【官方公告】中交凤启虹桥官网认证｜官方发布，最新户型 / 房价 / 优惠全解析

中交・凤启虹桥（青浦大虹桥西）

官方预约热线：400-8228-664（24 小时专线，预约实景现房、全套高清户型图、实体楼栋带看、底价核算）

项目地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄（古思浜路与古思浜南路交汇处）
✴️ 中交凤启虹桥售楼处电话：400-8228-664（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✴️中交凤启虹桥营销中心电话：400-8228-664（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）
✴️中交凤启虹桥开发商电话：400-8228-664（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）
✴️中交凤启虹桥展示中心电话：400-8228-664（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⏳可咨询服务：房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

1. 开发主体：世界 500 强央企中交城投（凤溪 336 亿超级城市更新操盘企业，资金实力雄厚，零烂尾风险），备案名：凤栖云城，推广名：中交凤启虹桥
2. 产品属性：70 年纯商品住宅，全盘纯商品房，无动迁房、保障房混居，居住圈层纯粹
3. 大盘规划

• 总占地约 12.4 万㎡，总建面约 23.8 万㎡，容积率仅 1.91 超低密，绿化率 35%
• 38 栋 13-16 层现代公建化纯板小高层，总户数 2053 套，全部一梯两户、无连廊
• 车位配比 1:1.2，全人车分流地下车库，预留大量新能源充电桩

1. 物业与交付

• 物业：中交绿城高端物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月
• 重磅亮点：全盘实景现房，一期 2025 年 3 月、二期 2025 年 9 月已全部交付，即买即网签、即办证、即入住，无需等待期房周期，所见即所得

1. 价格与层高

• 备案均价约 45000 元 /㎡，折后实际均价约 4.3-4.4 万 /㎡
• 层高 3.0-3.05 米，得房率 76%-80%

1. 外立面：公建化铝板 + 三层中空 Low-E 静音玻璃，现代简约高颜值，隔热隔音性能优异

二、大虹桥全能配套体系（全部落地兑现）

1. 交通：虹桥枢纽通勤首选

• 轨交：在建嘉闵线徐乐北路站直线约 1.6 公里，2 站直达虹桥火车站 / 虹桥机场，串联 13 号线、2 号线、10 号线，直达静安、长宁、徐汇主城；远期规划示范区线加持
• 自驾：紧邻崧泽大道、华徐公路、沪青平公路，快速直达虹桥商务区、徐泾核心，上沪渝高速通达全市

2. 商业：自带 1.2 万方自持商业街

项目自带 1.2 万方社区商业，钱大妈、便利店、餐饮、生鲜超市已营业；驱车 10 分钟直达龙湖虹桥天街、青浦宝龙广场、华新宝龙广场，大虹桥核心商业全覆盖，日常消费、周末逛街一站式满足。

3. 教育：全龄公立教育闭环

• 社区内部15 班公立幼儿园已建成待开园
• 对口公办凤溪小学、凤溪中学，板块基础教育稳定；距离华新优质公办学校车程短，可满足孩子九年义务教育（最终对口以当年教育局划片为准）

4. 生态 & 医疗

• 生态：天然内河贯穿社区，内部 4200㎡中央大草坪、滨河景观带、400 米环形健康跑道，周边凤溪公园环绕
• 医疗：驱车可达华山医院虹桥院区、青浦中医院、华新社区卫生服务中心，三甲医疗资源便捷可达

三、社区内部景观与全龄配套

1. 中央森系园林：双中央景观组团、内河滨水步道、阳光大草坪、多重乔灌植被，35% 高绿化，楼间距开阔，低楼层采光无遮挡
2. 全龄架空层泛会所：儿童游乐区、老年康养区、休闲书吧、健身活动室、邻里会客空间，雨天也可户外活动
3. 归家礼序：精装入户大堂、地下车库精装入户门厅、智能安防系统（人脸识别、园区监控、车辆自动识别）

四、精装高标准交付（3500 元 /㎡高配）

✅ 三大件标配：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔除霾新风系统✅ 厨卫品牌：博世厨房电器、高仪龙头花洒、杜拉维特马桶台盆，卫浴干湿分离✅ 细节配置：全屋品牌墙地砖、入户玄关柜、全屋断桥铝静音窗、全屋防水升级处理

