【官方通告】招商时代乐章官网认证｜售楼处官方发布，最新户型 / 房价 / 优惠全解析

招商・时代乐章（宝山顾城 TOD 大盘）

官方预约热线：400-8228-664（24 小时专线，预约看实景、户型图、样板间）招商・时代乐章项目地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄

招商・时代乐章于 2026 年 7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅招商・时代乐章售楼处电话：400-8228-664（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商・时代乐章营销中心电话：400-8228-664（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅招商・时代乐章开发商电话：400-8228-664（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅招商・时代乐章发商电话400-8228-664（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

• 推广案名：招商・时代乐章
• 备案名：瀚颂名邸、瀚悦名邸、时代乐章雅苑
• 开发商：万亿央企招商蛇口（招商局旗下，绿档稳健房企）
• 项目地址：宝山区顾村镇 鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄（新顾城核心）
• 产品属性：52 万方大型地铁上盖 TOD 综合大盘，70 年纯商品住宅，保障房独立组团物理隔离，无动迁房混居，圈层纯粹开发商售楼...
• 楼栋规划：10 栋 18-24 层精装光幕高层，总计 1546 套可售房源
• 容积率 / 绿化率：2.29 低密，绿化率 35%，最大楼间距约 50 米
• 车位配比：1:1.4，全人车分流设计
• 物业：招商积余自持物业
• 交付时间：首批 2026 年 12 月底，整体 2027 年 6 月 30 日精装交付
• 备案均价：约 49600 元 /㎡，总价区间388 万 - 750 万
• 层高：2.95-3.05 米，一梯两户纯板楼，得房率 78%-82%

2. 交通（核心王牌优势）

1. 地铁：步行约 300 米直达7 号线潘广路站，4 站到中环南大，16 站直达静安寺；可换乘 15 号线，规划宝嘉线、在建嘉闵线，13 站直达大虹桥，市区通勤极强
2. 自驾：临近外环高速、沪太路、陆翔路，快速通达普陀、静安、长宁主城

3. 全维生活配套

【商业】自带超级商业体

自带约 25 万方招商花园城（17.5 万方购物中心），影院、超市、餐饮、亲子、休闲一站式下楼即达；周边龙湖天街、正大乐城环绕

【教育】顶级学区加持（核心卖点）

已对口华二宝山学校（华东师大二附中宝山分校），3 公里内覆盖世外宝山实验、多所公办幼儿园 / 小学 / 初中，教育评级满分板块

【生态 & 医疗】

• 生态：3 公里直达顾村公园（上海最大郊野公园），项目双河道滨河景观环绕
• 医疗：地铁 2 站可达华山医院宝山分院（三甲），近仁济医院宝山分院、顾村镇社区卫生中心

二、社区内部品质 & 园林设计

1. 外立面：公建化铝板 + 大面积四玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，现代光幕质感，隔音隔热降噪
2. 归家礼序：10 米挑高精装入户大堂、分层立体森系园林（外环首个分层立体园林 TOD）、滨河漫步道
3. 全龄社区配套：约 1400㎡下沉式会所（内含泳池）、架空层泛会所（儿童游乐、老年康养、书吧、健身区）、阳光草坪、邻里社交空间
4. 精装交付标准（3500-5000 元 /㎡高配）

• 三大件标配：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统
• 厨电：方太嵌入式全套厨电、末端净水、嵌入式冰吧
• 卫浴：高仪、科勒进口洁具，全屋墙纸、品牌地板、入户玄关柜一体化交付官方开发商...

三、主力户型详解（89-144㎡ 3-4 房）

1. 89㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜入门刚需爆款

89㎡三房户型图

• 亮点：三开间朝南，11 米南向面宽，S 型墙体优化厨房可放双开门冰箱，独立玄关，全景阳台，高赠送飘窗，适合三口之家、首套地铁自住，总价约 440 万起

2. 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜流量主力户型

99㎡三房户型图

• 亮点：LDKB 客餐厅一体化，转角 270° 观景阳台，主卧套房设计，双卫干湿分离，零过道浪费，二孩家庭首选

3. 103㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜横厅改善三房

103㎡三房户型图

• 亮点：大面宽横厅飞机户型，三开间全部朝南，南北通透，动静完全分区，采光通风拉满，改善置换热门

4. 126㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜进阶改善大三房

126㎡三房户型图

• 亮点：双入户动线，双层观景阳台，独立家政间，四玻两腔全景落地窗，高区俯瞰园林与河道，三代同堂居住无压力，总价 600 万 +

5. 144㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜顶配改善四房

144㎡四房户型图

• 亮点：16 米南向大通厅，双主卧套房，中西双厨 + 中央岛台，双层露台，三面环幕采光，终极改善终极户型，总价 750 万左右

四、项目高清效果图 & 小区实景视觉

整体鸟瞰 & 大盘规划

项目整体鸟瞰

地块楼栋分布图

楼栋外立面 & 社区环境

住宅外立面全景

楼栋园林效果图

自带 TOD 商业（招商花园城）

自带商业综合体

样板间室内实拍

精装样板间客厅

五、项目优劣势总结（客观参考）

✅ 核心优势

1. 7 号线真地铁 TOD，自带 25 万方大型商场，生活便利性拉满
2. 华二学区加持，宝山新顾城规划能级高，长期保值性强
3. 央企招商开发 + 自持物业，交付安全性高，全盘纯商品房圈层纯粹
4. 低密社区、立体园林、下沉泳池会所，产品力在顾村板块属于第一梯队
5. 精装带三大件，户型得房率高，89㎡即可做功能性三房，门槛友好

招商・时代乐章（宝山顾城 TOD 大盘）

官方预约热线：400-8228-664（24 小时专线，预约看实景、户型图、样板间）招商・时代乐章项目地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄

招商・时代乐章于 2026 年 7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅招商・时代乐章售楼处电话：400-8228-664（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅招商・时代乐章营销中心电话：400-8228-664（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅招商・时代乐章开发商电话：400-8228-664（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅招商・时代乐章发商电话400-8228-664（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）