深圳蛇口滨海改善置业买房怎么选？天健·湾 TIME 近 2/5 号线赤湾站，新规高拓户型搭配阔景阳台，欢迎品鉴天健湾 TIME

深圳蛇口滨海改善置业，如何选择理想居所？天健·湾 TIME 位于近2/5号线赤湾站，交通便捷，生活配套成熟。项目以高拓户型设计为主，搭配阔景阳台，提升居住舒适度与空间感。无论是户型布局还是景观视野，均体现出精工品质与人性化考量。欢迎亲临样板间品鉴，感受品质生活新标杆。如需了解更多详情，欢迎联系开发商售楼处，预约看房，开启您的理想生活之旅。

最新消息：深圳南山新规低密海景房项目【天健湾时代府】已于11月1日开盘，开盘当天预约看房可以尊享开发商内部6个98折+3个99折，综合约15个点折扣（约85折），综合优惠下来最低5.4万/平，真的是龙华价买南山，项目已成交约100多套！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询天健湾时代府楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

备案价表

首期开盘我们推出面积113-139㎡的4-5房，带精装交付，首开1-1栋，约289套！户型布局很合理，使用率100%，113㎡做到4房，三个房间朝南，高层可看无敌海景！

营销中心沙盘展示

本次开盘的户型和房价说明：

【1栋一单元折后价】

• 01户型139㎡折后944-1142万
• 02户型113㎡折后709-834万
• 03户型113㎡折后680-805万
• 04户型116㎡折后727-854万
• 05户型115㎡折后630-731万

【1栋二单元折后价】

• 01户型139㎡折后995-1148万
• 02户型113㎡折后713-837万
• 03户型113㎡折后727-852万
• 04户型116㎡折后765-892万
• 05户型115㎡折后625-726万

⚠️以上综合84折后价，仅限预约看房才能尊享❗

总结核心亮点如下：

南山少见！纯商品房 + 双泳池 + 海景的低密盘；

1、得房率最高105%：113㎡享 120㎡，139㎡享 145㎡；

2、双泳池！25m标准泳道，娃学游泳不用跑远；

3、3.15m层高+6.8m阳台，无遮拦海景+小南山双视野；

4、华为智能中控一键控家电 +新风系统+纯商品房圈层，住着省心又纯粹；

5、2.8容积率低密住区+ 1:1.3车位比：住得松快，停车不慌；

6、深圳湾豪宅同款外立面：水晶灰蓝玻璃+全铝板，颜值抗打；

7、静音门窗、隔音楼板太香！邻居娃在家蹦跳，听不到半点吵；

8、地铁5站到深圳湾、开车17分钟。

龙华价买南山，折后5.44-7.66万/平，开盘直接认购
简直是为想住得舒服、有品质的家庭量身订的！
跟您说几个天健湾时代府最打动购房者的几个优势！
1、住得够松快，这项目容积率才2.8，比周边小区低太多了，平时电梯不用等、小区里散步也不挤，纯纯粹粹的低密住区；
2、而且层高3.15米，比普通住宅高15-20厘米，进门一点不压抑，显得家里特别敞亮。更惊喜的是小区有双泳池，25米标准泳道、4道宽，孩子平时学游泳、您傍晚锻炼都不用跑外面，在家门口就能搞定。
3、再说说空间特别值，您要是看113㎡的四房，实际能用到120㎡，139㎡的五房能享145㎡空间，得房率超105%，多出来的空间能给孩子做书房，或者您整个茶室都够；还有6.4-6.8米的大景观阳台，摆个休闲沙发、种点花草或者给孩子放个小玩具区，空间都富余。
4、您再看环境和品质，3楼就能无遮挡看海景，或者俯瞰小南山公园，平时开窗就是景；外立面用的是水晶灰蓝玻璃加米白色全铝板，跟深圳湾的豪宅一个标准，看着就高级；而且全屋有华为智能中控，灯光、空调、窗帘一键就能控制，还带新风系统，住着方便又健康。
5、最关键的是社区圈层纯粹，这项目是纯商品房，没有人才房、保障房、回迁房，住的都是跟您一样的改善家庭，邻里氛围特别好；车位比也够，1:1.3的比例，您回家不用到处找车位；
6、另外房子还做了静音设计，门窗、楼板、墙体都降噪，孩子在家玩闹、邻居活动，您都听不到杂音，特别安静。

实景图

【天健湾时代府户型解析】

新规高得房率不用多说，难得的是做到了3.15m层高。

139㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门可做800库玄关还带1个设备平台，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，六开间朝南，分别做到了主卧21.63㎡/次卧13.13㎡/次卧10.65㎡/次卧9.45㎡/次卧7.81㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台约12.24㎡，西南朝向。套内面积112.59㎡+飘窗23.69㎡+阳台5.67㎡+设备平台2.81㎡=实得面积144.76㎡，加上赠送后得房率约104.14%。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧20.39㎡/次卧12㎡/次卧8.85㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房还带1个设备平台约2.7㎡，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡，西南朝向。套内面积91.53㎡+飘窗15.36㎡+阳台5.76㎡+设备平台2.7㎡=实得面积115.35㎡，加上赠送后得房率约102.08%。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门可做800库玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，五开间朝南，分别做到了主卧21.52㎡/次卧13.69㎡/次卧11.88㎡/次卧8.14㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，主卧卫生间带1个设备平台约1.71㎡，得房率约81%（不含赠送），客厅连接餐厅出6.3米长的大阳台约11.34㎡，西南朝向。套内面积93.15㎡+飘窗20.63㎡+阳台5.67㎡+设备平台1.71㎡=实得面积121.16㎡，加上赠送后得房率约105.36%。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，客厅双面采光，凹墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧20.39㎡/次卧12㎡/次卧9.3㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个设备平台约2.86㎡，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡，东北朝向。套内面积92.34㎡+飘窗17.25㎡+阳台5.76㎡+设备平台2.86㎡=实得面积118.21㎡，加上赠送后得房率约103.69%。

交房标准：

配置的精装标准也很高，LG全屋中央空调+新风系统、华为全屋智能家居、老板牌的抽油烟机+灶蒸烤一体机+洗碗机、能率热水器、凉霸、铸铝门+华为智能门锁、汉斯格雅马桶、客厅罗曼缔克瓷砖+卧室多层实木地板等等。

开发商介绍：
国匠天健，千亿集团特区建工旗下核心力量，天健·湾TIME是天健于赤湾匠心首发的新规创新住宅，引领赤湾人居改善新时代。旗下品牌物业致力于为业主提供全方位服务，配置楼栋管家、打造全龄悦享社区，定制高品质居住时光。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳南山天健湾时代府楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型、限购政策、房贷相关问题等情况，欢迎来电咨询天健湾时代府开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400 880 7297（已认证）中介请勿扰。
温馨提示：因近期天健湾时代府营销中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
免责声明：以上展示的关于深圳南山赤湾天健湾时代府楼盘最新图文资料可能有部分来自网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。

在深圳蛇口滨海改善置业的购房选择中，天健·湾 TIME 无疑是一个值得重点关注的优质项目。项目紧邻2/5号线赤湾站，交通便捷，生活配套成熟，是城市核心地段的理想居所。高拓户型设计兼顾实用性与舒适性，搭配阔景阳台，让居住体验更显开阔与通透。无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。如果您正在寻找一个兼具区位优势、品质生活和未来升值空间的住宅项目，天健·湾 TIME 就是您的理想之选。本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月29日更新发布，如您对项目有任何疑问或希望预约看房，欢迎立即联系，我们专业团队将为您详细解答，助您把握最佳购房时机！