五、主力在售户型全解析（拨打 400-8228-664 领取高清原版带尺寸户型图）

1、建面约 74㎡ 两房两厅一卫｜虹桥入门刚需爆款

• 总价 296 万起，大虹桥 300 万内稀缺精装现房两房；全明通透格局，双飘窗赠送，主卧独立采光飘窗，两梯四户布局
• 适合单身自住、新婚小夫妻过渡、投资落户，上车门槛极低

74㎡户型图

2、建面约 89㎡ 三房两厅一卫｜流量主力刚需三房

• 总价 356 万起，三开间朝南，LDKG 客餐厅一体化连通观景阳台，动静完美分区，空间零浪费
• 三口之家首置、落户自住首选，板块最走量经典户型

89㎡户型图

3、建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜刚改舒适大三房

• 总价 396 万起，南北双阳台设计（生活阳台 + 观景阳台分离），主卧独立套房带飘窗，双卫干湿分离
• 二孩家庭、长期自住优选，私密性与实用性拉满

99㎡户型图

4、建面约 127㎡ 四房两厅两卫｜一步到位改善四房

• 总价 540 万起，四开间朝南宽厅布局，飞机户型四个卧室四角分布，互不干扰，全屋无暗间
• 三代同堂、多孩家庭终极自住，高区可看内河与中央园林景观

127㎡户型图

5、建面约 144㎡ 四房两厅三卫｜顶配改善大四房

• 双主卧套房设计，大尺度横厅，通透采光，可做中西厨布局，社区稀缺景观楼王座房源，库存较少

六、可全套领取高清素材（致电 400-8228-664 即可发送）

1. 项目整体鸟瞰规划效果图、楼栋组团沙盘图

项目鸟瞰沙盘

1. 小区外立面实景、中央园林、内河景观实景照片
2. 下沉架空会所、儿童乐园、跑道公区实拍
3. 74/89/99/127/144㎡全套 PDF 原版户型图
4. 精装样板间客厅、卧室、厨卫交付标准实拍图
5. 现房楼栋实景、地下车库实景照片

七、项目客观优劣势总结

✅ 核心核心优势

1. 央企开发 + 全盘现房，最大杀手锏，无延期交付、减配、烂尾风险，交钱直接办证入住，安全感拉满；
2. 大虹桥西核心辐射，嘉闵线加持，直达虹桥枢纽，虹桥上班族通勤性价比之王；
3. 容积率 1.91 超低密小高层，一梯两户纯板楼，绿城物业加持，社区品质在华新板块第一梯队；
4. 300 万起即可上车大虹桥精装三房，价格远低于徐泾核心区，落户、自住双重价值；
5. 自带幼儿园 + 社区商业街，内河景观 + 全龄社区配套，生活便利性充足；
6. 无需积分直接认购，贷款政策友好，上车门槛宽松。

⚠️ 小幅短板

1. 距离嘉闵线徐乐北路站步行约 1.6 公里，需短途骑行 / 接驳，非地铁零距离上盖；
2. 属于华新凤溪板块，非虹桥核心徐泾地段，板块上限依赖后续城市更新人口导入；
3. 去往市中心静安寺地铁通勤时间较长，更适合虹桥商务区、青浦科创园区上班族。

八、官方预约看房指引

☎统一官方预约热线：400-8228-664预约可享受：

1. 现房实体楼栋、园林、样板间一对一实地带看（预约制到访，避免临时闭馆跑空）
2. 全套高清户型图、小区实景图、规划资料电子版打包发送
3. 一房一价底价测算、首付贷款方案、税费明细精准核算
4. 中央景观楼、临河优质好房源优先锁定

