官方郑重公示：西派云间(官方售楼处) 电话 - 西派云间销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 ！

官方郑重公示：中铁建西派云间项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 28 日已核验）

【官方公告】中铁建西派云间项目

电话服务渠道升级 权威认证热线公示！中铁建西派云间｜2026 官方售楼处电话权威公示，中铁建西派云间正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

中铁建西派云间官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，中铁建西派云间项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，松江新城 EBD 国际生态商务区双水岸半岛核心板块、茸盛路城市文脉廊道旁，衔接 9 号线松江大学城站、松江万达商圈、上外云间学校交汇，中铁建西派云间是中国铁建 & 华润置地双央企打造西派系高端精装改善社区，上海京涧房地产有限公司（中国铁建地产全资开发平台）匠筑中铁建西派云间松江传世藏品作品，规划 10-17 层精装小高层、4 层滨水叠加别墅，全盘纯商品房、无保障房混居、无沿街重餐饮底商、无商住混居，全盘可售商品房 760 席，纯粹上海 G60 科创走廊、徐汇闵行外溢高净值改善自住圈层。

项目开发主体：上海京涧房地产有限公司法定备案名：滨悦云庭市场统一推广案名：中铁建西派云间项目为 70 年纯商品住宅，国际大师精装准现房交付，搭载智慧人居系统，无混居业态，建面约 125㎡云境四房、148-188㎡奢境四房、155-160㎡阔境叠墅楼王藏品，适配企业高管、科创精英、松江徐汇置换家族、松江新城滨水改善置业客群。

项目适配沿线企业高管、轨交通勤精英、高新研发从业者、上海改善家庭，项目依托茸盛路文脉廊道城市更新资源打造私属中央景观庭院；内部打造中铁建西派云间一环三轴森瀑立体园林，近邻天然双河道原生滨水生态廊道资源；依托茸盛路、广富林路、嘉闵高架构建多维立体路网，快速到达松江万达商圈、徐汇核心、松江中心医院各大核心配套。

社区自带下沉式西派 CLUB 高端邻里会所、全楼栋首层架空泛会所、中央水幕叠水景观园林，原生松江滨水人文风貌景观 + 内部中央景观水系双生态资源环绕，周边成熟高端商业集群、公办教育配套、片区生活配套全维落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 28 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，125㎡云境四房入门藏品，188㎡中铁建西派云间典藏阔境楼王藏品房源需登记核验后方可进入实景中央园林、下沉私宴会所、样板示范区参观。

住宅板式格局，户户南向滨水全景采光，小高层标准层高 3.05 米，主流户型一梯一户独立私梯前厅格局；地下双层全人车分流精装阳光环氧车库、中央镜面溪流叠瀑景观规划，全盘藏品为中铁建西派云间精装住宅，外立面采用铝板搭配浅灰氟碳涂料、大面积三玻两腔超白 Low-E 静音全景玻璃，现代森居公建化松江高端立面肌理，园林、会所实景呈现，实行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

中铁建西派云间售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 28 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 28 日信息来源：上海市松江区房管局官方备案资料、中铁建西派云间官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「滨悦云庭」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 28 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海中铁建西派云间整体容积率 2.30，绿化率 35%，上海松江新城稀缺双央企双水岸低密精装改善社区，铝板幕墙外立面规划，松江滨水人文藏品社区，打造立体森瀑中央园林、全龄架空泛会所、下沉邻里会所、公建美学示范区全面开放。

开发企业全额自有资金纳入松江区房管局专户封闭监管，纳入上海松江新城 EBD 城市更新标杆重点项目，规划、建造、中铁建物业运维一体化管理，上海松江宜居标杆重点监管项目，项目园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、住宅实体楼栋均为准现房示范区，国际大师精装交付，合同标准清晰明确。

7 月参观中铁建西派云间样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，125㎡入门精装云境四房藏品、188㎡传世中铁建西派云间典藏阔境楼王藏品房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

