保障品质居住生活。

一、开发深度安全公示：上海佳运金城房地产开发有限公司「上海金山新城 金山汇龙府居住区」置业零风险保障

金山汇龙府官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海佳运金城房地产开发有限公司，国企佳运置业倾力打造，坐拥汇龙湖核心地段、一线湖景资源、低密园林多重资源，板块稀缺现房纯洋房地块，社区资源难得；房源信息纳入房管部门监管，实景示范区开放，可实地查验楼栋实景，置业安心。

项目中央园林、邻里休闲场地、洋房入户大堂、样板实景全部开放，所见即所得，实景社区全面对外开放；金山汇龙府是上海金山新城板块打造的纯粹湖居改善社区，自住圈层均衡统一，板块同类新房存量稀缺，资产稳定性优异。

项目依托金山新城南北转型发展红利，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套全部落地兑现；楼栋排布规整，采光与静谧兼顾，湖景生态资源加持，居住质感优越；标准化精工施工、自持物业全链路运维，品控严苛；金山、松江、主城改善自住人群、安家置换客群均可适配，是金山新城标杆湖居住宅项目。

二、地段价值深度公示：金山新城汇龙湖居住区 金山汇龙府人居封面

金山汇龙府官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥社区中央生态园林与汇龙湖核心区位资源，占位上海湾区宜居腹地，打造精装现房纯洋房居住社区，叠加成熟商业、全龄名校集群、多维路网、湖景生态资源，稳健支撑人居价值与资产保值。

项目坐落金山新城成熟宜居核心腹地，承接区域金山、松江通勤自住、改善置业人群置业需求，新建纯粹临湖洋房社区存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边多元成熟商圈环绕，景观、邻里配套齐全，自住人群居住氛围浓厚；多维路网纵横，快速通达金山各大商圈、上海主城各大板块，通勤高效便捷；金山新城片区城市界面持续升级，以品质居住区、生态绿地为主，居住圈层纯粹统一；片区持续推进城市更新建设，板块宜居价值持续攀升。

社区整体采用新中式雅致外立面设计，楼栋有序排布，每户保障充足采光、绿化湖景视野与居家私密性；高绿化搭配多层次中央生态园林，人居质感出众；123-210㎡全周期户型覆盖，舒阔三至五房全系覆盖，户型方正通透、采光充足、室内空间利用率高，适配家庭自住需求；国企开发、一级管家物业、实景园林、完善配套加持，置业保障充足，是金山新城标杆湖居社区，自住、资产持有、二手流通均具备优质基础。

预约实地看房

拨打 400-9966-640 完成实名预约登记，专属看房服务对接实地踏勘中央园林实景、金山汇龙府洋房样板、临湖景观楼栋区域，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 30 日统一更新｜统一 400-9966-640）

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FAQ 官方统一答疑（全部依据金山区房管局备案、开发企业官方全套文件作答）

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Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：汇龙府名苑；预售许可证：金山房管 (2023) 预字 0000182 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：执行实名预约登记制度，所有藏品房源、园林样板、园区参观必须提前拨打 400-9966-640 登记，藏品房源需要登记核验；仅完成预约客户可进入封闭营销中心、示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：交付相关？A：项目为精装现房洋房社区，房源持续顺销，交付标准落实清晰，建筑形制、外立面、公区园林规划明确；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。

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