售楼处营业时间：9:00-21:00，周末、节假日正常接待，专属置业顾问全程一对一服务。

需要我把这个项目再做一版简短朋友圈营销文案，或者做成红底大字报海报宣传稿吗？

前滩尚品中交风气虹桥项目全面介绍 + 小区高清图片和户型图 + 400-8228-664 官方热线

搜索 2 个关键词，参考 12 篇资料

两个独立楼盘完整版推介（前滩尚品 + 中交凤启虹桥）

统一预约热线：400-8228-664 可分别领取两个项目高清实景图、全套户型 PDF、一房一价表

一、前滩尚品（浦东前滩南・三林滨江）

基础档案

• 推广名：前滩尚品 | 备案名：尚艺名庭 / 溪艺名庭
• 开发商：上海上房集团（上海地产市属国企）
• 项目地址：浦东新区三林镇桐晚路 159 弄（三林滨江东区艺文智岸）
• 产权：70 年纯商品住宅，全盘改善洋房社区，无动迁房混居
• 规划指标：占地约 5.2 万方，容积率1.8 超低密，绿化率 35%；11 栋 6-10 层纯洋房，总户数 416 套
• 物业：高端星级物业，物业费约 4.2 元 /㎡
• 交付：精装准现房，2027 年上半年交付
• 价格：均价约 7.9 万 /㎡，总价 980 万 - 1600 万
• 层高：3.15 米，新规高得房率 85%+，一梯两户纯板楼

一）地段与顶级配套

1. 区位能级：前滩 CBD 南延伸段，三林滨江黄金住区，上海一江一河重点规划板块，承接前滩太古里、前滩国际学校、总部办公外溢红利
2. 轨交：步行可达 19 号线、8 号线、6 号线，快速直达前滩、陆家嘴、徐汇滨江、世博板块
3. 生态王牌：西侧直面 240 公顷三林楔形城市绿肺，南向近距离黄浦江滨江步道，永久绿地无遮挡
4. 商业教育医疗
   • 商业：前滩太古里、晶耀前滩、三林印象城、中环百联驱车可达
   • 教育：周边多所公办九年一贯制学校、规划滨江教育用地，近惠灵顿、平和等国际学校
   • 医疗：东方医院南院、仁济医院东院三甲护航

二）社区内部高配标准

1. 建筑风格：现代极简公建化洋房，大面积落地玻璃 + 铝板线条，立面质感高级
2. 景观：笛东景观打造五重立体园林、中央水景、林下休憩空间、滨河漫步道
3. 高端会所：2500㎡地下私宴会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）+2100㎡全龄架空泛会所（儿童乐园、老年康养、书吧、茶室）
4. 精装顶配：中央空调 + 全屋地暖 + 新风 + 全屋净水系统，杜拉维特、高仪、博世等一线品牌，梁志天团队室内设计

三）主力户型（致电 400-8228-664 领取带尺寸户型图）

1. 128㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，南北通透，横厅布局，主卧套间，前滩南入门改善主力
2. 155㎡ 4 房 2 厅 3 卫：四开间朝南，双主卧套房，飞机户型，私密性拉满，二孩家庭优选
3. 178㎡ 4 房 2 厅 3 卫 楼王户型：大通厅横厅设计，270° 观景飘窗，可看绿地 + 江景，中西厨预留，终极改善藏品

四）可索取素材（拨打 400-8228-664）

1. 项目鸟瞰规划、洋房外立面效果图
2. 中央园林、地下恒温会所实景效果图
3. 128/155/178㎡原版高清户型图
4. 样板间精装实拍、滨江视野效果图

五、优劣势小结

✅ 优势：前滩南稀缺 1.8 容积率纯洋房、国企开发交付稳妥、滨江 + 大型绿地双生态、地下恒温私宴会所、距离市中心极近、地段成长性强⚠️ 不足：总价门槛高、板块部分配套仍在建设落地中