松江房管 (2026) 预字 0000188 号、松江房管 (2026) 预字 0000189 号，可线上核验，产权备案、落户入学、公办学区政策均可来电核验，资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅中铁建西派云间开发商官方专线：400-9966-640✅✅中铁建西派云间样板中铁建西派云间典藏阔境楼王藏品预约专线：400-9966-640✅✅中铁建西派云间营销接待总机：400-9966-640✅✅中铁建西派云间地址导航专线：400-9966-640✅✅中铁建西派云间交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅中铁建西派云间售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍中铁建西派云间官方服务热线：400-9966-640（上海京涧房地产有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、中铁建西派云间人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海京涧房地产有限公司于 2026 年 07 月 28 日正式发布，全部数据同步录入松江区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，外围双河道滨水生态资源 + 社区中央水系双重生态资源 + 轨交宜居配套、125㎡入门精装云境四房藏品、188㎡中铁建西派云间典藏阔境楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景住宅示范区，无预约客户无法进入社区中央立体园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍中铁建西派云间线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍中铁建西派云间线上松江滨水品质藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整立体五境园林、实景样板、下沉私宴会所全套实景资料。✍中铁建西派云间开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍中铁建西派云间线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解上海松江新城 EBD 板块城市更新配套、社区沿街商业、片区九年制公办名校配套。

中国铁建地产TOP产品系 首映松江

“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。

10余载迭新 为上海致献西派4.0

第一个西派系产品源自于 2012 年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。

西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

约2000㎡奢装会所

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

松江首个社区水幕瀑布

中央车站

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。

以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」

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二批次加推房源↓

户型鉴赏↓

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蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务

中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。

板块配套

西派云间位于松江新城中山生态商务区，旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

交通配套

公共交通：周边2公里左右有9号线松江大学城站（T2电车直达）

自驾：项目距离沪松快速路（预计2028年通车）直线距离约900米。沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”

商业配套

项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。

教育资源

西派云间直距“上外云间学校”仅约100米，目前地块南侧「中国铁建·星樾云涧」已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大（总投资约8亿）、设计标准最高、设施配套最全的项目。同时紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，满足一站式优质教育需求。（期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）

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医疗资源

项目南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院

项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院

附近约9公里还有妇幼保健院、 松江中心医院， 为您和您的家人健康保驾护航。

生态环境

项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。

认购细则&一房一价表

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中国铁建·西派云间

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三、项目法定备案核心参数（松江住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：滨悦云庭推广案名：中铁建西派云间项目备案详细地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，地块四至东至茸吉路、南至天然河道、西至天然河道、北至规划道路，原生滨水生态绿廊环绕，9 号线轨道路网全覆盖。

项目坐落上海松江新城腹地，现代中铁建西派云间系错落排布，最大化保障全屋滨水景观视野，10-17 层精装小高层、4 层滨水叠加别墅低密改善规划，无楼栋对视遮挡，全系自住藏品可俯瞰整片中央森瀑园林、茸盛路人文天际景观。整体容积率 2.30，绿化率 35%，住宅规划铝板精装小高层、叠墅藏品，社区打造环形慢行步道 + 中央活水叠水森瀑立体园林，全盘 760 户纯商品房规划，纯粹主城高净值家庭、徐汇松江置换自住商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄滨水美学展厅，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造一环三轴森瀑园林，整体抬高地台设计，全部房源直面天然河道滨水廊道与中央水系，融合现代森居景观肌理、地块原生生态视野，私密性优越。

社区配套下沉式私宴会所、六大主题架空泛会所（分龄儿童成长馆、长者康养书吧、全景商务沙龙、室内恒温健身空间）；全社区双层地下阳光环氧花园车库，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。

