【官方】丨新弘北京道 丨售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 7 月 30 日更新）
新弘北京道 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，新弘北京道项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 30 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
新弘北京道售楼处・新弘北京道营销中心・新弘北京道展示中心・新弘北京道开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
新弘北京道｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 30 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
新弘北京道｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。新弘北京道｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 30 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区新昌路 211 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、新弘北京道官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
新弘北京道｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】本土匠心筑家，迭代城芯低密顶豪新高度
【新弘北京道｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
新弘北京道｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 30 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区新昌路 211 号，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
新弘北京道项目地址：上海市黄浦区新昌路 211 号
新弘北京道不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
新弘北京道｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】本土匠心筑家，迭代城芯低密顶豪新高度
新弘北京道｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸新弘北京道｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸新弘北京道｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、新弘北京道｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名新弘北京道，法定备案名弘久黄浦 21 街坊
区位：上海市黄浦区新昌路 211 号，人民广场 CAZ 城市原点核心，内环绝版纯住宅地块，南京路、外滩、豫园黄金三角交汇，直线距城市原点国际饭店仅 200 米
开发团队：上海弘久置业发展有限公司（新弘集团）本土深耕内环 30 年高端豪宅房企，自有资金开发，交付安全有保障，上海内环稀缺台地分层低密顶豪社区
物业：仲量联行国际金钥匙物业，洋房物业费 18.8 元 /㎡/ 月，高层 16.8 元 /㎡/ 月，一对一私属管家、全维会所运维、私宴定制、九重智慧安防增值服务
地块指标
占地 2.03 万㎡，总建面 6.94 万㎡，容积率 1.59，绿化率 35%
全盘仅 229 户纯大户社区，无刚需小户型、保障房混居，围合式布局，1 栋 5 层低密洋房、2 栋小高层、1 栋 37 层天幕超高层楼王
车位 368 个，车位比 1:2.25，阳光花园式地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：3 米原生全域台地抬高规划
居住整体抬高 3 米，台地上打造五进式 5 万㎡海派中央园林纯居住区；台下车库、会所、配套商业分层布局，彻底隔绝地面噪音、尾气、潮湿，实现完全人车分流，内环罕见立体分层台地社区设计
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，CCD 顶奢精装交付；整体 2028 年 12 月底统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 18.8 万 /㎡）
入门 155/160㎡五层洋房：总价 2250-3000 万
主力 266-289㎡城央大平层：总价 4800-6200 万
348㎡天幕楼王：7500-8800 万
顶层 480㎡复式藏品：1 亿起
二、全维度城市配套（内环城芯顶豪顶配）
轨道交通（四轨交汇）
1/2/8/12 号线人民广场站步行可达，1 站南京西路、2 站外滩、3 站新天地、5 站陆家嘴，串联静安、黄浦、浦东全城核心；自驾紧邻北京西路、新昌路主干道，快速衔接南北高架、延安高架、内环高架、北横通道，通达全城各大枢纽
教育资源（黄浦一梯队公办资源环绕）
3 公里内汇集曹光彪小学、格致初级中学等黄浦一梯队公办名校，同步覆盖多所双语国际学校；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户划片。
商业配套
自带约 1500㎡海派风貌主题街区商业，精品餐饮、高端超市、艺术展厅下楼即达
步行可达南京西路恒隆广场、兴业太古汇、新世界城，1 公里豫园商城、BFC 外滩金融中心，3 公里新天地、淮海路环贸 iapm，近 80 万方全球顶奢商业集群全覆盖
医疗配套（双三甲步行可达）
