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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨万星林花园官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入2222✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

海淀 清河畔 人文滨水景观大宅

海晏河清 颐和山水 建面约183-340㎡静音舒居

基本信息

• 楼盘价格：参考均价 2300 万元/套
• 周边房价解读
• 物业类型：住宅
• 价格有效期：2025-08-04 - 2026-07-30 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：海淀区
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
• 楼盘地址：北京市海淀区成府路45号东升镇人民政府

小区规划

• 容积率：2.42
• 占地面积：39303.71
• 建筑面积：95114.98
• 总户数：435户

项目周边

商业：500米内有清河万象汇（大型综合体），1.5公里范围内有BHGMall、沃尔玛等。
教育：地块东北侧规划九年一贯制学校（清华附属实验学校承办，预计2027年竣工），现有海淀第二实验小学（橡树湾校区）。
医疗：项目东北侧规划医疗用地；车行约3.1公里可达清河医院，车行约7公里可达积水潭医院，车行约8公里可达北医三院。
生态：南侧有东升八家郊野公园，北侧规划有公园。

周边配套：

交通：紧邻北五环、京新高速，可达中关村软件园；距离地铁13号线上地站直线距离约1.3公里。

交通状况：

楼盘介绍

建发·海晏位于北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线上地站直线距离约1.3公里。
建发海晏价格是多少？

建发海晏参考均价是2300万/套

建发海晏售楼处电话是多少？

如果觉得建发海晏项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：400-6817288接通后输入2222，或直接到北京市海淀区成府路45号东升镇人民政府看看。

建发海晏周边配套好吗？有哪些？

建发海晏的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：商业：500米内有清河万象汇（大型综合体），1.5公里范围内有BHG Mall、沃尔玛等。 教育：地块东北侧规划九年一贯制学校（清华附属实验学校承办，预计2027年竣工），现有海淀第二实验小学（橡树湾校区）。 医疗：项目东北侧规划医疗用地；车行约3.1公里可达清河医院，车行约7公里可达积水潭医院，车行约8公里可达北医三院。 生态：南侧有东升八家郊野公园，北侧规划有公园。

建发海晏好不好？

建发·海晏位于北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线上地站直线距离约1.3公里。☪️⚠️建发·海晏售楼处电话：400-6817288接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️建发·海晏营销中心电话：400-6817288接通后输入2222✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️建发·海晏开发商直连电话：400-6817288接通后输入2222✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

建发海晏售楼处具体是在哪里？

建发海晏的售楼处在北京市海淀区清河中街华润万橡府底商。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

建发海晏在售哪些户型？

建发海晏在售户型未公开，请持续关注项目动态！

建发海晏交通配套怎么样？

建发海晏周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建发海晏的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建发海晏什么时候才能交房

建发海晏的交房时间暂未公布，请持续关注！

建发海晏物业公司的名字是什么？

这个项目的物业为暂无资料。

建发海晏是哪种建筑类型？

建发海晏的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是95114.98。是由北京兆盛房地产开发有限公司所开发建设。

建发海晏的房子值得买吗？

建发海晏房子值不值得买，首先要看建发海晏地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

建发海晏容积率多少？

建发海晏容积率为2.42。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

建发海晏的绿化率是多少？绿化率是什么意思？

建发海晏的绿化率信息暂未公布，请持续关注！

建发海晏的价格信息在哪看？

建发海晏的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索建发海晏就可以了解价格信息，或者直接拨打400-6817288接通后输入2222询问。

建发海晏停车位有多少？

建发海晏一共有共暂无资料车位。据悉该项目总户数为435户户，所以车位数量完全能满足。

● 约185平米 142套，总价约2300万

● 约216/218平米 164套，总价约2900万

● 约265/266平米 82套，总价约3400万

● 约298平米 一层一户 26套，总价约4500万

● 约340平米 一层一户 12套，总价约5500万

交付标准：精装

预计交付：2027年9月30日

样板间：185平和216平户型以及265平户型☪️⚠️建发·海晏售楼处电话：400-6817288接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️建发·海晏营销中心电话：400-6817288接通后输入2222✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️建发·海晏开发商直连电话：400-6817288接通后输入2222✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

项目亮点：

● 王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。

● 超奢配置：旭格全屋系统窗 + 4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）

● 3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…

●纯大户型社区：183㎡起步，218/266/298/340㎡全四居大平层，终极改善之选。

这里可以说是北京宜居的中心。

香山、玉泉山、万寿山群山环绕，畅春园、圆明园、静宜园、静明园、颐和园——五座皇家园林林立，匠人们精工巧思，形成的壮阔图景——三山五园，早已超越了单纯的风景遗存，是承载着时间与历史厚度的标签。

生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境

南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。

北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。

清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

择址三山五园 立基滨水龙脉

西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发･海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。

● 楼栋面积分布图和户型图

【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫（赠送6.5平电梯厅）

私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房

【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫（赠送门口7.3平米电梯厅）

私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜LDKB一体化

主卧套房南北通透｜270度近6米环幕飘窗

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【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫（赠送17平米电梯厅）

双动线入户｜主入口对开钢甲门｜约3.4米层高

主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景

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