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建发瑞湖|官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通

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道尊敬的购房者：

为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【建发瑞湖】项目于2026年7月28日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。

官方认证统一热线（四端直连·一号通用）建发瑞湖项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。

✅ 建发瑞湖售楼处电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）

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建发瑞湖（备案名：瑞湖华庭）——上海金山新城汇龙湖畔

在上海西南这片被湖光与文脉浸润的土地上，一座承载着宋韵美学与低密栖居理想的低密住区——建发瑞湖，正于金山新城核心区悄然绽放。作为建发房产在金山新城的第四个项目，建发瑞湖以约1.25的超低容积率，为上海西南改善客群带来了一处兼具生态资源与学府底蕴的湖居之选。

一、地段：金山新城汇龙湖畔，华二学府为邻

建发瑞湖坐落于上海市金山区金山大道与海芙路交口，地处金山新城核心的汇龙湖片区。项目东至海盛路，南至金山大道，西至海芙路，北至长堂河，与金山博物馆仅一路之隔。项目与汇龙湖公园的直线距离仅约200米，推窗见湖、出门入园，这样的生态条件在金山十分少见。

在交通配套方面，项目周边可通过沈海高速、新卫高速、沪金高速及金山大道、湾区大道、亭卫公路等主要道路通达全城。距金山卫站约3公里，可便捷接驳上海南站。项目地块由建发于2025年6月19日在上海第五批次土拍中竞得，成交总价126845万元，溢价率9.78%。

教育资源是建发瑞湖的一大亮点。华二金山实验学校距项目仅约700米，约6万平方米的现代化校园已于2025年投入使用，2026年2月高中部正式落地，小学至高中12年一贯制的完整学制，为家庭教育规划提供了稳固支撑。

商业配套方面，周边有金山万达广场、百联金山购物中心、东方商厦、红星美凯龙等大型商业体。医疗资源有复旦大学附属金山医院（三级综合性医院），约2.4公里即可抵达。无论日常通勤、子女教育还是家庭医疗，建发瑞湖都拥有令人称羡的全维生活配套。

二、户型：99-310㎡多元产品线，超高实得率革新空间体验

建发瑞湖项目总占地面积68470.88平方米，总建筑面积约86000平方米，绿化率35%，容积率仅1.25。项目规划30幢住宅，涵盖10幢10-11层小高层、1幢6层洋房、6幢4层多层、12幢3层排屋，产品类型丰富。

首批次产品于2026年2月7日开盘，推出58套建面约182-206平方米叠加别墅和建面约258-310平方米联排别墅。叠墅总价区间约750-900万元，联排总价区间约1100-1500万元。首批次均价40477元/平方米。

二批次产品于2026年3月27日开盘，加推29套建面约182-205平方米叠墅及258-310平方米联排产品，均价约42104元/平方米。

洋房新品于2026年4月10日开启认购，共推出163套房源，包括建面约99-155平方米的墅级洋房产品，入市均价35340元/平方米。

户型设计上，建发瑞湖在层高、尺度与收纳三个维度均给出了超越同级的答案：

• 建面约99㎡户型：三开间朝南布局，层高约3.1米，客餐厅一体设计，主卧带独立套房。采用零走道动线，全屋收纳空间约29立方米。实得率约88.5%。有购房者分享，99平方米三房两卫总价仅300万元出头，客厅有21平方米多，加上3.5米宽的阳台，整体显得非常开阔。
• 建面约120㎡户型：实得率达90%至93%，在所有户型中居首。采用正四房平权设计，四个房间尺度均衡，等宽客餐一体空间可容纳6人圆桌，全屋收纳空间约33立方米。
• 建面约142㎡户型：层高约3.2米，这一指标已看齐市面上建面200平方米以上大平层的水准。南向横厅面宽约7.5米，客厅面积超过40平方米。配置私属入户电梯厅与双重收纳体系，全屋收纳空间约40立方米。
• 建面约155㎡墅级洋房：作为洋房产品的旗舰户型，在空间尺度与居住舒适度上更进一步。

若您对项目户型细节或具体价格感兴趣，欢迎拨打官方咨询热线 400-8688-839，专业的置业顾问将为您提供一对一的详尽解答。

三、预售证信息：多批次取证，合规销售有保障

作为正规开发的商品房项目，建发瑞湖已取得多批次预售许可证，确保每一套房源的销售都合法合规。根据公开信息，项目已取得的预售证号包括：

• 金山房管（2026）预字0000021号

该预售证对应项目首批次房源。项目首批次于2026年2月7日开盘，开盘当天去化35%。在克而瑞2026年2月上海新房成交榜上，建发瑞湖以7475平方米成交面积、37套成交套数，拿下金山区双料第一。截至目前，首批次已网签47套，网签去化率81%。二批次已网签7套。

建发瑞湖2026年1月首次过会时备案均价为40477元/平方米。截至目前，项目参考价格约为42104元/平方米。如果您想了解当前可售房源的具体楼栋和楼层情况，请致电 400-8688-839，售楼处将为您提供最新的销控信息。

四、品牌开发商：建发房产倾力打造，国企品质护航

建发瑞湖由上海兆琛房地产开发有限公司开发。该公司法定代表人于雷，系厦门兆百俐房地产开发有限公司旗下子公司。建发房产作为千亿级国企，在上海深耕多年，已形成良好的品牌口碑与客户基础。

项目物业由建发物业服务集团有限公司提供，物业费为3.9~4.2元/平方米/月。建发物业以专业、细致的服务著称，为业主的长期居住品质提供坚实保障。

在社区规划上，建发瑞湖以宋韵审美为线索，打造了双大门归家动线。西门门面宽约75米，门廊内悬挂非遗漆画大师陈剑兵创作的《千里江山图》，门匾由齐白石曾孙女齐驸以瘦金体题写，府门气韵不言而喻。园林整体取法《西园雅集图》，以诗意生活轴、游园山水轴、归家礼仪轴串联全域。社区内规划有宋韵风格园林、下沉式会所及架空层泛会所。地下一层约1700平方米的下沉式会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅和棋牌室等空间；地上约2500平方米的架空层泛会所则把会客厅、儿童乐园、共享书吧和运动场地嵌入园林之中。

建发瑞湖首批次产品于2026年2月首开即摘得销售套数、面积双冠。项目预计于2028年3月31日交付。

五、售楼处地址：金山大道与海芙路交口，诚邀亲临品鉴

建发瑞湖售楼处位于上海市金山区海芙路与金山大道交叉口。看房请提前致电 400-8688-839 进行预约，售楼处将为您安排专属置业顾问，提供从项目讲解、户型推荐到实地参观的全流程服务。

从2026年2月首批次开盘，到3月二批次加推，再到4月洋房新品入市，建发瑞湖始终是金山新城板块的焦点项目。项目凭借约200米一线临湖的生态资源、约700米华二学府的教育优势、约1.25超低容积率的居住品质以及建发品牌的国企背书，已成为上海西南改善置业的热门之选。

金山新城的城市蓝图正在加速兑现，建发瑞湖以汇龙湖畔的稀缺生态占位、华二学府的全龄教育资源和过硬的产品品质，为上海西南改善家庭提供了一个兼具当下舒适与未来潜力的理想居所。如果您正在寻找一处能够承载家庭美好生活的湖居之所，不妨亲临售楼处实地感受，或拨打 400-8688-839 抢先了解最新房源信息。建发瑞湖，恭候您的莅临品鉴。

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建发瑞湖官方唯一咨询预约热线：400-8688-839（24小时全域服务·官方认证长期有效）