二、中交・凤启虹桥（青浦大虹桥西 凤溪板块，你笔误：风气 = 凤启）

官方预约热线：400-8228-664（现房一对一带看、底价核算、全套户型图发送）项目地址：青浦区华新镇新凤中路 1688 弄（古思浜路交叉口）

基础核心档案

1. 开发商：世界 500 强央企中交城投，凤溪 336 亿城市更新总操盘方，资金安全性拉满
2. 备案名：凤栖云城 / 凤启虹桥名邸，70 年纯商品房，保障房独立组团隔离，圈层纯粹
3. 规划参数：占地 12.4 万㎡，总建面 23.8 万㎡，容积率 1.91，绿化率 35%；38 栋 13-16 层小高层，2053 户，一梯两户无连廊纯板楼
4. 物业：中交绿城高端物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月
5. 核心亮点：全盘实景现房，已交付，即买即网签、即办证、即入住
6. 价格：备案均价 45000 元 /㎡，折后约 4.3-4.4 万 /㎡，总价 296 万起
7. 层高 3.0-3.05 米，得房率 76%-80%；外立面铝板 + 三层中空 Low-E 玻璃

一）大虹桥全能配套

1. 交通（虹桥上班族首选）在建嘉闵线徐乐北路站直线约 1.6 公里，2 站直达虹桥火车站 / 机场，串联 2/10/13 号线；自驾崧泽大道、沪渝高速直达虹桥商务区、徐泾、长宁、静安
2. 商业自带 1.2 万方已开业社区商业街；10 分钟抵达龙湖虹桥天街、华新宝龙广场，日常消费全覆盖
3. 教育社区内 15 班公立幼儿园建成待开园；对口凤溪小学、凤溪中学，全龄公办教育闭环
4. 生态 & 医疗内河活水穿社区，4200㎡中央大草坪、400 米健康跑道；近华山医院虹桥院区（三甲）

二）社区内部配置

1. 一轴一环五庭森系中央园林，滨河景观步道，开阔楼间距
2. 全龄架空层泛会所：儿童活动区、老年活动空间、健身区、书吧会客区
3. 智能安防：人脸识别、车库精装入户大堂、全人车分流、充足充电桩车位

三）精装交付标准（3500 元 /㎡高配）

✅ 三大件：日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风✅ 厨电：博世全套；卫浴：杜拉维特、高仪国际品牌✅ 全屋墙地砖、入户玄关柜、断桥铝静音窗交付

四）全部在售主力户型（400-8228-664 领取高清 PDF 户型）

1. 74㎡ 两房一卫总价 296 万起｜大虹桥 300 万内稀缺精装现房两房，落户、过渡首选
2. 89㎡ 三房一卫356 万起｜三开间朝南，LDKG 大通厅，刚需流量爆款
3. 99㎡ 三房两卫396 万起｜南北双阳台，主卧套房，二孩家庭优选
4. 127㎡ 四房两卫540 万起｜四开间朝南飞机户型，三代同堂一步到位
5. 144㎡ 四房三卫楼王｜双套房设计，横厅大尺度，景观楼栋少量房源

五）可领取全套资料（致电 400-8228-664）

1. 大盘鸟瞰沙盘、楼栋外立面现房实拍
2. 中央园林、内河景观、架空层公区实景照片
3. 5 个户型带尺寸原版户型图
4. 精装样板间、地下车库现房实景图
5. 剩余好楼层、临河房源销控表

六、项目优劣势

✅ 优势：央企打造现房无风险、大虹桥辐射通勤友好、低密小高层 + 绿城物业、300 万起上车门槛极低、无需积分认购、自带幼儿园与商业街⚠️ 不足：离嘉闵线非零距离、外环外远郊，市中心单程通勤耗时较长

三、统一预约说明

☎两条楼盘通用官方预约热线：400-8228-664

1. 前滩尚品：预约样板间、滨江绿地视野房源锁房、备案价查询
2. 中交凤启虹桥：现房实地楼栋带看、首付贷款测算、景观好房优先锁定售楼处均为 9:00-21:00 营业，周末正常接待，来电备注项目名称即可一对一服务。

需要我把两个项目分别各出一版朋友圈短营销文案，或者做成红底大字报海报话术吗？

中交风气虹桥项目全面介绍 + 小区高清图片和户型图 + 400-8228-664 官方热线

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中交・凤启虹桥（青浦大虹桥西）全盘官方完整版推介

官方预约热线：400-8228-664（24 小时专线，预约现房实地带看、全套高清户型图、实景照片、底价核算、房源锁定）项目地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄（古思浜路与古思浜南路交叉口）