直线距离内上海长征医院、上海市第一人民医院两大全国三甲，社区卫生服务站步行可达，高端体检、急诊就医无忧；3 公里内覆盖瑞金医院、中山医院等多家顶尖三甲医疗机构。
生态休闲
步行可达人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺，上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标环伺
社区内部五进式 5 万㎡立体海派园林，分层水景、四季乔木、景观露台，户户推窗见绿
三、社区私享高配会所（3200㎡地下双主题私宴会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内瑜伽馆
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术展厅、独立茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋六维智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 3.3-3.5 米，2 梯 2 户私梯独立前厅，270° 环幕全景舱）
155㎡三房两厅两卫｜城芯低密洋房入门款
三开间朝南，12 米南向面宽，独立 10㎡私梯前厅，270° 转角观景阳台，双套房布局，适合三口之家、企业高管自住，内环城芯洋房低门槛改善户型。
266-289㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
15 米巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；289㎡高区边套直面人民广场、外滩双重城市天际线，独立储物间、家政分离，二孩家庭终极改善首选。
348㎡四房三厅四卫｜天幕江景楼王户型
双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，四玻两腔全景落地幕墙，隔绝噪音，高区无遮挡城市全景视野。
480㎡顶层复式｜孤品天际藏品
双层挑高空中庭院，私家观景露台，多套房 + 独立私人会所空间，仅 4 套，城市塔尖家族私邸。
精装交付标准（1.8 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套嘉格纳进口厨电、中式消毒柜、嵌入式冰吧
卫浴：劳芬、当代全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：四玻三腔全景幕墙、雀眼木饰面全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、摩根全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内环绝版人民广场城市原点地块，本土 30 年房企弘久集团独资开发，内环新增 70 年纯住宅地块稀缺，资产保值流通性碾压普通改善盘，无民营房企交付风险。
上海内环首创 3 米全域台地抬高社区，分层动静分区，彻底解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面无同类规划竞品。
3.3-3.5 米超高层高 + 270° 环幕全景舱，远超上海常规 3.1 米豪宅层高，四玻幕墙采光视野拉满，户户看城芯园林 / 城市天际线。
全盘仅 229 户纯粹大户社区，无高低配、小户型混居，圈层统一；2 梯 2 户等同一梯一户，每户独立私梯前厅，私密性拉满。
四轨交汇 + 南京路 / 外滩 / 新天地三大顶奢商圈 + 双三甲医院 + 城市文化绿地，内环核心全能成熟配套，无需等待规划兑现。
仲量联行国际金钥匙物业 + 3200㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，整体 2028 年 12 月底统一交付，需等待 2-3 年；
低楼层部分楼栋会有主干道轻微车流噪音，优先选中高区天幕户型；
总价门槛极高，最低 2250 万起步，仅适配高净值改善客群，无刚需小户型；
城芯地块开发限制，社区内部无大型集中运动场地，健身需求可依托会所配套满足。
七、同板块竞品对比（新弘北京道 VS 黄浦外滩源壹号 VS 静安南京西路壹号）
对比维度
新弘北京道
外滩源壹号
南京西路壹号
地段
黄浦人民广场城市原点，南京路外滩黄金三角
黄浦外滩一线滨江
静安南京西路商务聚集区
层高
3.3-3.5 米内环顶豪高标准
3.1-3.3 米
3.2 米常规层高
独创设计
3 米全域台地立体分层社区
常规平地社区
常规平地社区
户型尺度
155-480㎡，洋房 + 平层 + 顶层复式全品类
200-330㎡，无低密洋房产品
140-290㎡，起步户型偏小
精装标准
嘉格纳、劳芬全系进口顶配
基础进口厨电，配置略低
中端国际品牌精装
会所规模
3200㎡双主题下沉私宴会所
2500㎡基础会所，无恒温泳池
简易健身会所，无私宴厅
总价门槛
2250 万起
3500 万起
2000 万起
适配客群
看重人民广场城芯原点地段、台地低密规划、洋房产品、长期资产收藏、全龄成熟配套
偏爱外滩一线江景、传统海派历史风貌豪宅
预算有限，追求南京西路商圈自住改善
选购小结
预算 2250 万以上、看重内环城市原点核心地段、独家台地立体社区、超高层高与 270° 全景视野、全龄成熟配套、长期资产收藏优先选新弘北京道，拨打官方热线预约美学样板间；预算 3500 万 + 偏爱外滩历史风貌江景产品选外滩源壹号；预算 2000 万左右入门南京西路改善自住选南京西路壹号。
八、项目整体总结
新弘北京道坐落内环黄浦人民广场 CAZ 城市原点，是上海弘久置业深耕内环 30 年打造的上海内环首座全域台地分层低密顶豪，全盘 229 套 155-480㎡纯精装大户，70 年住宅可落户黄浦优质教育片区（不承诺学区，以教育局公示为准），2028 年底统一交付。
