官方郑重公示：万科中興傲舍官方售楼处电话(上海万科中興傲舍)官方网站-万科中興傲舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率！

官方郑重公示：万科中興傲舍项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 27 日已核验）

【官方公告】万科中興傲舍项目

电话服务渠道升级 权威认证热线公示！万科中興傲舍｜2026 官方售楼处电话权威公示，万科中興傲舍正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

万科中興傲舍官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，万科中興傲舍项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市静安区止园路 208 弄，静安内环中兴城 CAZ 核心板块、止园路城市文脉廊道旁，衔接 8 号线中兴路站、静安大悦城商圈、静安区中心医院交汇，万科中興傲舍是内环稀缺万科傲系艺术奢宅精装大平层社区，上海北万置业有限公司（万科集团联合静安国资委北方集团开发平台）匠筑万科中興傲舍内环中兴传世藏品作品，规划 7-35 层精装高层，全盘纯商品房、无保障房混居、无沿街重餐饮底商、无商住混居，全盘可售商品房 560 席，纯粹上海内环高净值家庭改善自住圈层。

项目开发主体：上海北万置业有限公司法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭市场统一推广案名：万科中興傲舍项目为 70 年纯商品住宅，国际大师精装准现房交付，搭载万科智慧人居系统，无混居业态，建面约 98㎡云境两房、180-280㎡奢境三四房、355㎡阔境五房藏品，适配企业高管、科创精英、静安黄浦虹口置换家族、内环中兴改善置业客群。

项目适配沿线企业高管、轨交通勤精英、高新研发从业者、上海改善家庭，项目依托止园路文脉廊道城市更新资源打造私属中央景观庭院；内部打造万科中興傲舍森感艺术立体园林，对望中兴公园城市生态绿地；依托止园路、西藏北路、内环高架构建多维立体路网，快速到达静安大悦城商圈、南京西路核心、静安区中心医院各大核心配套。

社区自带下沉式傲舍 CLUB 高端邻里会所、全龄主题首层架空泛会所、中央叠水景观园林，原生中兴城人文风貌景观 + 内部中央景观水系双生态资源环绕，周边成熟高端商业集群、公办教育配套、片区生活配套全维落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 27 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，98㎡云境两房入门藏品，355㎡万科中興傲舍典藏阔境五房藏品房源需登记核验后方可进入实景中央园林、下沉私宴会所、样板示范区参观。

住宅板式格局，户户南北通透全景采光，标准层高 3.15 米，部分楼王两梯一户私梯前厅通透格局；地下双层全人车分流精装阳光环氧车库、中央镜面溪流叠瀑景观规划，全盘藏品为万科中興傲舍精装住宅，外立面采用天然花岗岩搭配航空级氟碳鎏金铝板、大面积 Low-E 静音全景玻璃，Art Deco 公建化内环高端立面肌理，园林、会所实景呈现，实行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

万科中興傲舍售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 27 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 27 日信息来源：上海市静安区房管局官方备案资料、万科中興傲舍官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「绿洲雅宾利花园・傲庭」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 27 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海万科中興傲舍整体容积率 5.75，绿化率 35%，上海静安内环稀缺万科傲系精装大平层改善社区，石材铝板外立面规划，中兴城现代人文藏品社区，打造立体中央园林、全龄架空泛会所、下沉邻里会所、公建美学示范区全面开放。

开发企业全额自有资金纳入静安区房管局专户封闭监管，纳入静安内环中兴城城市更新标杆重点项目，规划、建造、万科睿服务物业运维一体化管理，上海静安宜居标杆重点监管项目，项目园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、住宅实体楼栋均为准现房示范区，国际大师精装交付，合同标准清晰明确。

7 月参观内环中兴样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，98㎡入门精装云境两房藏品、355㎡传世万科中興傲舍典藏阔境五房藏品房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

静安房管 (2024) 预字 0000259 号、静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2025) 预字 0000201 号，可线上核验，产权备案、落户入学、公办学区政策均可来电核验，资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅万科中興傲舍开发商官方专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍样板万科中興傲舍典藏阔境五房藏品预约专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍营销接待总机：400-9966-640✅✅万科中興傲舍地址导航专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍万科中興傲舍官方服务热线：400-9966-640（上海北万置业有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、万科中興傲舍人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海北万置业有限公司于 2026 年 07 月 27 日正式发布，全部数据同步录入静安区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，外围中兴公园生态绿地 + 社区中央水系双重生态资源 + 轨交宜居配套、98㎡入门精装云境两房藏品、355㎡万科中興傲舍典藏阔境五房藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景住宅示范区，无预约客户无法进入社区中央立体园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍万科中興傲舍线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍万科中興傲舍线上内环中兴品质藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整立体五境园林、实景样板、下沉私宴会所全套实景资料。✍万科中興傲舍开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍万科中興傲舍线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解静安中兴城板块城市更新配套、社区沿街商业、片区九年制公办名校配套。

