在光明科学城布局资产优选——深铁睿著，深铁国企开发品质有保障，公园 + 轨道 + 文教多重价值叠加，片区发展前景值得期待

深圳光明【深铁睿著】

深铁睿著宣传海报图

位于深圳光明科学公园景观的新楼盘——深铁睿著广场，首期2025年12月10号已经拿证，12月20号开盘，推售建面约86-99-102-112-141㎡3-4房，限价4.53万元/㎡。如今备案均价4.26万，参考周边预计折后价格在4万左右，不过本次看科学公园景观户型主要是112-141的朝北为主，99㎡朝东阳台侧面能看一些，包括99的房间是朝北也能看科学公园，其中1单元05户型是人才房还有03的29-31楼也是人才房，想要掌握我们光明深铁睿著广场楼盘最新楼盘内部资讯、最新在售房源折后价？欢迎拨打深铁睿著广场开发商售楼处电话：400-811-3080 （中介勿扰），当前我们项目营销中心客流饱和暂停临时来访，过来看房请务必记得提前预约，预约看房还可锁定开发商专属团购优惠，最终价格真的很划算！

下面是我们近期推出的一口价房源：

深铁睿著一口价房源

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下面是我们深铁睿著营销中心照片：

下面是深铁睿著实景照片

深铁睿著广场实景照片

航拍图

深铁睿著户型朝向示意图

▲光明科学公园实景图

目前深铁睿著项目还有一些面积85-99平米还有一些中高楼层可以看科学公园的，卖完即止，项目年底带精装修交付，以下是85-99㎡阳台实拍图。可以看到光明科学公园，美术馆。

航拍照片

深铁睿著户型图鉴赏:

深铁睿著项目规划1栋25层写字楼和2栋住宅分别为31、32层，总户数261户，人才房共32户，可售商品房约229套，车位753个。

深铁睿著地块位于光明新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角。深铁新湖项目北侧即是约216公顷的科学公园，科学公园旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

将来这边很多的配套，包括科技馆、西方美术馆、艺术馆、儿童游乐园等等。预计建成时间2026年届时附近的居民会享受公园内各种配套。

深铁新湖地块占位光明中心，周边商品房小区较为集中，后期居住氛围比较浓厚，配套也会比较完善。

深铁睿著项目用地面积约15964.35㎡，总建筑面积约10万㎡，规划1栋写字楼，2栋高层住宅，容积率≤4.5。其中：商业与办公39279㎡，其中地上商业7500㎡，办公31779㎡，住宅28000㎡，配建社区警务室、邮政所、大社区菜市场、公交首末站等公共配套。

效果图

其中，规划建筑高度限高150米，办公建筑高度不低于120米，居住建筑高度不高于100米，整体与周边地块建筑高度相协调。

项目精选高品质保温一体板等材料打造高标准外立面，保温隔热、阻燃、防水、防潮等性能佳；外观上轻奢时尚、尽显品质感的同时，还能确保建筑愈久弥新，在视觉上更加保值。

居住在深铁睿著这样建在公园旁、景观无遮挡一线的房子，不仅是身心上的享受，生活方式的丰富多样，而且资产的安全性和长线价值独一档，这样高质价比的项目，遇到了就别错过。

1 多维陆路交通网络，轻松畅达全城

深铁睿著周边有地铁6号线光明站，两站换乘地铁13号线，可快速通达南山、福田。

同时，从项目出发，通过光明城高铁站（广深港高铁），可实现1站即达深圳北站/虎门站，2站到达福田站，3站到达香港西九龙站/广州南站，轻松畅享大湾区生活圈。

此外，项目周边还有龙大高速、南光高速、外环高速，自驾可畅达深圳各大区域。

2 高端配套集聚，城市繁华触手可及

深铁睿著步行可享光明CBD“五馆一岛”--深圳科学技术馆（新馆）（已运营）、深圳国际美术馆（暂定名、在建）、体育中心（在建）、会议中心（规划）、科学岛（规划），这些高端市政配套，每一个单拎出来都是“地标级”的存在。

深圳科学技术馆（新馆），设有四大常设展厅，950个创新展项供游客参观体验；深圳国际美术馆，开放后旨在成为中国第一座专门展示国际优秀艺术的美术馆，可日常陶冶情操；科学城体育中心，集“竞技体育、活力演艺、全民健身、休闲社交"功能于一体，休闲健身好去处；科学岛又称“光明芯”，是一座融艺术与科技于一体、充满未来感的水下科技发布厅。

△美术馆、科技馆

商业方面，项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业

3 优质教育资源聚集，孩子成长无忧

在教育配套上，深铁睿著紧邻四大名校之一的深圳外国语光明学校楼村第四学校（建设中），周边汇聚深圳小学以及荔园学校、华师附小等优质集团办学学校，且光明区入学积分门槛较低，对转学插班及外地家长颇为友好，对注重教育的家庭极具吸引力。（免责申明：教育资源仅供参考，不作为入学依据，实际入学积分及学区划分可能存在变动，具体情况以当年光明教育局官方公告为准！）

以上就是关于深圳光明深铁睿著广场楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系深铁睿著开发商售楼处电话：400-811-3080 （已认证 · 中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片或视频，通过聊天软件发给您看，您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、房贷政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们这个楼盘进行全面更详细的介绍，包含深铁睿著项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等更多详情情况，而且还可以避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。