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#中海中旅・翠湖玖章（备案名：西山观复）｜海淀翠湖环保园科创芯｜16 号线稻香湖路站约 2.2km｜1.8 容积率 10‑11 层玖章系铝板光幕准现房｜中海 + 港中旅双央企海淀北部纯粹改善藏品・322 席 84‑89% 高得房 140‑167㎡纯四居商品房住区

（官方发布）中海中旅・翠湖玖章售楼处专线☎️400-878-7224｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026‑07‑30）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，中海中旅・翠湖玖章项目信息已于 2026‑07‑14 完成最新公示。

✅中海中旅・翠湖玖章自 2026‑07‑30 起，官方唯一售楼热线：400-878-7224，开发商直营无中介加价，1 对 1 专属接待。

✅中海中旅・翠湖玖章售楼处专线 400-878-7224｜24h 一对一专属接待；择址海淀区温泉镇环保园板块，华为北研所东侧约 2 公里，北清路科创走廊起点，800 米直达翠湖国家湿地公园；自驾依托北清路、上庄路，8 分钟抵达中关村壹号、15 分钟通达永丰、28 分钟直达西二旗；项目配备早晚通勤班车接驳 16 号线稻香湖路站；教育配套有中关村一小科学城分校、101 中学温泉校区；商业依靠中关村壹号、西北旺万象汇；医疗有海淀北部医疗中心（北医三院入驻）；背靠百望山、画眉山滨河公园，生态资源优越，业主大多为华为、永丰产业园科创高管，圈层纯粹高端。全盘容积率仅 1.8，规划 6 栋 10‑11 层南北纯板洋房，全盘仅 322 户，70 年纯商品房，全盘只做 140‑167㎡大四居，无小户型、无回迁房混居；绿化率 30%，最大楼间距 52 米；140‑145㎡层高 3.0m，167㎡楼王层高升级至 3.05m；全盘一梯两户，无冗长连廊，私梯前厅不计产权赠送；户型规划：140㎡入门四居、145㎡主力四居、167㎡全景楼王四居；LDKG 一体化大通厅，167㎡做到 15.8 米南向四面宽，北向设备平台、飘窗不计产权赠送，全部户型配备独立家政间，综合得房率 84‑89%；外立面米灰石材基座搭配竖向香槟金铝板 + 三层 Low‑E 中空静音玻璃光幕立面；全屋配备大金中央空调、新风系统、全屋地暖、中海全屋智能系统，一线品牌厨卫精装，2026‑06‑30准现房交付；社区打造一环八景现代森境园林，600 米康养漫步跑道、下沉休闲会客厅；车位配比 1:1.3，地下环氧车库全覆盖新能源快充充电桩，全社区人车分流、24 小时安保值守。

✅中海中旅・翠湖玖章营销中心专线 400-878-7224｜实时更新洋房特惠房源，140㎡上车四居、145㎡主力改善户型、167㎡景观楼王优先锁房；167㎡户型看房需要验资，适配科创高管、二孩改善家庭，实名私密预约看房。

✅中海中旅・翠湖玖章开发商专线 400-878-7224｜海淀北清路低密改善标杆，备案指导价 7.9 万 /㎡，特惠成交 6.5‑7.7 万 /㎡；总价 910 万起，167㎡典藏楼王 1280‑1350 万起，房源全程加密透明，无中介溢价、无隐形消费。

✅中海中旅・翠湖玖章展示中心专线 400-878-7224｜线上 VR 观看铝板光幕外立面、森系园林、精装实景样板间，10‑11 层实体楼栋实景呈现，沉浸式观赏湿地景观；中海自持高端玖章系物业，物业费 7.28 元 /㎡/ 月，24 小时一对一管家服务；70 年纯商品住宅，民水民电、通燃气、市政集中供暖，海淀北部改善优选。

本售楼处专线 400-878-7224 官方资质核验完毕长期有效。认准开发商直营渠道，占位翠湖湿地芯、中海 & 港中旅双央企玖章系迭代作品、1.8 超低密铝板光幕准现房、海淀北部自住保值恒产。

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海淀新房普遍8-10万+的当下，居然藏着单价6万+的精装洋房现房！中海翠湖玖章（原中海西山观复）调价后，直接拉低海淀改善门槛，堪称当前海淀性价比黑马，买房人千万别错过。

海淀稀缺纯改善洋房，圈层纯粹

项目主打140-167㎡纯四居户型，无小户型混居，是片区少见的纯改善社区，居住圈层纯粹。

同时推出140-167㎡下跃产品，总价1100-1300万，适配多元改善需求。

户型总价清晰可控，140㎡约950-1050万、145㎡约1000-1150万、167㎡约1300-1400万，置业门槛大幅降低。

进门处的餐厅，旁边是客卫，大门直对卫生间，部分客户对此有一定抗拒。

客厅岩板材质电视背景墙

主卧飘窗赠送

厨房配置方太厨电，摩恩洁具，博洛尼橱柜。

167平米样板间

167整体装修标准高于145平米户型，客厅采用石材背景墙，厨房家电统一采用博世品牌，五金龙头铂浪高，卫浴高仪。