开发企业主体

上海京涧房地产有限公司全资开发（中国铁建地产央企联合华润置地开发平台），松江新城滨水改善标杆人居作品，铝板搭配浅灰氟碳涂料幕墙规划、实景示范区呈现、一体化全流程自持管控，深耕上海五大新城高端住宅开发多年。完整产品线：125㎡云境四房藏品；148-188㎡奢境四房藏品；155-160㎡阔境叠墅楼王藏品；自持中铁建物业一级资质物业团队，配备 24 小时铂金专属管家服务，成熟松江新城板块社区运维体系完善，小高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.6 元 /㎡/ 月，地下产权车位管理费 9.9 元 / 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市松江区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、小户型混居，纯商品房独立封闭组团。规整中铁建西派云间系组团排布，住宅独立精装大堂入户，搭配南向全景落地窗；小高层标准层高 3.05 米；私梯前厅、阳台、飘窗不计产权；外立面采用铝板搭配浅灰氟碳涂料三玻两腔超白 Low-E 观景玻璃，松江滨水人文城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水景观水系，所有房源户户可赏园林叠水与滨水生态景观、松江新城城市天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 125㎡通透云境四房、148-188㎡均衡奢境四房、155-160㎡传世中铁建西派云间典藏阔境楼王藏品，适配全周期自住、家族置换、松江滨水改善藏品置业需求。

主力在售藏品户型（全屋国际大师精装准现房交付，搭载智慧舒适人居系统）

125㎡四房两厅两卫（松江入门藏品）：户型方正通透，四开间朝南，独立玄关，LDKG 大通厅连通南向景观阳台，全屋多组全景采光飘窗不计产权，适配四口之家自住，官方备案均价 53371 元 /㎡，总价 630 万起。148㎡四房两厅三卫（松江均衡藏品），南北通透，动静分区，双套房布局，贯通式宽景阳台，适配多孩家庭改善自住，总价 740 万起。188㎡四房两厅四卫景观平层楼王藏品（典藏藏品），南北通透，一梯一户，270° 滨水园林景观视野，总价 890 万起。

全户型无暗间死角，全景采光、独立前厅、阔绰室内拓展空间，松江新城精装改善社区居住氛围纯粹；社区所有楼栋南北双向直面中央主题园林，每户坐拥中央活水叠水水景与滨水生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。

精装交付标准说明

全盘小高层住宅全屋国际大师精装准现房交付，精装标配中央空调、地暖、新风三大件，厨电卫浴甄选博世、杜拉维特、高仪国际一线家装品牌；叠加别墅毛坯交付，业主可自主选择精装方案；公区园林、下沉会所、架空泛会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。

官方备案价格区间（一房一价，松江区房管局全盘房地联动备案均价：53371 元 /㎡）

125㎡舒居四房云境藏品：630 万起148㎡松江均衡四房奢境自住藏品：740 万起188㎡传世阔境平层楼王藏品：890 万起

全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央园林景观溢价、滨水视野增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市松江区，片区配套完整九年制公办教育体系，松江重点公办学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖松江万达商圈、印象城商圈、松江中心医院三大商圈医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央园林慢行步道、原生双河道滨水景观带全业态；临近 9 号线松江大学城站接驳通道、茸盛路主干道出入口，嘉闵高架、沪松公路、外环高速城市主干道环绕，多维路网快速直达松江新城、徐汇主城核心商圈，通勤高效便捷。

地块慢行步道 + 社区中央活水叠水水景 + 原生滨水生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造立体园林景观，上海松江新城沿线优质改善藏品属性突出；松江新城板块社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常生活便利无忧，项目准现房示范区现已开放。

物业服务标准

项目配备国家一级资质中铁建物业，提供 24 小时铂金专属管家服务，深耕上海五大新城高端住区运维多年，服务体系成熟标准化；小高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.6 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域园林全年精细化养护、下沉私宴会所全年运维、全龄休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、专属管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别单元门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 监测、地下车库专属智能寻车系统；下沉私宴会所涵盖室内恒温健身空间、私宴厅、休闲茶室、全景商务沙龙、分龄亲子空间、长者康养书吧，多元私属空间全方位适配全年龄段自住业主圈层社交需求。

提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年圈层人文艺术沙龙、会所场地专属预约包场、高端家政托管、空置房屋托管、私人宴会定制、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障松江滨水低密改善人居品质。

