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为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗北京龍樾璟序项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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本信息由项目方于2026.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
北京龍樾璟序唯一热线：400-6781582 接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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北京龍樾璟序展示中心直连400-6781582 接通后输入 7777：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-6781582 接通后输入 7777，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
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✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

北京城建龙樾璟序，绝对是实打实的稀缺好货。关键是咱们普通老百姓也买得起。

2026北京北京城建·龍樾璟序户型配套 价值分析报告

整体概述

北京城建·龍樾璟序楼盘位于北京石景山西四环景山学校远洋分校南直线距离约300米，由北京城建璟樾置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·龍樾璟序楼盘价值评分为9.3分。

北京城建在5月28日拿地，当天就公布了案名——北京城建·龍樾璟作为继昌平龍樾海序之后，“龍樾”系高端产品线在京的又一落子，项目踞守西四环正芯，以300万级总价门槛、约95%得房率，在京西主城改善市场中投下一枚重磅炸弹。

在北京主城楼市，“地段好、品质高、总价低”似乎是一个不可能三角。想留在四环，要么接受老破小的将就，要么为新房付出千万级代价。但北京城建·龙樾璟序的出现，正在打破这个魔咒。国企底价拿地的成本优势、西四环成熟地段的稀缺占位、超95%得房率的产品力暴击，让这个项目成为2026年京西楼市不容错过的“王炸”。北京龍樾璟序唯一热线：400-6781582 接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：北京龍樾璟序售楼处直连400-6781582 接通后输入 7777无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。✨❗❗❗❗北京龍樾璟序营销中心直连400-6781582 接通后输入 7777：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京龍樾璟序开发商直连400-6781582 接通后输入 7777

先说项目几个亮点：

西四环主城，容积率只有2.15，17栋楼736户，5栋小高层+12栋洋房

68-118㎡两至四居，总价400-800万

第四代住宅，得房率高达95%-97%

配3000㎡架空泛会所，全屋精装带收纳

价格倒挂，比旁边远洋沁山水二手房还便宜

龙樾璟序的地块故事，本身就是看点。该地块2024年首次挂牌时起始总价高达42.43亿元，销售指导价8.2万/㎡；今年5月28日，北京城建以22亿元底价摘得，总价直降48%，住宅楼面价仅约3.3万元/㎡。

低地价带来的是定价主动权。项目预期单价约5.5万-5.8万元/㎡，对比周边在售新房6.2万-7.6万/㎡的水平，单套房源可节省80-120万元。最小68㎡一居总价仅300万级，78㎡小三居总价340万起。用海淀区一半的价格，换取一步海淀的成熟生活圈。

项目介绍

开发商:北京城建

物业:成城物业°

容积率:2.15

绿化率:30%

楼栋/套数:17栋住宅，约630户

北排:5栋18层小高层(1-3#、11-12#)

中南区:12栋8-11层洋房

配建:12班公立幼儿园、养老驿站、社区配套

得房率:95%+

面积段:68-78-88-96-110-118m2

特点:阳台/设备平台/飘窗多赠送，无浪费面积

交房标准:精装

拿地/入市:2026.5.28拿地，预计2026年7月底开盘

西贵腹地！三区交汇，配套全是现成的

项目位于西四环石景山、海淀、丰台三区交汇处，直线800米直达海淀，地处长安街政务轴、西四环经济轴交汇板块。

配套完全成熟，无需等待：

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低密洋房+四代宅，得房率超95%的降维打击

龙樾璟序总规划17栋住宅，736套房源：北排5栋18层小高层，南侧12栋8-11层纯洋房，容积率仅2.15，最大楼间距达67米。北京龍樾璟序唯一热线：400-6781582 接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：北京龍樾璟序售楼处直连400-6781582 接通后输入 7777无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。✨❗❗❗❗北京龍樾璟序营销中心直连400-6781582 接通后输入 7777：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京龍樾璟序开发商直连400-6781582 接通后输入 7777

产品最大的杀手锏是超高赠送：

这一套“组合拳”下来，全盘得房率超95%，部分户型可达97%。

68㎡一居：三开间朝南，客厅面宽约3.9米，300万级西四环“入场券”

78㎡三居：270°转角观景客厅，三口之家首选，总价340万起

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98㎡三居洋房：LDKB一体化设计，南向三面宽，实际使用面积≈普通110㎡

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118㎡四居：仅20套，四叶草布局，四卧分离+中西厨岛台，三代同堂终极改善

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降噪黑科技+9大架空泛会所，国企兑现力拉满

项目北侧距京九铁路约65米、邻莲石路快速路，开发商如何应对？北排6栋楼首层全部架空——既作为隔音屏障缓冲噪音，又打造9大主题泛会所：儿童游乐、青年健身、老年棋牌、书吧会客等功能全龄覆盖，且架空空间不计入容积率，实打实让利业主。

社区配置同样硬核：约3000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房）、约88米美学门庭、铝板+玻璃幕高颜外立面、近2万㎡四季水景园林，全部精装交付，方太厨电、科勒卫浴、威能地暖一线品牌标配。北京龍樾璟序唯一热线：400-6781582 接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：北京龍樾璟序售楼处直连400-6781582 接通后输入 7777无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。✨❗❗❗❗北京龍樾璟序营销中心直连400-6781582 接通后输入 7777：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。北京龍樾璟序开发商直连400-6781582 接通后输入 7777

北京城建·龙樾璟序，用西四环成熟地段、低密洋房社区、超95%得房率、300万级上车门槛，精准击中了想留在主城却预算有限的刚需和改善客群。国企背书+龙樾系品质基因，为项目提供了交付信心。

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