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历经匠心打磨，京西人居再添标杆力作！近日，北京城建·龍樾璟序售楼处及美学样板间即将于8月10日盛大开放，售楼处坐落在莲石路北侧，调色板公园旁。

龍樾璟序以国匠精工修为、低密人居范本、全维成熟配套，揭开京西四环品质人居全新篇章。项目凭借优越的区位禀赋、极致的社区规划与迭代升级的产品设计，一经亮相便收获全城瞩目，成为京西改善置业的热门优选。

作为北京城建龙樾系全新迭代作品，龍樾璟序承袭双奥国匠筑造底蕴，深耕京西热土，落址石景山玉泉路西四环核心板块，坐拥海淀、石景山、丰台三区交汇的优质资源势能，区位优势得天独厚。项目紧邻规划11号线二期吴家村站，距1号线八宝山站仅1.5公里，双轨加持构建便捷通勤路网，轻松衔接主城核心商圈，畅享都市高效生活圈。

人居进阶，低密为核。项目总占地约3.15万㎡，以2.15超低容积率、30%高绿化率打造主城稀缺低密住区，整体采用北高南低台地式布局，规划17栋纯板住宅，包含12栋8-11层亲地洋房与5栋18层观景小高层，共计736席纯粹人居房源，产品覆盖68㎡两居至118㎡四居六大面积段。

社区无回迁、无保障房混居，无沿街底商干扰，整体居住氛围纯粹静谧，依托天然地势优势，实现采光、视野、隔音全方位优化，重构主城舒适居住尺度。

本次开放的售楼处与样板间，全方位还原未来人居实景，将精工细节与生活美学完美融合。项目聚焦京西家庭居住需求，迭代升级空间设计，主打高得房率优质户型，摒弃空间浪费，打造通透方正的居住格局。客厅、卧室等主要空间采光充足，动线科学合理，兼顾居家实用性与舒适度，无论是三口之家日常居住，还是多人口家庭改善生活，皆能适配多元生活场景，让每一寸空间都贴合人居本心。

除硬核产品实力外，项目坐拥全维度成熟配套，宜居属性拉满。教育方面紧邻景山学校远洋分校，优质教育资源护航成长；生态上毗邻莲石滨河绿地，坐拥城市生态绿意；同时周边聚合301三甲医疗、华熙旗舰商业等优质配套，衣食住行、教育医疗一站式配齐，真正实现出则繁华、入则静谧。

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基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：四至五环装修交付

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：四至五环

开发商：北京城建璟樾置业有限公司

楼盘地址：石景山西四环景山学校远洋分校南直线距离约300米

小区规划

占地面积：36600㎡

建筑面积：67690㎡

容积率：2.15

绿化率：30%

楼栋总数：17栋

总户数：736户

楼层状况：17栋住宅楼，8-18层

项目户型 9.4分

1居(1)2居(1)3居(5)4居(3)✅城建·龍樾璟序售楼处官方认证电话为：4006785328接通后输入6666，该号码由官方售楼处/开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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• 1室2厅1卫
• 北京城建·龍樾璟序 平层户型·建面/68㎡

78平三居，南北通透+全明格局+270°大边厅。

88平三居，经典南向三面宽，每个空间都很方正，无缺角。而且南北赠送双阳台，再叠加一步花池。赠送直接拉满。

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项目几乎每个户型都赠送北向阳台。精装交付，标配全屋新风系统、品牌地暖、一线品牌厨卫建材。

价格方面，备案单价约5.8万-6.2万/㎡，开盘会有折扣，那么总价预计在400-800万左右，小户型不太好的楼层可能甚至不到400万，附近比较高端的远洋沁山水二手房，挂牌均价已经到了7.19万-8.36万/㎡，平均总价852万。一路之隔的远洋山水二手房均价也在5.47万/㎡，比较下来，四代宅、高得房率的新房可能比二手房还便宜，或者说性价比要高得多。

社区配置拉满，仪式感、实用性双在线：

约100米状元帽东方礼制大门，西四环少见大气门庭，归家仪式感很足；

现代高端流线外立面，耐看不显旧，重塑四环城市界面；约3000㎡架空泛会所，健身区、会客庭院、儿童游乐区全覆盖，全龄友好；

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交通配套 9.7分

周边直线3km范围内有3个地铁站（八宝山、玉泉路、八角游乐园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是八宝山。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的远洋山水小区南站仅有265m，周边公共交通极为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有54个幼儿园;18个小学，如北京市海淀区五一小学、建华实验学校、北京市石景山区银河小学、石景山区第二实验小学、北京市石景山区师范学校附属小学等;13个中学，如北京市丰台区第二中学(初中部)、北京景山学校远洋分校东校区、北京市石景山区华奥学校、北京十一学校国际部、北京市同文中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘1.5km，北京中西医结合医院距离楼盘2.4km，中国人民解放军总医院第三医学中心距离楼盘2.6km，首都医科大学附属北京朝阳医院西院距离楼盘2.9km，中国人民解放军总医院中医院距离楼盘2.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括万达广场(北京石景山店)、翠微百货(大成路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅320m，非常方便日常休闲使用。

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