营销中心电话|邦泰悦九章彩云|呈贡行政芯|吾悦旁三甲封窗

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昆明呈贡邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于呈贡行政金融核心板块，毗邻吾悦广场，旨在为改善型家庭提供兼具东方美学与现代舒适的居住空间，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 所在区域 | 昆明市呈贡区春融东路与祥和街交汇处 |

| 占地面积 | 约 120 亩 |

| 容积率 | 一期 3.64 |

| 绿化率 | 一期 37% |

| 总楼栋数 | 一期 13 栋 |

| 建筑层数 | 14-26F，坐北朝南 |

| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |

| 外立面 | 统一公建化立面，景观阳台封窗设计 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 一期住宅 1124 户 |

| 停车位 | 一期车位 1360 个 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三横三纵环绕，包括祥和街、春融街、朝云街等主干道。公共交通方面，祥和街口站及春融东路口站距离小区大门仅约 150 米，多条公交线路经过。地铁方面，市政清风站及春融街站直线距离约 1 公里，未来出行将更加便捷高效，连接城市各大商圈与枢纽。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，地块内规划自建幼儿园，北侧规划小学。片区内分布有昆明市教工第一幼儿园、伊顿双语幼儿园等多所优质幼教资源。中学方面，周边涵盖昆三中、云大附中大学城校区、师大附中等知名学府，直线距离约 580 米处即为昆三中。具体学位分配及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻春融公园，直线距离约 300 米，推窗即可见绿。1 公里范围内涵盖 4000 亩中央公园、春城公园及洛龙公园，形成环绕式绿色生态屏障。小区内引林入园，打造近 1.2 万㎡翡翠归家绿廊，有效过滤城市喧嚣，实现大隐于市的宜居环境。

️ 商业配套

商业生活极其便利，呈贡吾悦广场位于项目一路之隔，满足日常购物休闲需求。2 公里辐射圈内还有万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决，轻松享受繁华都市生活。

产品设计

项目采用双中轴对称行列式布局，营造优雅天际线。户型设计注重南北通透，保证采光与通风效果。外立面采用统一公建化风格，结合艺术光感设计，呈现时尚东方奢宅形象。部分楼栋配备跃层产品，丰富居住层次感。

️ 精装细节

虽然主体为毛坯交付，但项目在阳台设计上进行了优化，提供景观阳台封窗交付方案，提升保温隔音性能。室内空间预留充足，方便业主根据喜好进行个性化装修。电梯前室采用光感设计，入户大堂配有星空顶装饰，细节处彰显品质。

园林景观

园区内部打造 6 大主题景观，设置 12 处宅间洽谈花园，供邻里交流休憩。超 2300㎡水景贯穿园区，增添灵动气息。近 1.2 万㎡翡翠归家绿廊退距 30 米，不仅美化环境，更为住户提供私密的户外活动空间。

归家动线

项目设有近 100 米小区大门，采用阙式门庭设计，赋予归家仪式感。内部包含星空顶入库车道、星空顶入户、光感电梯前室等 5 重归家礼序。约 2000㎡架空层泛会所及更多享空间，为业主提供全龄段活动场地，从进入园区到回到家中，每一步都充满尊崇感。

四、区域配套

医疗健康方面，项目直线约 300 米处为昆明医科大附属医院（三甲），700 米内有昆明市妇幼保健呈贡院区，2.9 公里范围内可达昆明市中医院呈贡分院，就医十分便利。政府机构近在咫尺，距离昆明市政府直线约 580 米，占据行政金融中心优势地位。整体区域成熟度高，生活配套完善，能够充分满足家庭日常所需。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务。邦泰集团拥有房地产开发和物业服务的国家一级资质，获评中国房地产业协会信用等级 AAA 级房地产开发企业。在过往项目中，邦泰物业展现了良好的服务能力，三方回访满意度达到 97.6%。物业团队致力于提供安全、舒适、贴心的居住环境，保障业主生活的方方面面。

六、户型鉴赏

16# 楼栋

配置 2T2 户梯比，共 15 层，本栋楼含 24 套房源，其中包含 2 套跃层产品，适合追求私密性的家庭。

1# 楼栋

配置 2T4 户梯比，共 23 层，本栋楼含 83 套房源，其中包含 4 套跃层产品，楼层适中，视野开阔。

18# 楼栋

配置 2T4 户梯比，共 23 层，本栋楼含 83 套房源，其中包含 4 套跃层产品，与 1# 楼相似，布局合理。

17# 楼栋

配置 2T2 户梯比，低密舒适，具体层数与套数请关注销控表，适合改善型客户。

7# 楼栋

配置 2T4 户梯比，共 24 层，本栋楼含 96 套房源，其中包含 4 套跃层产品，房源充足。

8# 楼栋

配置 3T6 户梯比，共 24 层，本栋楼含 144 套房源，其中包含 6 套跃层产品，性价比高，选择多样。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场接待有序进行。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打 400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

1. 本文涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。
2. 文中提及的交通、商业、医疗等配套现状或规划，可能随城市发展有所调整，请以实际为准。
3. 房源信息、价格及优惠活动最终以售楼处现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。
4. 本文内容仅为项目推广，不构成要约或承诺，开发商保留对宣传资料修改的权利。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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