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【官方认证公告】
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【中骏&金辉·未来云城】南城销冠·4号线旁，建面约98-151㎡精装洋房。

未来云城售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

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南城销冠·质选云城

4号线旁 南城惟一大师精装洋房

项目简介

中骏&金辉，两大千亿房企联袂共筑中骏金辉·未来云城，落址大兴新城核芯区，“第四轮南城行动计划”实施、“平原新城计划”发布，双政策利好发展加持，承接时代红利。外部依托地铁、高铁双铁交汇，三横四纵立体路网，占据交通地利，以多元复合业态打造双铁TOD综合体，启幕未来全新时代。30余年匠心筑城，经典之上再筑经典，携手中骏TOP级产品系战略设计师梁志天先生，融汇时代精神打造精妆洋房未来人居。

项目区位图

区域价值

2021年北京的发展主方向非南城莫属，“第四轮南城行动计划实施”千亿级产业集群、发展产业项目密集落地，交通、生态、医疗、学校配套全面加速升级；“平原新城”计划发布，北京未来新增长极战略定位，双政策加持，全维度建设，前景价值与潜力迎来急速攀升。

交通价值

毗邻地铁4号线双站，通达主城四区各大科教、产业、商业发展板块，11个换乘站接驳10条地铁，覆盖全部城六区。东侧对望大兴高铁站，京雄双城快速通达。城铁S6号线远景规划中，未来建成将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地，形成一条全新的交通脉络。北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，“两横两纵”快捷路网，城市交通立体交汇通达全城。

项目基础信息

楼盘名称：中骏未来云城

项目地址：北京·大兴新城·京雄城际铁路北京大兴站西50米，地铁黄村火车站西800米。

项目特色：低密居所、品牌地产、低总价

建筑风格：现代简约风格

建筑类别：板楼

物业类型：洋房、大平层

产权年限：70年

开发商：中骏+金辉

占地面积：约72亩

建筑面积：约10.6万㎡

总楼栋：洋房9到11层，小高15层，总共17栋楼

总户数：约937户

面积区间：三居约98㎡、4居约125㎡和151㎡

项目均价：3.8万起

在售房源：

113㎡总价约430万起

125㎡总价约490万起

151㎡总价约650万起

交付标准：精装修（标准4000元/㎡）

交房时间：现房

绿化率：30%

容积率：2.2

绿化率：30%

物业费：5.5元/㎡

物业公司：中骏物业

车位配比：1：1.2

户型分析

天系高定精妆

天然石材电视背景墙，尼斯木饰玄关柜，三层叠级弧形吊顶+金属条装饰

洗浴台离地设计，甄选皮革酸洗大理石淋浴地面

全屋中央空调，酿筑舒适人居

98㎡ 三室两厅两卫

113㎡ 三室两厅两卫

125㎡ 四室两厅两卫

151㎡ 四室两厅两卫

周边配套

【交通配套】：南城枢纽·轨交路网畅通全城

四纵：京开高速、大广高速、京台高速、大兴机场高速

三轨：4号线双站（黄村火车站600m/义和庄站800m），S6线（规划中）

毗邻京雄城际北京大兴站，约12分钟至大兴机场，约21分钟直达西站，约35分钟直达雄安

【多元配套】步行半径综合体生活

约40万㎡双铁TOD 超级综合体大城规划，站城一体化聚合方隅公寓、家乐坊商街、办公及住宅等全维业态

【商业配套】：全维度商业

荟聚、大悦春风里、龙湖天街三大商圈交汇

项目自建约7000㎡家乐坊商街，2024年6月交付

【周边医疗】：全龄医疗

广安门医院南院区、大兴区人民医院

北京大学第一医院南院区

【周边教育】：目送式教育

西侧约100米大兴永华实验学校（九年制）

北侧紧邻大兴少年宫，开设36个课外培训项目，另宫内设8班制幼儿园

项目自建24班制幼儿园，现已落成

【周边生态】：沉浸式生态

小龙河，永定公园，清源公园，念坛公园等近万亩公园环绕。

项目亮点

中骏金辉未来云城：助力区域新未来

今天要给大家推荐的是位于大兴区黄村火车站附近的中骏金辉未来云城项目。这个项目真的是南城刚需上车的绝佳选择，辐射海淀区和新的大兴机场。

位置优越，交通便利
首先，交通方面真的是没得说。这个项目紧邻城际铁路北京大兴站，距离4号线黄村火车站只有800米，步行10分钟左右就能到地铁站。4号线贯穿南北，从海淀中关村到西城金融街商圈，再到生物医药基地沿线，辐射多个职场圈。而且，项目东侧50米就是京雄城际大兴站，一站直达大兴机场和雄安新区。可以说，无论你是从海淀中关村、机场还是未来迁入雄安的央企人员，乘坐4号线和京雄城际都非常方便。、

价格优势明显
再说说价格，这个项目的成交均价在4.2万左右，而且项目还是精装交付，标准是4000元/平米，真的是物超所值。

品质不错，居住舒适
项目的品质也很不错，基本都是洋房和小高层，使用率在80%左右。项目占地约10.6万平米，建筑面积约26万平米，一共17栋9-11层的洋房和15层的小高层组成。产品规模大，容积率2.2，居住非常舒适。

️周边配套完善
最后说说周边配套，这个项目自持1万方商业，周边还有泰禾里、大悦春风里、绿地缤纷城和荟聚等国际化商圈，无论是日常生活还是娱乐需求都能满足。周边还有大兴区少年宫、永华实验学校、大兴一中、首师大附中等市重点12年一贯制教育，真的是孩子上学也不用愁。

项目总结
大兴新城凭借南城规划三大进展——冰上运动中心、首都医科大学新校区和北京安定医院的落位，以及1600亿投资吸引的12家顶尖医药机构、213家高新技术企业，正以60%的增速领跑北京楼市。未来云城作为双铁TOD标杆项目，坐享4号线与京雄铁路枢纽，3公里内汇聚优质医疗教育资源，成为高知人才与热钱涌入的黄金选择。

总的来说，中骏金辉未来云城真的是一个非常不错的选择，交通便利、价格优势明显、品质不错、周边配套完善。如果你正在考虑在大兴黄村买房，不妨去看看这个项目。

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