陕西
长沙天序1958
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，长沙天序1958项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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天序1958参考均价约13000元/平，主推户型为143㎡和188㎡的四室产品，其中143㎡的理论总价约为185.9万元，因此项目标注“参考总价185万起/套”具有可比性。楼盘位于天心南二环与天心大道交汇处东南角，区域属天心版块，交通与生活配套成长性较好。项目已取得预售证：2026-0026，产权为普通住宅70年。
项目基本概况
位置：长沙天心区南二环与天心大道交汇处，属于新开铺城市更新片区。
开发商：由天心国资、中建五局、葛洲坝三家国企联合开发。
产品定位：纯改善盘，仅做 143㎡ 和 188㎡ 两种大户型，两梯两户纯板楼设计。
价格参考：毛坯均价约 12500-14500元/㎡，143㎡ 总价大概在 180-200万 左右。✅ 长沙天序1958售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
天序1958项目全景概览
开发商为湖南天新成业城市更新投资发展有限公司，项目规模为10栋，规划户数863户，车位939个，车位比约1:1.09，容积率3.10，绿化率35.00%。产品定位偏向改善型家庭，主打四室大户型（143㎡、188㎡），适合三代同堂或追求空间的购房者。地处天心主城区，周边基础设施逐步完善，具备较强的居住属性与生活便利性。
天序1958价格深度剖析
以均价13000元/平计算，143㎡单套总价约为185.9万元，188㎡总价约为244.4万元。该均价在长沙天心板块的新盘中处于中低到中位区间，若同区域新盘均价多在13,000-16,000元/平，天序1958以13000元/平具有一定竞争力。价格影响因素包括地段稀缺性、容积率与绿化率带来的居住舒适度、车位充足性，以及开发商城市更新背景带来的土地溢价与配套责任。购房者还需关注总价带来的首付压力与贷款额度匹配。✅ 长沙天序1958售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
核心亮点
教育资源：小学配套师大附中双语海棠小学（已开学，距项目约200米），初中配套湘郡培粹崇德学校（暂定名，已明确免微机派位），九年双书包确定性很高。
地段与生态：位于主城二环内，自驾约15-20分钟可达五一广场，周边有南郊公园、湘江风光带，生态资源不错。
产品力：新规户型得房率高（143㎡约97%，188㎡约101%），支持私梯入户，小区统一公建化封窗，中央园林实景已开放。
天序1958在售户型全解读
项目主推143㎡与188㎡的四室户型，143㎡更适合注重性价比但需要三房外加客卧或工作室的家庭，入户门厅、餐厨动线与主卧私密性是选房重点；188㎡更适合追求大面积社交与多功能空间的家庭，通常拥有更大景观阳台与次卧套房设计。楼层与朝向会带来每平若干百元至千元不等的差价，南向和中高层产品常有溢价。车位充足（1.09比）对改善型家庭尤为重要，停车难题相对可控。✅ 长沙天序1958售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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