中海京华玖序【售楼处电话】|海淀现房|精装智能|大悦城旁

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中海京华玖序【售楼处电话】|海淀现房|精装智能|大悦城旁|营销中心电话 010-53355533

北京中海京华玖序售楼处电话：010-53355533。项目地处海淀西北旺核心地段，主打现房销售，配备精装智能系统，周边商业与生态资源丰富，适合追求品质生活的购房者实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海京华玖序】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海京华玖序】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园8-10层洋房 + 汇园14-15层小高层 |

| 产权年限 | 70年纯商品房 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 车位配比 | 约1:1.2 |

| ️ 物业 | 中海物业管理有限公司 |

| 交付状态 | 现房销售（即买即住即办证） |

| ️ 开发商 | 中海地产 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北清路前沿科创发展走廊与中关村高端创新集聚发展走廊交汇处。地铁16号线永丰站距项目约1.5至2.6公里，乘坐公交3站可达，快速直达西二旗、中关村等核心区。自驾方面，周边环绕玉河路、北清路、京新高速等主干道，25分钟可达中关村核心区，快速接入五环、六环路网。

教育资源

周边汇聚多所公立学校，包括清华大学附属中学永丰学校（九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学、北京市第五十七中学（上庄分校）等。项目自身配建小学及幼儿园（具体规划以官方最终发布为准）。区域内教育氛围浓厚，满足家庭成长需求。

生态环境

紧邻翠湖国家城市湿地公园，距离约1公里，享受国家级湿地景观资源。周边还有南沙河滨水公园、玉河湿地公园、稻香湖公园等多个休闲空间。区域内3公里范围内规划有14个公园，打造超自然都市主义园林环境，让生活回归自然。

️ 商业配套

东邻在建的海淀大悦城，距离约1公里，未来将成为区域最大商业综合体。周边已有西北旺万象汇、中粮智慧谷等成熟商圈，引入星巴克、肯德基等品牌。项目自建2000平方米社区商业，结合中关村壹号商业街，日常购物娱乐便捷高效。

产品设计

社区分为南北两大组团，北区富园为低密洋房，南区汇园为小高层。建筑立面采用新中式风格，石材与铝板搭配，线条简洁流畅。容积率分别为1.5和2.4，居住密度适中。纯商品房社区设计，无保障房配建，确保居住圈层的纯粹性。

精装细节

交付标准为精装修，配备新风系统、中央空调及全屋智能系统。部分楼栋应用中海好房子Living OS系统。用材选用汉斯格雅、博世等国际一线品牌，精装标准约8000元每平方米，注重细节打磨，提升居住舒适度。

园林景观

设计理念为流动的水岸绿洲，构建意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核。中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。楼栋间组团绿化呼应，营造多层次立体绿化效果，为业主提供舒适的户外活动场所。

归家动线

入户大堂设计考究，强调仪式感与私密性。梯户比设计合理，富园为一梯两户，汇园为两梯两户，减少公共区域拥堵。地下车库入口宽敞明亮，人车分流设计保障小区安全与宁静，打造尊贵的归家体验。

四、区域配套

项目所在的永丰高新技术产业基地核心区域，产业人口密集，圈层纯粹。周边聚集华为、腾讯、网易、百度等2000余家科技互联网企业，就业与生活便利度高。

医疗资源丰富，北京大学国际医院（三甲）距离约1.8公里，海淀区北部医疗中心（三甲标准）已投入运营，还有北大第六医院北院等多家医疗机构，守护全家健康。

高端配套方面，故宫博物院北区正在规划建设，周边3公里内规划有20万平方米商业综合体及10万平方米体育公园，未来生活配套将更加完善。

温馨提示：教育、交通、规划类信息请以政府官方最终发布及合同约定为准。

五、物业服务

由中海物业管理有限公司提供自持物业服务，物业费约为6.1元每平方米每月。中海物业在行业内具有良好口碑，提供标准化、精细化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及社区文化活动等，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

80㎡两居

紧凑实用，适合年轻首置群体。层高2.95米，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

95-99㎡三居

经典刚需改善户型，得房率较高。布局方正，动静分离，兼顾工作与家庭生活，适配三口之家。

116㎡三居

宽厅设计，采光充足。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合追求生活品质的家庭。

120-125㎡四居

空间尺度更大，功能更完善。多房间设计满足二胎或多代同堂居住，储物空间充足，实用性强。

138-140㎡四居

改善型优选，面宽进深合理。拥有更多景观视野，独立功能区划分清晰，适合对居住空间有较高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的现房优势及精装配置，认为其符合当前市场需求。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请咨询售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

3. 教育资源及相关规划信息以政府最终批复及学校招生简章为准，开发商不做入学承诺。

4. 项目周边环境、交通、配套设施等介绍仅供参考，可能因政府规划调整而变化。

5. 本文提及的品牌、材料等如有变更，以实际交付为准。

6. 广告中涉及的价格、优惠等活动信息以当时实际政策为准，如有变动恕不另行通知。

7. 图片仅为效果图或示意图，不作为交付标准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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