广州天河『保利天曜』珠江前航道最后60席头排江景A3栋158-178㎡

广州【保利天曜】

保利天曜

截至2026年7月保利天曜，开盘一周年累计成交突破100亿，全盘去化超90%，稳坐广州1000-3000万总价段销冠。保利天曜此前主力户型为建面约120-200㎡大平层。

看房没有提前预约在售楼部门口被拒、咨询房源底价找不到开发商现场销售？是多数购房者的通病！广州保利天曜楼盘严格执行现场参观样板房预约制规范，优惠与房源仅同步给400电话预约的准客户。欢迎拨打保利天曜开发商售楼处电话（400-0990-111）预约看房，专属楼盘金牌置业顾问全程接待和讲解，揭秘楼盘真实性价比，帮你精准选到优质的房源。

千万预算享千亿级珠城配套

关键词：【珠城珠水丰盈生活】【路网升级再次加速】

珠城珠水丰盈生活

钱，永远先流向确定性强的地方

6月LPR下调之后，信贷端的宽松信号已经非常明确。但对于真正手握千万级资金的改善客来说，利率少几十个BP并不是首要考虑因素——他们更在意的是：我买的这个东西，5年后、10年后，还有没有人愿意接手?

这就能解释为什么金融城豪宅能够逆势走强。

金融城是广州“第二CBD”的核心拼图，与珠江新城、琶洲构成黄金三角。产业集聚度、市政投入力度、地铁线网密度，都是明牌。换句话说，这里的价值底座，是看得见、摸得着的。

珠江新城汇集了全市80%顶尖高端的资源配套和文化地标，是广州的唯一超

核中心。为满足广州顶尖圈层对理想居所的追求，各类大面积豪宅纷纷在珠城落地！

现在广州市中心真不是缺房子，是缺好房子，缺楼龄新、品质高的房子。回到社区周边，保利天曜北区西侧即是配建的体育东小学，可轻松实现目送式教学。步行至员村地铁站仅约300米，三站即达珠城，一站通达琶洲。

再说产品，它的户型使用率挺高，阳台占比能达到25%，实际用起来感觉比证上面积大不少，在整个广州豪宅市场里都算第一梯队的。而且它自带体育东集团的小学和幼儿园，对家长来说吸引力不小。作为保利新“天”字系的标杆产品，保利天曜北区在产品上倾注了无数心血，借鉴了意大利台地花园风格打造的中央叠水园林、大面积多功能儿童活动场所、主题化架空层等区域都能让业主足不出户即可享受周全生活。进入7月，保利天曜全盘进入收官阶段。市场期待已久的A3栋正式加推——整盘唯一一栋、仅60套的头排江景收官之作。

广州每成交10套10万+豪宅，就有5套来自保利天曜，占据了顶豪市场的“半壁江山”。

这一成绩，不仅印证了珠江新城作为价值核心的号召力，更反映出广州高预算买家选房逻辑的转变——

他们既看重无可替代的地段，也对「产品本身」提出了极高要求。

尤其当珠江新城几近无新盘可卖，越来越多手握充足预算的塔尖买家，将目光投向像天曜这样，位于珠城珠水交汇地段的一手新规产品。

|保利天曜A2视野图

A3栋此次加推的两个户型，定位非常精准：

158㎡四房，是此前170㎡户型的精致升级版。南北通透，客厅开间够大，主卧带独立衣帽间和卫生间，动线合理。适合家庭人口不多、但追求居住舒适度的改善客。A3栋并列头排的A2栋，多套房源真实成交价已达14万+/㎡。这个价格，已经追平甚至超过珠江新城不少二手标杆盘。

对于关注金融城豪宅的买家来说，这是一个非常微妙的信号——头排江景大平层，卖完这60套，就真的没有了。

②绝版新规178㎡四房，则是项目此前的“断货王”——两次加推、两次秒罄。这次返场只剩最后30席。横厅设计，餐客一体的大空间感很强，三个卫生间解决了大家庭的早高峰问题，双阳台配置，南向望园林。

四开间朝南

顶配“七衡”交标

衡温：考虑到广州昼夜温差大、气温高频大幅变化，配备了全屋中央空调，

精准贴合人体代谢，一回家享受四季衡温。

衡湿：回南天属于广州的高频天气特性，空气湿度大，霉菌生长迅速，中央空调空调可保持室内“除湿不降温”，远离梅雨湿热。

衡氧：除了户型本身的南北对流设计，还配备全屋新风系统，提供优质的室

内空气。

衡净：在前期的客户调研中，女性客户特别关注水质，配备了软水系统，从硬件上满足高端客户对于全屋水质的追求。

衡静：采用静音门窗系统+三层夹胶中空low-e玻璃，双层密封防护。即使屋外再嘈杂，屋内仍然十分静谧。

衡洁：配置全屋304不锈钢水管，这种管道具有高强度、耐腐蚀的特性，使用寿命70年以上，且不会释放有害物质，保障水质安全。并且全屋配置四防抗菌地漏，可高效排水、防止细菌滋生。

衡光：全屋采用了显色度95的灯具，这样的灯光更贴近自然光的效果，不会过度刺激眼睛。

◎中轴对称 归家礼序

中央轴线仪式对仗 三进五院礼序归家

一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，构筑私密安静的仪式感归家路线。

二进·一城风华门：气派恢弘高门大宅，风华符号镌刻显贵仪制。

三进·星曜会所：多功能社交活动空间 鎏金系非遗艺术展馆

◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

教育资源—配建6班幼儿园及24班小学（拟纳入体育东教育集团）

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

◎IMAX级别城市景观享受

通过楼栋排布和“全景舱”设计，实现了户户朝南和景观面的最大化；广州城市核心景观尽揽窗中，足不出户即可享受“IMAX”级别巨幕城市景观。

优质房源手慢无，黄金楼层递减速度快，不想错失高性价比好房源！广州保利天曜楼盘为保障看房体验，目前仅接受联系官方电话预约的客户进场，暂不接待散客临时到访。请务必记得拨打保利天曜开发商售楼部电话（400-0990-111）提前预约，提前锁定心仪的楼层和户型，享受开发商独家内场折扣，还能提供在线免费测算首付与月供。