一、项目核心基础档案

1. 开发主体：世界 500 强央企中交城投，凤溪 336 亿超级城市更新项目总操盘企业，资金稳健零烂尾风险；备案名：凤栖云城，70 年纯商品住宅，保障房独立组团物理隔离，无动迁房混居，居住圈层纯粹。
2. 大盘规划指标

• 总占地约 12.4 万㎡，总建面约 23.8 万㎡，容积率仅 1.91 超低密，绿化率 35%
• 38 栋 13-16 层现代公建化纯板小高层，总户数 2053 套，全部一梯两户、无连廊设计
• 车位配比 1:1.38，全人车分流，地下精装入户车库，新能源充电桩预留充足

1. 物业与交付（核心王牌）

• 物业服务：中交绿城高端物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月
• 全盘实景现房：一期 2025 年 3 月、二期 2025 年 9 月已高标准全部交付，即买即网签、即办证、即入住，无需等待期房周期，所见即所得，无需积分可直接认购。

1. 价格与产品参数

• 官方备案均价约 45000 元 /㎡，折后实际成交均价 4.3-4.4 万 /㎡，总价280 万 - 650 万
• 层高 3.0-3.05 米，得房率 76%-80%
• 外立面：香槟金铝板 + 三层中空 Low-E 静音玻璃，公建化天幕美学立面，隔音隔热、颜值耐久度拉满

项目整体鸟瞰沙盘

二、大虹桥全能硬核配套（全部落地兑现）

1. 交通｜虹桥商务区上班族首选

• 轨道交通：在建嘉闵线徐乐北路站直线约 1.6 公里，2 站直达虹桥火车站 / 虹桥机场，串联 2 号线、10 号线、13 号线，直达静安、长宁、徐汇主城；远期规划示范区线、25 号线加持，轨交能级拉满官方售楼中...。
• 自驾路网：紧邻崧泽大道、华徐公路、沪青平公路、沪渝高速，9 公里直达虹桥核心枢纽，快速通达徐泾、普陀、长宁主城。

轨交区位示意图

2. 商业配套｜家门口一站式消费

• 自带1.2 万方自持沿街商业街，钱大妈、美宜佳、瑞幸咖啡、连锁餐饮已开业，日常买菜、购物、餐饮下楼即达；
• 驱车 10 分钟直达龙湖虹桥天街、蟠龙天地、华新宝龙广场，大型商超、影院、休闲娱乐全覆盖。

社区沿街商业实景

3. 全龄教育闭环

• 社区内部15 班公立幼儿园主体已完工，待开园
• 对口公办凤溪小学（已签约升级为教科院附属学校）、凤溪中学，九年义务教育稳定落地；周边青浦世外、新加坡国际学校等民办 / 国际教育资源可选（最终对口以当年教育局划片为准）。

4. 生态 & 医疗

• 生态：天然内河活水贯穿社区，内部 4200㎡中央阳光大草坪、400 米环形健康跑道、滨河景观步道；外部凤栖玉兰公园、凤溪公园环绕，绿意充足。
• 医疗：自驾可达华山医院虹桥院区（三甲）、青浦中医院、华新社区卫生服务中心，医疗保障完善。

三、社区内部园林与全龄公区配置

1. 森系中央园林：一轴一环五庭景观布局，多重乔灌植被、开阔楼间距，低楼层采光无遮挡，实景全部呈现；
2. 全龄架空层泛会所：每栋楼下设置主题架空空间，包含儿童游乐区、老年康养区、健身活动室、书吧会客区，雨天也可全天候活动；
3. 智能归家系统：10 米挑高精装入户大堂、地下车库精装门厅、人脸识别门禁、车辆自动识别、全域高清安防监控。

四、精装高标准交付（3500-5000 元 /㎡高配）

✅ 三大件标配：日立中央空调 + 林内全屋地暖 + 霍尼韦尔除霾新风系统✅ 厨房：方太嵌入式烟灶套装，大户型升级洗碗机、末端净水✅ 卫浴：科勒国际品牌洁具，干湿分离设计，恒温花洒配置✅ 增值细节：全屋品牌墙地砖、全屋墙纸、一体化入户玄关柜、四合一智能指纹锁、断桥铝静音落地窗