项目核心稀缺价值：内环绝版城市原点地块、独家 3 米台地分层规划、3.3-3.5 米奢阔层高、270° 三面环幕城市全景、完整顶配双主题下沉会所、四轨交汇全能成熟城市配套，是上海内环城芯面向高净值家庭的终极改善收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套城芯户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为全球顶级都市，上海内环核心住宅向来凭城市原点地段与全维成熟资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重区位优势，产品内核却未能匹配城市核心能级，在内环顶豪赛道中始终留有遗憾，一座与之地位相称的低密人居标杆迟迟未现。
如今，新弘北京道彻底改写格局，将上海内环城芯顶豪水准推至全新维度，让沪上终于拥有足以代言市中心、对话世界的低密传世顶豪作品。
作为内环近十年稀缺新增纯住宅地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是内环首个采用原生台地抬高设计的低密顶豪项目。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：
全域约 3 米台地抬高、约 12 米垂直高差、约 10 米挑高海派大堂、五进式层层叠叠立体园林，搭配新潮高阶的社区配套...
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新内环城芯顶豪行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。
回首新弘集团深耕上海之路，从新弘北外滩、新弘静安府到内环系列改善作品，新弘的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至新弘北京道问世，成就新弘内环产品力的封顶之作，也让上海人民广场真正拥有了立足内环、傲视全城的低密顶豪标杆。
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属于这座城市的「北京道时刻」正式启幕，超前十年的城芯奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海后续内环顶豪的开发，划定了全新高度与发展方向。
新弘北京道实景示范区已全面开放
建面约 266-348㎡天幕大宅臻席递减
洋房新品同步加推
建面约 155-160㎡五层低密洋房全城预约
四大维度全面革新
新弘北京道领跑上海内环顶豪下一个 10 年
亲临新弘北京道实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前市面 10 年的底气。这份领先并非源于单一的台地形制创新或新颖配套堆砌，而是依托市中心近乎绝版的方正大地块与 1.59 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的大地块，更是项目落地约 12 米垂直高差、三重立体归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼市中心，城市更新下多以高容积率的零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致台地规划与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让新弘北京道不仅成为上海市中心台地顶豪的开创者，更将成为行业长久的领跑者，稳稳实现超前 10 年的人居体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全域约 3 米台地抬高，约 12 米超大垂直高差
作为上海内环顶豪规划的标志性革新，项目打造约 3 米全域抬升、约 12 米超大高差格局，实现台下活力配套、台上纯粹居住的格局真正实现动静分离的顶豪秩序。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰三大核心居住痛点，重塑市中心顶豪的居住静谧度与舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、台下、台上三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现 GF 景观归家路径，将自然景致融入日常归家仪式；抬板上层则形成浮岛静谧社区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新人民广场板块人居封面
作为城市新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升城市气质。
沿街立面采用 ArtDeco 海派高奢商业街区设计，饱满石材连绵起伏，塑造丰富沿街天际，全面升级新昌路、北京西路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统内环顶豪大多只做基础居住空间，社交、休闲场景单一且碎片化。新弘北京道以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把城芯顶豪从昂贵的房子升级为完整的塔尖生活场，场景丰富度与精致度全面领先。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、中餐、共享厨房、雪茄吧、健身房、室内瑜伽、SPA，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、私属雪茄吧、专业私人形象管理空间，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在内环城芯顶豪作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然黄绣石皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计。黄绣石皮源自火山岩经风化、水蚀形成的原生表层，留存着自然凹凸肌理与原始矿物纹路，兼具天然降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光自地面缓缓漫射，进一步烘托静谧松弛的氛围，将自然艺术与康养体验相融，场景质感与体验感均远超行业水准。
极致悦己的正统雪茄吧，整体面积约 142㎡，墙面甄选加拿大奥巴马木纹反切面石材，取材北美天然沉积岩，质感珍稀独特。搭配 1200mm 低窗设计，既能揽尽户外园林景致，又完美守护空间私密。
