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普通人最大的消费陷阱,换房子

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很多人辛苦了一辈子都没有什么积蓄,其实很多原因就是因为我们把这些积蓄提前消耗到了!

在生活中,其实绝大部分人都是有攀比心理的,不过这个攀比心理看的怎么样的一个角度,有些人攀比的是几百元的东西,有些人攀比的是车子,有些人攀比的是房子,最终攀比过后迎来的都是“一地鸡毛”。

有时候在现在这个环境,换房子确实是成为了一种把自己拖累的一个“苦”!

也许很多人不懂这种说法!

听到最多的就是现在的房价都已经回归到2016年的水平,难道价格还不便宜吗?

我真的是听懵了,现在的房价回归到2016年的水平,便不便宜,从两个维度进行判断!

一个维度,现在的收入对比2016年的收入情况是怎么样,我相信绝大部分人现在的收入是没有2016年的收入这么高的,即便人均数据在不断的上涨,那只是人均数据;

第2个维度,就是遍地的稳定性问题,大家觉得现在的收入稳定性有2016年的时候那么稳吗?毕竟很多人现在是看不到未来的,那时候大家都能看得到未来;

第3个维度,现在整体的物价明显就是高于之前的,换句话来说,现在的1万块钱没有2016年的1万块钱之前;

房价确实是回归到了2016年的水平,但也不太值得购买,因为面对的压力情况完全是不一样的!



1、换房压力也是很大的

不要看着现在的房价便宜,首付便宜,贷款利息便宜,实际上其实也不太便宜!

我有一个朋友是在2016年买的房子,当时他觉得价格贵,买了一套89平米的房屋,总房价130万,经历了10年时间的偿还,他的本金终于还掉了1/4的水平!

而在这10年时间,她生了两个小孩,觉得房子太小了,不够居住,想换成143平米的房子,这总价200万只需要支付30万的首付款就可以了!

原本的那套房子卖掉了之后,拿到手大概还剩下55万!

拿到手55万给了40万的首付款,银行贷款160万又要重新面对30年的房贷,每个月偿还的压力是6755元,相对来说,这个压力比之前大多了,更关键的就是把房子的剩余价值全部都榨干了!

从表面上来看,确实居住的更舒服,但从长期的角度来看,就是更加不能歇息了,他们两夫妻现在的收入水平,对于现在的房贷占你都已经超到了35%的状态下,长期来看是顶不住的,因为在现在的经济大环境下,随时都有可能面临着失业,降薪等一种各种意外情况出现!



2、房子更多的是解决居住的问题

的房子并不是用来攀比的东西,更多的都是用来解决居住的问题,89平米的房子,4个人居住,三个房间,这是居住舒适度完全是可以接受的!

绝大部分普通家庭来说,为了追求更好的生活是没有错,但也要根据能力来定的,像刚刚提到的他们的能力,我觉得是承担不起的,在短时间内没问题,长时间必然是顶不住的。现在他们都已经35岁了,如果真的偿还30年的房贷之后就65岁了,这该怎么顶啊!

那大房子不仅仅只是总价支出高了,在其他成本支出也同样是高了,比如物业管理费这方面肯定就是高的,房贷的总利息支出,这一点就是高的更多了,虽然说现在房贷利率为3%但是总贷款金额160万所面对的房贷利息,那肯定就是差天这么远的。

刚刚所提到的89平米的房子,都已经还了10年的房贷,剩下20年完全就是可以有积蓄提前还款的,而面对这一套房子,还有什么积蓄,毕竟每个月的房贷比之前那套房子都需要高3500元左右。

对于绝大部分人来说,不换房子才是最重要的一点!



3、在玄学的角度来看

在一个房子里面住得顺风顺水,而且家庭健康的状态下,就不要随便换房子了,换了房子,可能很多东西就会破坏了。

在过去我也不相信的,但看到身边好多换了房子,原本生意挺不错的,不行了,原本工作很顺利的,不行了。

之后这个家真的居住时间长了,习惯了,并且可能给我们带来的能量磁场也是稳定的,一旦发生搬迁或者是换了大房子,也许会hold不住啊!

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