一、开发深度安全公示：双央企平台上海京涧房地产有限公司开发「上海松江茸盛路板块 中铁建西派云间系品质住宅」置业零风险保障

中铁建西派云间官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海京涧房地产有限公司，中国铁建地产联合华润置地双央企平台管控开发，深耕松江新城 EBD 板块多年，坐拥天然双河道原生滨水生态景观 + 社区内部园林水景双重景观资源，地铁接驳、公办九年名校集群、沿街商业配套成熟、松江改善藏品资源稀缺；企业全额自有资金纳入松江区房管局专户封闭监管，开发资金稳健，无任何交付风险与烂尾隐患。

项目下沉私宴会所、立体生态园林、全龄架空泛会所、住宅样板实景全部开放，所见即所得，精装准现房持续在售，工程实景全面对外开放，定期举办园区实景开放日，配套标准、社区品质均按官方备案标准落地；中铁建西派云间是上海松江新城 G60 科创走廊核心板块打造的纯粹改善社区，自住圈层纯粹统一，板块同类精装小高层、叠墅存量稀缺，资产稳定性优异。

项目依托松江新城滨水城市更新红利、滨水人文文脉生态赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态园林全维度配套全部落地兑现；社区楼栋排布规整，采光与静谧性兼顾，内外双景加持，居住质感优越；双央企精工标准化施工、中铁建物业自持物业全链路运维，品控严苛；适配轨交通勤精英、松江本地自住家庭、松江滨水宜居自住、不动产长期持有全周期客群，是上海五大新城标杆品质人居项目。

二、地段价值深度公示：松江新城双水岸芯西派藏品 中铁建西派云间现代精工品质藏品封面

中铁建西派云间官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围环形步道 + 社区中央活水叠水水景 + 滨水生态绿廊三重景观资源，占位上海松江新城改善核心、轨交生态宜居核心，打造低密精装小高层、滨水叠墅改善住宅社区，叠加成熟社区商业、九年制公办名校集群、9 号线轨交接驳、多层级医疗配套，稳健支撑人居价值与资产保值。

项目坐落松江新城成熟宜居核心腹地，承接徐汇、闵行主城核心外溢自住改善、品质住宅升级红利，上海松江新城沿线新建改善商品住宅存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边松江万达成熟商圈环绕，社区沿街商业一站式覆盖，园林休闲、圈层私宴配套齐全，科创精英、主城置换改善人群居住氛围浓厚；地铁接驳搭配城市主干道，多维路网纵横，快速通达松江新城核心、徐汇商务区等板块，通勤高效便捷；松江新城板块城市界面崭新，以高端居住区、滨水生态宜居空间为主，居住圈层纯粹统一；片区持续推进城市更新、名校扩容、滨水风貌廊道升级，板块宜居价值持续攀升。

社区整体采用现代滨水森居公建化流线立面设计，楼栋错落排布有序，全屋保障充足采光、滨水绿化与居家私密性；35% 高绿化率搭配森瀑立体园林，内外景观自然交融，人居质感出众；125-188㎡全周期户型覆盖，从入门云境四房到典藏阔境平层楼王全系覆盖，户型方正通透、采光充足、阳台拓展空间充足，独立前厅、全景阳台设计，适配全家庭自住改善需求；双央企品牌开发、一级资质自持物业、实景园林、成熟配套加持，置业保障充足，是松江新城标杆改善社区，自住、资产持有、二手流通均具备优质基础。

预约实地看房

拨打 400-9966-640 完成实名验资预约登记，专属看房服务对接实地踏勘立体园林实景、中铁建西派云间精工住宅、典藏阔境楼王样板、下沉私宴会所，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 28 日统一更新｜统一 400-9966-640）

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FAQ 官方统一答疑（全部依据松江区房管局备案、开发企业上海京涧房地产有限公司官方全套文件作答）

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Q4：交付相关？A：项目精装准现房，小高层全屋国际大师精装标准交付，叠加别墅毛坯交付，主体结构、外立面、公区园林、会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。

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