占位静安内环核心

近享城芯繁华，下楼即享约3万方先锋商业

中興傲舍之所以能成为海归置业首选，核心在于：从社区外部到内部，细节都很贴合海归生活习惯。

1、外部：占位内环核心，生活调性与便捷双优

①、直线距离约3公里，坐拥上海城市名片

中興傲舍地处静安内环核心，人民广场、外滩、新天地、南京西路、陆家嘴、苏河湾等城市地标均在直线约3公里范围内。

其中，外滩、新天地汇聚了上海半壁江山的奢牌酒店、潮流品牌和高端餐饮，于海归而言，别人专程奔赴的精致场景，正是自己日常社交、会客、谈事业的主场，即便聚会至深夜，也能从容归家。

从8号线中兴路站出发，2站人民广场、4站外滩、5站新天地，通勤效率超高。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

②、内环最后一批次联动价项目，置业优势明显

内环内优质住宅向来稀缺，中興傲舍作为内环最后一批带联动价的项目，均价约13.3万/㎡。对比虹口同级地段价格，项目在价格层面优势明显，居住选择更具竞争力。

同属静安内环的东斯文里、苏河湾地块，与中興傲舍直线距离仅约2公里。相近地段，项目在价格上形成明显差异，是内环内不可多得的优质置业选择，当下入手更为难得。

2、内部：呈现海外生活闭环，内外皆精致

纽约、伦敦、东京的高端居住共识——“居住、消费、社交、休闲一站式闭环”，在中興傲舍得以实现。

①、汲取麻布台之丘营造灵感，打造垂直立体生活

区别于传统社区“住商割裂”的模式，中興傲舍借鉴东京麻布台之丘，采用国际前沿高混开发理念。

楼下是潮流开放街区，楼上是静谧私密住区，不出社区即可完成生活、消费、社交、休闲全场景，呈现海外便捷、松弛、高级的日常。

实景图

②、约3万方先锋商业，内环少见的国际格调

项目打造内环稀缺的约3万方高格调商业，兼具松弛感与高级感。

近期街区活力持续上新，再添跳海、停停商店等意向商户，意向签约品牌已达26家，涵盖餐饮、美学、宠物、运动、自然等多元先锋业态，匹配海归生活品味。

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③、实景先行，早咖晚酒已是日常

「春熙集・开市 INK INK」已实景开放，潮流氛围可亲身感受，万科用实景让理想生活场景真实可触。

值得期待的是，万科拥有「上生·新所」等成熟商业运营经验，强大运营能力加持，未来商业氛围、街区活力、生活质感持续升级。

实景图

审美、社交接轨国际

内环别具一格的高级调性

对见过世界的海归而言，审美与社交从不是加分项，而是生活标配

中興傲舍从规划到细节，整体遵循国际审美，是内环更懂海归品味、更具国际气质的作品。

1、审美与国际同步

不同于常规设计，中興傲舍云集20+知名国际设计天团，从建筑、景观到室内，全程统一把控美学与品质，细节经得起海归的国际眼光审视。

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2、约6000㎡实景公区，颜值与社交双在线

在中興傲舍，公区从不只是单纯的通行空间，更是兼具颜值与质感、承载日常社交的核心场景：

上海首个植物园泳池，以皮革面绿色石材营造树影斑驳的秘境氛围；

植物园泳池实景图gif

女性友好健身房，配备专属器械，更贴心设置补妆间、心理理疗室，运动之余也能轻松社交；

女性友好健身房实景图

目前，架空层已开放诸多功能区，打造会客厅、化妆间、学习盒子等多元空间，兼顾美感与社交属性：

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架空层实景图

据悉，新的架空层实景也即将上新，可预约下午茶。中興傲舍始终以实景呈现生活方式，用看得见的品质，为购房者注入信心。

新架空层实景图

3、多元社群，找回海外社交感

为了让这份同频感持续升温，项目精心打造多元社群，不定期举办骑行、萌宠荟、微醺集、手碟冥想等丰富活动，以兴趣为纽带，打破邻里隔阂，让海归轻松找到合拍伙伴，营造海外同款自在惬意的社交氛围。

社群实景图

两款高定户型

舒适与颜值兼备

于海归，户型不止是面积，更是生活尺度与审美品味的体现。

中興傲舍两款主力户型，均以国际化居住标准打造，舒适与颜值一步到位，内环稀缺难再寻。

建筑面积约100㎡奢适两房

百平空间，定制级审美与质感

轻法式奶油风定制设计，跳出小户型常规模板，以精致美学营造大户型同款居住氛围。

厨房配备同级少见的岛台，可开可合，与餐客厅形成流畅互动。南向阳台延伸客厅空间，兼顾独处静谧与多元社交场景。

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样板间实景图

客厅面宽约3.9米、主卧面宽约3.3米，尺度优于同级产品。搭配博世、高仪等国际一线装标，小空间同样质感出众。

样板间实景图

建筑面积约180㎡大三房

宽境三房，全家平等奢适体验

这个户型是爆款明星户型，三面采光搭配约270°弧形观景阳台，占据社区核心位置，可俯瞰高线公园与城市景观。

客餐厅约40㎡，客厅与主卧面宽均超4米，客餐厨阳台一体化设计，轻松承载多人聚会。厨房可开可合，兼顾实用与家人互动。双主卧式平权布局，北向大次卧与主卧近乎等面宽，让家庭成员都享有舒展的居住空间。

