【官方】卓越珺奕府二期刚需改善户型实景对比，83㎡三房至 114㎡四房全覆盖，S 墙拓展设计提升室内使用尺度

卓越珺奕府二期以83㎡三房至114㎡四房全系产品，精准覆盖刚需至改善型客户需求。采用S墙拓展设计，有效提升空间利用率与居住体验，实现小户型大格局的突破。项目实景呈现，品质可见可感，满足现代家庭多元生活需求。欢迎致电售楼处，预约看房，了解更多内部资讯，开启理想生活新篇章。

卓越珺奕府

卓越珺奕府位于深圳龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。

卓越集团，中国领先的城市综合运营商，1996年根植深圳、布局全国，中国房地产开发企业销售排名23，深圳土储前三。卓越坚持以人为本，以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与匠心产品。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询卓越珺奕府楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

价格信息

5栋备案均价5.91万/㎡，单价区间5.2-6.56万/㎡，总价区间433-552万。开盘折扣：95折*97折*98折*98折*99折*99折*99折≈85.87折，折后均价5.07万/㎡，折后单价区间4.46-5.63万/㎡，折后总价区间373-643万。

83平极致3房2卫，一线山景，稀缺三房，折后底价：373万-405万

92平南向4房2卫，灵动空间，超阔视野，折后底价：426万-521万

114平改善4房2卫，南北通透，一线园景，折后底价：603万-644万

户型价格区间分布图

销楼部公开销控表图

照片拍摄于2025年12月8日

卓越珺奕府户型图

基础信息

• [总占面]：约4.6万㎡
• [总建面]：约31万㎡
• [住宅项目占面]：约3.26万㎡
• [住宅项目建面]：约22万㎡
• [开发商电话]：400 880 7297
• [停车位]：约2343个（含5个幼儿园车位）
• [楼栋及户数]：规划7栋住宅+1栋幼儿园，
• [总户数]：2127户（含回迁）可售套数1800户，
• [交房时间]：27/6/30
• [批地时间]：23/8/30
• [总层高]：标准层层高2.9米，5栋总层高49F
• [产品面积]：建面约83-92-114㎡甄选3-4房
• [物业公司]：卓越物业
• [物业费]：5.5元/㎡/月

即将加推5栋新品315套，其中：83㎡90套 ，92㎡180套 ，114㎡45套

展示图

儿童友好空间：童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房

青年友好空间：瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身

长者友好空间：老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地

项目位置配套

卓越珺奕府位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。

【城市之心 鼎立时代潮头】

[发展核]：根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡

[居住中芯]：集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。

可以住近CBD 何必舍近求远

——相近价位区间，距离更近CBD

[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效

3轨道：地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；

城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。

1大道：新区大道，7个红绿灯到福田。

4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

可以现享 何必想象

超级商圈/8大文体配套/全龄优质教育/3级绿地系统，约3公里内全维配套无短板

[商业] 国家级超级商圈，臻萃城市繁华

项目自带：约2100㎡都会商业；

直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；

3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

[教育] 一流学府，指引远大未来

社区配建：12班幼儿园；

直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；

项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

二期3栋开盘信息

卓越珺奕府二期不是新规产品，但这次部分飘窗可以改动户型使用率很高，媲美新规，83-89㎡为三房两卫，98㎡竖厅四房两卫，114㎡横厅四房两卫

开盘折后总价：

• 83平方：401万-436万
• 89平方：427万-470万
• 98平方：504万-539万
• 114平方：595万-636万

以上就是关于深圳龙华卓越珺奕府楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系卓越珺奕府开发商售楼处电话：400-880-7297（中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行贷款政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。
现场销售还可以为您对我们卓越珺奕府楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。

卓越珺奕府二期凭借其精准的户型设计，从83㎡三房到114㎡四房全面覆盖，满足不同家庭阶段的居住需求。通过S墙拓展设计，不仅提升了空间利用率，更让室内动线更加流畅、使用感更强。无论是刚需购房者还是改善型客户，都能在这里找到适合自己的理想居所。项目以实景呈现，真实可感，品质与实用性兼具。如果您对这个楼盘还有疑问，或希望了解更多详情，欢迎立即拨打开发商官方400电话，获取专业解答。2026年7月28日起，售楼处官方400电话已更新发布，机会不容错过，现在行动，即刻开启您的理想生活之旅！