辽宁
这下好了，房产中介真的要消失了。传统房产中介的旧模式确实走到了尽头，不是中介这个行业没了，而是那种带你看两套房开口就要房价百分之二作为中介费的日子结束了，而且不用等十年八年，现在就已经在发生。
很多人买房卖房第一反应还是找中介，法律从来没有规定过房产交易必须经过中介这一环，新房市场就不用说了，直接找开发商零中介费。别信中介说有内部优惠，真有折扣，售楼处自己就挂出来了，何必多经一到手，二手房才是真正的变革。
杭州、上海、长沙、郑州等城市住建局官方平台早就开通了房东直售通道，实名挂牌，官方核验产权，买卖双方直接联系线上网签，资金监管，缴税过户一站式搞定。房子有没有抵押，能不能交易，系统查的一清二楚。
以前中介最唬人的那句没我你们连网签都办不了，本质就是信息垄断下的借口。全款买房产权清晰的房子，双方自己谈好价，跟着官方流程走，全程零中介费。有贷款怎么办？流程复杂怎么办？各地正在做两件事，件件都是对传统中介的冲击。
·第一，官方系统打通银行存量房网签，资金监管，按揭贷款线上联动，标准化合同自动生成，税费一键测算。以前中介说帮你跑贷款，以后手机上就能填完所有资料。
·第二，国企背景的房产超市政务代办批量上线，只收几百到几千的代办费。不是按房价抽佣一百万的房子和五十万的房子跑的流程一样，凭什么前者收两万，后者收一万？这套收费逻辑本身就经不起推敲。
传统中介的饭碗从来不是靠服务端住的，是靠信息查端住的。中介费说是服务费，本质是过路费。以前找不到房东，房东找不到中间这堵墙就是几万块的过路费。现在官方亲自下场拆墙，还修了免费高速路等一房一马，全国铺开虚假房源，吃差价，捆绑收费，这些套路真的要成为历史。
预计到2030年，绝大多数普通刚需买卖房子完全可以脱离传统中介，几万块的中介费将直接砍到几千块的代办成本。当然中介不会彻底消失，房产交易毕竟是大额交易，总有系统覆盖不到的地方。带押过户，继承房，共有产权，法拍房，这些复杂产权交易普通人自己搞容易踩坑。
片区隐性规划，物业真实口碑，学区变动，小区底价，这些信息需要深耕本地的人去摸，但这些价值都不该按房价百分比收费。未来的中介会变成律师，代办，咨询顾问一样的角色，需要溢价服务，负溢价的钱需要风险排查，负风控的钱需要资产规划，负咨询的钱明码标价，按次收费，风险由人，再也不会出现带你看三套房，张嘴要走你三个月工资的魔幻场景。
行业不会死，旧模式一定会死，真正在消失的是那个靠着信息垄断躺着收割普通人的旧时代。以后买房为专业付费，为服务付费，为真正需要的东西付费。而不是为一些本该公开的信息交一笔昂贵的信息税。那个买房必找中介，必交高额佣金的时代真的要翻篇了。
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