福田华强北复兴世纪大厦｜四地铁接驳复合型垂直商务综合体，现楼交付，精装公寓、总部办公、创想空间全面解读

华强北芯 复合商务综合体：复兴世纪大厦 现楼办公・车位充足・四地铁通达

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【复兴世纪大厦】项目介绍

特点：福田芯华强北|三地铁C位|现楼交付

复兴世纪大厦坐落于福田华强北核心C位，是片区标杆级“全能垂直商务综合体”，坐拥“中国电子第一街”顶级产业与商业资源，汇聚6万余家商贸科创企业，产业集群优势突出，资产价值扎实稳健。

项目最大核心优势为“四地铁无缝接驳”，地下商业直通2/7/8号线华强北地铁站，1站换乘多条轨交，快速通达双高铁站、三大口岸，构筑大湾区高效通勤路网，交通便利性领跑片区。

项目业态多元互补，自带约4.4万㎡自持商业，配套成熟完善。办公产品建面61-258㎡，4米高挑层高搭配全景玻璃幕墙，空间灵活百变，适配中小科创、电商企业总部办公；48-62㎡精装小户型商务公寓，不限购不限贷，兼具自住、商务接待与稳健投资属性，形成24小时一站式商务生活闭环，是华强北稀缺的复合型商办资产。

【基本信息】

��占地面积：约1.04万㎡

��建筑面积：约12.4万㎡

��楼层分布：共39层，-2至5层为地下及裙楼商业、6-9层为商业、15-20层为办公、22-39层为公寓。

��在售产品：

��建面约48-62㎡【豪装公寓】

��建面约61-258㎡【总部办公】

��建面约78-219㎡【创想空间】

��梯户比：

公寓8梯28户，办公6梯15户，商业4梯34户

��层高：

公寓约3.1m，办公约4.0m，商业约4.5m

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项目优势介绍

• 1、��福田，深圳无可替代的中心

深圳配套最集中、最醇熟、全球最具价值成长性的CBD，以不到全市4%的面积，创造了全市近1/5的GDP，地均GDP和外贸进出口总额连续23年全市第一，社会消费品总额、金融业增加值连续18年全市排名第一；（数据来源：“幸福福田”公众号）

• 2、��华强北，深圳发展的源动力

·“中国电子第一街”，深圳最具经济效益的地区

·仅1.45平方千米��·拥有6万多家企业��

·4万多户个体工商户��·22万从业人员��

·50位亿万富翁��·2000亿元的年交易额��

（数据来源：“幸福福田”公众号）

• 3、✨城芯配套资产引擎
• ��便捷交通，举步即达

交通枢纽C位，地下商业直连2/7/8号线华强北地铁站，1站换乘1/3号线，四地铁/三大道/三大口岸/双高铁站

• ��毗邻商圈，无需等待

尊享航母级商圈配套，五百米内环绕茂业天地、君尚购物中心等繁华商业；邻近万象城、KKMALL等高端国际商圈。本体自带建面约4.4万㎡商业空间，高效臻享生活。

• ��壮丽景观，美好入窗

中心公园（直线距离约500m）/笔架山公园/荔枝公园等，私藏约3.47平方公里绿色走廊。

• ��学府环绕，积分入学

约三公里范围内，集华富小学/莲花中学北校区/荔园小学/实验中学/福田中学等学校资源。

• ��三甲医院，近而不临

市第二人民医院/市中医院/市妇幼保健院等三甲医院近而不邻，康养无忧

• 4、��稳租金，易出租，投资回报稳妥

项目周边商办产品主流租金水平可达150-200元/㎡/月，一房可租6000-9000元/月，华强北有着高质量、庞大的租赁客群，稳定的租金，核芯地段优质物业注定倍受市场资金热捧（数据来源：贝壳）。

• 5、��国企物业，护航品质生活

怡家园物业，布局多个一线城市，服务业态涵盖高档住宅、别墅、高端写字楼、商业及城市综合体。以管家式服务细节，为业主提供全生命周期物业服务。荣获“中国物业管理企业品牌价值50强”等荣誉。

• 6、��垂直综合体，不限购不限贷轻资产

约146m华强北门户坐标，云端豪装公寓、总部办公、可变创想空间，三大产品优势互补。电梯分区，出行高效便捷。涵盖集群商业、空中园林、文化活动中心等多元功能。

��户型鉴赏+户型图

• ��建面约48-62㎡【豪装公寓】

华强北唯一在售稀缺小户型豪装公寓，峰景高层，户户带阳台，推窗即揽城芯繁华盛景；

• ��建面约61-258㎡【总部办公】

约4米层高，空间奢阔；大面宽玻璃，IMAX级观景视野；6梯15户，等候电梯更从容；

• ��建面约78-219㎡【创想空间】

4.5米层高，灵动空间，超高使用率。

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