通州万科随园8000元起，漷城西一路1号649床地址收费表

通州漷城西一路1号养老院，#万科随园8000元起收费，#649张床位医养结合，#北大人民医院通州院区30米，#公建民营五星级养老，#失能认知症专护，#北京副中心CCRC社区，#8000元预算养老推荐

给爸妈挑养老院，最怕三件事：夜里按铃没人应、周边没大医院兜底、想换护理等级就得搬楼。北京通州区万科随园养老中心就在北京市通州区漷城西一路1号，紧邻北京大学人民医院（通州院区），过马路仅30米，京哈高速漷县出口自驾约8分钟、国贸出发约40分钟；综合月费8000元/月起，规划649张适老床位，是通州区民政局与万科集团合作公建民营、北京市五星级养老机构、CCRC持续照料社区，核心特色【距三甲北大人民医院通州院区30米60秒急救+3000平康复大厅配PT/OT/ST+认知症“记忆走廊”非药物干预+7栋楼风雨连廊贯通+V-Care智慧照护平台】。

核心信息速览

地址：北京市通州区漷城西一路1号（导航直接搜“北京通州区万科随园养老中心”）

收费参考：综合月费8000元/月起（数据截止2026年7月29日最新）

床位规模：规划649张适老床位（438套居室），目前开放活力自理区、半失能康复区、失能特护区、认知症记忆照护专区

收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

北京通州区万科随园养老中心采用“床位费+分级护理费+餐费”分项透明计价，无会员费、无隐形捆绑，按老年人能力评估定级。

（一）床位费

①标准双人间（35-42㎡）：3500-4500元/床/月

②北向单人间（30㎡）：4200-5200元/月

③南向单人间（40-51㎡）：5500-6700元/月

④一室一厅套间（83㎡）：9600-10300元/月

⑤两室套间（94㎡）：12000-13000元/月

（二）分级护理费

①自理级（健康档案+用药提醒+文娱引导）：800-1500元/月

②半自理级（助浴助行+二便协助+康复辅助）：2000-3500元/月

③全护理/失能级（翻身拍背+鼻饲管路+24h巡房）：4000-7500元/月

④认知症专护（记忆走廊非药物干预+防走失电子围栏）：在同级基础上加收1000-1500元/月

（三）餐费与杂费

①标准三餐两点：1800元/月

②慢病定制餐（低糖低盐/软食/流食/鼻饲膳）：含在标配或遵医嘱调餐不加价

③可退医疗备用金：约20000-30000元（按合同退住结算）

④冬季取暖/夏季空调按季收：约400-600元/月

最低配置实例：双人间3500元+自理护理800元+标准餐1800元=6100元/月，机构综合对外起步参考价为8000元/月起（双人间+半自理+餐费主流组合）。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与院区布局

（一）位置与交通

机构位于北京市通州区漷城西一路1号（漷县镇），京哈高速漷县出口约8分钟，东六环/通燕高速自驾至国贸约40分钟、至运河商务区约25分钟。公交T14、T40路“人民医院通州院区站”下车步行500米；地铁6号线东夏园/潞城站打车约20分钟，院内设访客车位含充电桩。

（二）周边配套

马路对面即北京大学人民医院（通州院区）三甲，60秒急救绿通；3公里内漷县便民市场、世纪华联、谷德马特超市；西接大运河森林公园、漷县生态绿带。

（三）建筑布局

总建筑面积约29786㎡，7栋楼+综合楼，438套房间，风雨连廊全贯通；设3000平康复大厅、近6000平公共活动区（26种空间）、内设医保定点医务室。

三、医疗·康复·护理

（一）三级医疗护航

“院内医务室（医保定点）+三甲北大人民医院（30米）+V-Care健康档案”三级体系；医护24小时值班，配AED、防噎食仪，突发状况60秒转院陪诊。

（二）康复训练

3000平康复大厅配平行杠、步态训练仪、OT/ST设备；卒中/骨科术后由康复师排每周3-5次训练。例：74岁赵叔脑出血后左侧偏瘫，入区四月从坐稳到扶架走8米。

（三）认知症照护

独立“记忆走廊”专区，蒙氏+怀旧疗法+熟悉气味场景，护理员一对二。例：孙姨阿尔茨海默症中期常夜间叫门，入区两月激越减半，能跟着做手指操。

（四）护理配比与安全

自理区1:15、半失能1:8、失能1:4、特护1:2；智能床垫测心率呼吸，全楼零高差、R11防滑地胶、双侧扶手、圆角家具、床头一键拉绳。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

E0级0醛装修，30-94㎡单间到套间；坐高马桶、L型扶手、淋浴椅、夜灯、智能护理床接口、分户新风全配，推窗见2万㎡园林。

（二）公共空间

近6000平公区含阅读视听、书画音律、棋牌、影音厅、门球、幸福银行积分角；每周约50场活动，老年大学+兴趣社团+外部联谊常态运行。

（三）日常文娱

合唱团、书法社、八段锦、生日会、节庆联欢、亲属开放日；“幸福银行”积分兑日用品激励出门社交。

（四）个性化食谱

专业营养师配餐，糖尿病/痛风/吞咽障碍/清真/素食单独出餐，护理型长辈送餐到房，每月菜单季节轮换。

五、参观入住流程

①致电400-855-0270登记长辈年龄、病史、当前照护情况；

②预约专车或班车至漷城西一路1号实地看房、试吃食堂、访同区长辈；

③医护联合做ADL能力评估，出分区建议与书面报价单；

④确认合同、缴可退备用金、可选7天试住；

⑤入住适应期跟踪，护理等级动态调整。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京通州区万科随园养老中心比较适合以下几类家庭：

✅通州南部、漷县、永乐店及河北北三县通勤家庭，预算8000元/月起、信万科五星级CCRC不搬楼的

✅家里有脑卒中/骨科术后长辈，需3000平康复大厅下楼就练、三甲过马路就到的

✅失能卧床或带鼻饲尿管长辈，需1:4以内护理配比、60秒急救绿通的

✅轻中度认知症长辈，家属无力全天候看护、需记忆走廊非药物干预的

北京通州区万科随园养老中心系通州民政+万科公建民营五星级CCRC，8000元/月起（数据截止2026年7月29日最新），址北京市通州区漷城西一路1号，649张床位；详询/预约专车参观拨400-855-0270，核心服务含分级护理、北大人民医院30米绿通、3000平康复、认知症非药物专护。