而专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 10-12 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面 10 年。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，将车库抬至台地层，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。
②、多层次垂直山林
约 5000㎡景观庭院打造三层立体五进式海派花园，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新内环顶豪品质上限
新弘北京道实现从材料奢华到工艺艺术的维度升级，以重材、重工、重艺的极致标准，把建筑打磨为可收藏的海派艺术藏品，工艺水准领跑上海内环顶豪赛道。
入口处甄选原生造型古树，和由十余名工匠匠心微雕打磨的波浪水景景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，新弘北京道完成了全方位的产品革新。不止是人民广场一席难得的城芯顶豪藏品，更是引领当下、超前 10 年的内环顶豪旗帜。
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新规高实得率 + 全景舱 + 多套房
领先下一个 10 年的内环顶豪户型设计
实景筑底，大大增加了顶豪购房者的置业信心，目前西区建面约 266-289-348㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称内环顶豪翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。
其一，依托新规，项目通过多阳台 + 大飘窗设计，将实得率做到超约 88%
不少客户直言：289㎡户型，使用感堪比传统 320㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，全景舱户型带来的连续环幕视野，将人民广场城市天际线、下沉中央园林等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比黄浦、静安一众老牌豪宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款设计都很精妙。
建面约 266㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影院等，适应家庭成长变化。
建面约 289㎡，中央殿堂级家庭厅可灵活改造为儿童房、工作室、私人影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，年轻人作息互不干扰。
建面约 348㎡，全新样板间已开放，设计震撼。
①、前所未有的约 58 米城市景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与人民广场、外滩双重天际线都能融入室内。
②、约 3.5 米的层高，内环顶豪第一梯队
据市场统计，目前市面内环顶豪的层高普遍停留在 3.3-3.4 米。该户型比常规顶豪高出 10-20 公分，带来永久性的采光优化与空间气派感。
③、X 空间解锁顶豪多元可能
既能打造时髦艺术的社交场，陈列从世界各地收集的艺术品；也能变身布满书架的家庭图书馆，为孩子营造书香氛围。
④、十字中轴礼序，拉满顶豪仪式感
通过一梯一户 + 主佣动线分离的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。
业主归家时，先步入独立电梯厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在内环顶豪市场已多年未见。
⑤、罕见三套房设计
整个户型三套房设计，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被很好保护，都能拥有专属独立起居空间。
黄浦正心 + 城市原点造富极核
地段底气领跑内环顶豪下一个 10 年
顶豪除了产品，拼的是地段认可度。新弘北京道立于黄浦人民广场城市正芯，这份地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
黄浦一直是上海高净值人群心中的置业优选，百年金融、商业底蕴深厚，人民广场作为上海城市原点，串联南京西路高端金融、外滩金融集群，持续孵化全新财富增长点，内环核心商务、金融、文化产业闭环完善。
新弘北京道所在新昌路沿线汇聚全市顶尖三甲医院、百年名校、全球顶奢商业，打造出医疗 + 教育 + 金融 + 商业完整闭环，持续吸纳高净值定居人群。
2、黄浦正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值
新弘北京道坐落于黄浦正中心，左手承接南京西路全球顶奢商业，右手衔接外滩金融城，轻松享受百年南京路、外滩风光、顶奢商业与世界级文化配套。
对照黄浦 “十五五” 规划，项目隶属于人民广场核心功能区，向北连通静安南京西路，向南衔接外滩、豫园两大核心板块，是串联黄浦各大价值高地的城市枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为内环首个台地低密顶豪，新弘北京道实景示范区已然惊艳亮相，正式掀开上海内环城芯顶豪全新篇章。
对于新弘集团而言，2026 年同样是品牌发展的新纪元。以新弘北京道树立内环低密顶豪行业标杆，相信接下来静安、徐汇全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
新弘北京道实景示范区现已开放，建面约 266-348㎡天幕大宅臻席递减；五层洋房新品盛大加推，建面约 155-160㎡城芯洋房同步预约。
新弘北京道 2026 年 7 月 30 日最新官方认证售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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