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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，七里江澜府现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联电话为400-668-6910转接9999，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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☎七里江澜府售楼处最新电话：400-668-6910转接9999（2026 年 7月 官方最新备案）

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七里江澜府容积率1.8，规划6栋洋房和3栋高层，打造江核首个四代青年住区，这个项目最大的优势就是一线河景，不是近河，而是真正的在河边，价值不言而喻。

再者全系改善户型做得很到位，一方面照顾南京人最在意的采光尺度，全部做南向大面宽；另一方面即便是改善，户型做得也很克制，高层102平起步，洋房127平起步。

之前项目推出4#102平高层卖得非常火爆，随后项目紧急加推8#瞰景高层，主打102/114平，也很受欢迎，看下户型就明白为什么热度这么高了↓

102平三房两厅两卫：102平起步一线河景房，本身已经够有吸引力了，但并没因为低门槛妥协居住体验，而是做到了四开间朝南、约12.2米南向面宽、约35平LDKB一体化空间，空间使用率超100%！真的很香！

建面约102㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

114平三房两厅两卫：做了约6米开间大横厅，家庭玩乐尺度再升级；露台连通主卧套房、主卧270°观景等设计更是可圈可点；横厅也可灵活改成卧室，轻松切换四房格局，适配不同家庭阶段需求。

建面约114㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

滨河洋房就更不必多说了，5#地处滨河前排，纵享无遮挡南向视野，推窗即见碧波荡漾。

该楼栋起步洋房户型为127平四房两厅两卫，空间使用率高达107%！进入内部空间，体验感直接拉到160平+效果!

四开间朝南，南向约13.6米超大观景面，配上270°瞰景主卧套房，一面看七里河，另一面看中央花园，景观视野无敌！四房两卫设计，完全适配全龄段家庭改善需求~

建面约127㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

七里江澜府定位江核首个四代青年社区、首个河畔度假轻奢社区，你只要实地看过，就会明白，为什么大家说：这硬件标准妥妥对标河西6万档豪宅！

1、双首层+地下中央车站归家动线，豪宅归家仪式感拉满

项目采用抬板式设计，将整体社区抬高4-5米，打造南京四代宅少见的双首层归家动线，北入口整体高于七里河大街，“地下一层”变成“第二首层”，归家体验感瞬间生动了起来。

实景图

项目打造合肥招商玺同款“空中大堂”，圆弧设计、石材运用，档次感拉满。

实景图

更引入河西千万级豪宅金陵序同款“地下中央车站”，落客区、快递动线、网约车停靠区都做了独立设计，雨天归家不愁，将豪宅仪式感做到了实处。

效果图

2、苹果曲面屏质感外立面，约0.55高窗墙比采光视野双优

外立面采用豪宅经典圆弧设计，弧线玻璃酷似苹果曲面屏，搭配转角石材勾勒线条，高级感呼之欲出；约0.55超高窗墙比，最大拓宽采光与观景视野。

实景图

3、外有七里河风光带，内有约7500平中央花园

项目打造内外双景，外有七里河风光带，抬板设计使得小区低楼层相当于传统小区2-3楼，推窗见景，风月无边。

实景图

内有7500平中央花园，依托天然地势高差打造双首层、多台地、多景深的立体园林体系，涵盖下沉庭院会所、拾光花园、疗愈花园、森屿花园及林下书吧等多元场景。

实景图

漫步社区，下沉穿楼水景、台地景观……观感还是很妙的，目前实景已呈现，建议实地看看~

实景图

4、约1650平下沉式会所+约2500平架空层，户均约8.8平共享空间

项目还配备约1650平下沉式会所+约2500平架空层泛会所，整盘约472户业主，户均共享空间达约8.8平，还是十分可观的。

设计观感上还是很“奢”的，功能也贴合年轻人需求，有瑜伽健身房、多功能VIP室、电竞空间等，还有共享厨房，对早八年轻人还是太友好了。

实景图

架空层打造了奈尔宝水准的童梦空间，以及共享图书馆、运动浮岛、娱乐潮玩主题空间，还设置萌宠中心，电梯配备宠物按钮，如果电梯内有宠物就会提示，方便业主选择乘坐，这种边界感值得狠狠点赞~

七里江澜府地段优势也很突出，其一在于项目地处一线七里河生态岸线，这条江北“秦淮河”总长约4.85km，北接珍珠河、南入长江，串联多条支流，水系生态优越，是江北核心景观水道，临河住宅价值恒久坚挺，不必多言。

七里河实景图

其二是坐拥定山大街江北黄金中轴红利，定山大街之于江北，就像中山路之于南京主城，江东路之于河西，是江北新区的黄金轴线。

• 它与地铁四号线二期几乎平行，而四号线二期在这条街上设了4个站点：石佛寺、定山大街、江北商务区、江北市民中心站。
• 它的底下，有江北千亿投入的地下城，未来地下城与定山大街地面，将形成巨大的“地面+地下”的城市综合空间。
• 它的沿线有着诸多江北新区重要地标，比如有市民中心、江北金融中心、华润万象系商业、美术馆、卓悦汇、鼓楼医院等等。
• 它在扬子江过江隧道和应天大街隧道中间，地理位置上足够中心！

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