五、主力在售户型全解析（拨打 400-8228-664 领取高清带尺寸原版 PDF 户型图）

1、建面约 74㎡ 两房两厅一卫｜虹桥入门刚需爆款

总价 280 万起，大虹桥 300 万内稀缺精装现房两房；全明通透格局，双飘窗赠送，独立玄关收纳，动静分区清晰，适合单身自住、新婚过渡、落户置业。

74㎡户型图

74㎡样板间客厅

2、建面约 89㎡ 三房两厅一卫｜流量主力刚需三房

总价 356 万起，三开间朝南，LDKG 客餐厅一体化连通观景阳台，主卧带全景飘窗，空间零浪费，三口之家首置、落户自住首选，板块最走量经典户型。

89㎡户型图

89㎡样板间客厅

3、建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜刚改舒适大三房

南北双阳台分离设计（生活阳台 + 观景阳台），主卧独立套房带衣帽间，双卫干湿分离，私密性拉满，二孩家庭、长期自住优选。

99㎡户型图

4、建面约 127㎡ 四房两厅两卫｜一步到位改善四房

总价 550 万起，四开间朝南飞机户型，四个卧室四角分布互不干扰，横厅大通厅，全屋无暗间，三代同堂、多孩家庭终极自住，高区可俯瞰内河与中央园林。

124/127㎡户型图

5、建面约 144㎡ 四房两厅三卫｜楼王顶配改善大四房

双主卧套房设计，9.9 米超大南向横厅，可预留中西厨岛台，社区中轴景观楼栋，视野无遮挡，终极改善藏品房源，库存稀缺。

六、可全套领取高清素材（致电 400-8228-664 即可打包发送）

1. 项目整体鸟瞰规划、楼栋组团沙盘效果图
2. 外立面现房实景、中央园林、内河滨河景观实拍照片
3. 架空层泛会所、儿童乐园、环形跑道公区实景
4. 74/89/99/127/144㎡全套原版带尺寸户型图 PDF
5. 所有户型精装样板间客餐厅、卧室、厨卫交付实拍图
6. 现房楼栋实体外立面、地下精装车库实景照片
7. 剩余景观楼栋、临河优质房源销控表 & 一房一价底价表

七、项目客观优劣势总结

✅ 核心突出优势

1. 央企打造 + 全盘现房，最大核心卖点，无延期交付、减配、烂尾风险，交钱直接网签办证入住，置业安全感拉满；
2. 大虹桥西价值洼地，嘉闵线加持，2 站直达虹桥枢纽，虹桥商务区上班族通勤性价比极高；
3. 容积率 1.91 超低密小高层，一梯两户纯板楼无连廊，绿城高端物业加持，社区品质在华新板块稳居第一梯队；
4. 280 万起即可上车大虹桥精装三房，价格远低于徐泾核心区，落户 + 自住双重价值，上车门槛极低；
5. 自带公立幼儿园 + 已开业社区商业街，内河景观 + 全龄化社区配套，日常生活便利性充足；
6. 无需积分直接认购，支持公积金、组合贷款，购房政策友好。

⚠️ 小幅短板

1. 距离嘉闵线徐乐北路站步行约 1.6 公里，需短途骑行 / 接驳，非地铁上盖零距离；
2. 地处外环外凤溪板块，去往静安寺等市中心单程地铁通勤耗时较长，更适配虹桥商务区、青浦科创园区通勤人群；
3. 板块部分城市更新配套仍在持续落地，价值兑现需要一定周期。

八、官方预约看房指引

☎统一官方唯一预约热线：400-8228-664来电预约可享受专属服务：

1. 现房实体楼栋、园林示范区、精装样板间一对一实地带看（预约制到访，避免闭馆跑空）
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4. 中央景观楼、临河高楼层优质好房源优先锁定

售楼处营业时间：9:00-21:00，周末、节假日正常接待，来电备注项目名称即可安排专属置业顾问全程一对一服务。