营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|精装宽厅落地窗

️ 天津楼市 ️ 西青区新盘

标题：天津金辉江山铭著|华苑西教区|精装宽厅落地窗|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津华苑西发展三道6号金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。项目立足西青区人文核芯腹地，紧邻外环线，周边教育资源丰富，提供精装交付方案，为追求品质生活的家庭带来便捷舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 项目地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

| 占地面积 | 8.14万平方米 |

| 建筑面积 | 21.94万平方米 |

| 容积率 | 约2.0 |

| 绿地率 | 约40% |

| ‍‍‍ 总户数 | 1362户 |

| ️ 车位配比 | 1：1.2 |

| 停车位 | 约1800个 |

| ⏳ 交房时间 | 一期现房，二期2026年9月底及2027年4月底 |

| 产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，轻松执掌都会便捷生活尺度。

教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。（具体学区划分以教育部门最终发布为准）

生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。无论是日常购物还是周末休闲，都能满足家庭生活需求，轻松享受便捷都市生活。

产品设计

作为金辉集团高端产品系，“铭著系”始终致力于打造城市高品质人居。片区内颇具特色的3.0产品，大宽厅落地窗设计，通体阳台视野开阔。洋房与小高层搭配，满足不同家庭结构需求，出房率出色，空间利用率高。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。内部装修注重细节打磨，选材考究，旨在为业主呈现舒适安心的居住空间。2万+/㎡价格，享受高标准精装配置，让家的美好提前抵达。

园林景观

板块内难得一见的实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家到入户大堂，每一重归家体验都经过匠心设计，营造步移景异的园林盛景，私享清静优雅的林下会客厅。

归家动线

五重归家礼序，开启王府级归家礼序。花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园。入户大堂尊崇奢阔，彰显高贵典雅的生活格调。

四、区域配套

医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利

周边五大商圈环绕，生活氛围浓厚。无论是餐饮娱乐还是文化休闲，都能在家门口解决。成熟的社区环境让生活更加从容自在。

五、物业服务

❤【物业公司】：金辉自持物业

物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。金辉物业深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检查等服务，致力于为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

小高层79㎡

（已售罄）曾经的热销户型，适合刚需起步家庭，功能分区合理，空间紧凑实用。

小高层93㎡

总价：155万-161万。2室或3室设计，得房率出色，适合年轻夫妇或小家庭，布局灵活，采光通风良好。

小高层104㎡

总价：170-185万。空间尺度更为舒展，动静分区明确，满足二胎家庭或三代同堂的初步改善需求。

小高层117㎡

总价：206万-210万。楼层可选，居住舒适度提升，宽厅设计增加家庭互动空间，适合对品质有要求的家庭。

小高层128㎡

总价：210-238万。加推房源，2T2梯户比，私密性更强。空间阔绰，功能齐全，适合改善型置业人群。

洋房128㎡

总价：243-265万。低密居住体验，视野更佳，噪音更小。适合追求安静环境的改善客户。

洋房139㎡

总价：270万-295万。楼层可选，空间布局大气，主卧套房设计，提供尊贵的居住享受。

洋房143㎡

总价：270万-295万。顶层大平层体验，赠送面积丰富，视野无遮挡，适合终极改善需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者被项目的地段价值、产品力及配套资源所吸引，纷纷认可该项目的居住潜力。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约承诺，一切以政府批文及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供业主参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以教育局当年文件为准。
3. 项目周边规划（包括交通、商业等）存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. 部分数据为测算值，实际交付以实测面积为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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