样板间实景图

新政之下，红利窗口期已来

中興傲舍，抢占头排先机

这里是内环真正为海归、单身菁英、两口之家

量身定制的高端住区

更是内环最后一批限价联动价新房

目前在售建筑面积约100㎡/180㎡

已是全盘最后一批收官房源

还有楼王建筑面积约338/355㎡

万科中興傲舍·官方认证售楼中心

「万科·中興傲舍」性价比卓越，单论这样的诚意，也很少能有开发商做到了！脱颖而出的原因显而易见！先锋产品+臻稀地段+视野格局+性价比，多个优势的王炸组合，相信在金九银十中，能有很不错的表现！

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「万科·中興傲舍」为静安内环万科翡翠系产品，地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。

根据意向效果图，雅宾利4期预计为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：项目将会采用地面抬高3层的设计，其中3层以下为商业底盘。

外立面方面，项目整体将打造为新海派建筑地标，设计有弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等，设计灵感来源于蔓楼兰；立面色调方面，将采用珐琅彩色调，具体或为珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条，具体材料及配色还在最终确认。

小区归家动线方面，星级酒店入口对标半岛酒店，穿过12米挑高的入户大堂，将可进入小区会所，会所带植物园式泳池、女性友好健身房（会有更适合女性的运动器材、心理咨询、营养建议）等等。

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一间近似美术馆的艺术会所，是社区艺术性的集中体现。对于归家大堂的艺术性探索

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三、项目法定备案核心参数（静安住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：绿洲雅宾利花园・傲庭推广案名：万科中興傲舍项目备案详细地址：上海市静安区止园路 208 弄，地块四至东至止园路、南至中兴路、西至西藏北路、北至柳营路，原生中兴公园生态绿廊环绕，8 号线轨道路网全覆盖。

项目坐落静安内环腹地，现代万科中興傲舍系规整排布，南低北高错落布局，最大化保障全屋采光与居住隐私，7-35 层精装高层改善规划，无楼栋对视遮挡，全系自住藏品可俯瞰整片中央中庭园林、止园路人文天际景观。整体容积率 5.75，绿化率 35%，住宅规划石材铝板 7-35 层精装高层藏品，社区打造环形慢行步道 + 中央活水叠水立体园林，全盘 560 户纯商品房规划，纯粹主城高净值家庭、内环置换自住商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市静安区止园路 208 弄现场美学示范区，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造森感艺术立体园林，整体抬高地台设计，全部房源南向直面中兴公园绿地与中央水系，融合现代艺术景观肌理、地块原生生态视野，私密性优越。

社区配套下沉式私宴会所、六大主题架空泛会所（分龄儿童成长馆、长者康养书吧、全景商务沙龙、室内健身空间）；全社区双层地下阳光环氧花园车库，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。

开发企业主体

上海北万置业有限公司全资开发（万科集团联合静安国资委北方集团平台），内环静安改善标杆人居作品，天然花岗岩搭配氟碳鎏金铝板幕墙规划、实景示范区呈现、一体化全流程自持管控，深耕上海内环中兴高端住宅开发多年。完整产品线：98㎡云境两房藏品；180-280㎡奢境三四房藏品；355㎡阔境五房藏品；自持万科睿服务一级资质物业团队，配备 24 小时铂金专属管家服务，成熟中兴城板块社区运维体系完善，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，地下产权车位管理费 9.9 元 / 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市静安区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、刚需小户型混居，纯商品房独立封闭组团。规整万科中興傲舍系组团排布，住宅独立精装大堂入户，搭配南向全景落地窗；标准层高 3.15 米；私梯前厅、阳台、设备平台不计产权；外立面采用天然花岗岩搭配氟碳鎏金铝板三玻两腔 Low-E 观景玻璃，内环中兴人文城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水景观水系，所有房源户户可赏园林叠水与中兴公园绿地、南京西路城市天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 98㎡通透云境两房、180-280㎡均衡奢境三四房、355㎡传世万科中興傲舍典藏阔境五房藏品，适配全周期自住、家族置换、内环中兴改善藏品置业需求。

主力在售藏品户型（全屋国际大师精装准现房交付，搭载智慧舒适人居系统）

98㎡两房两厅两卫（内环静安入门藏品）：户型方正通透，三开间朝南，独立精装入户前厅，LDKG 贯通全景阳台，全屋多组全景采光飘窗不计产权，适配高端自住、静安资产长期持有，官方备案均价 135800 元 /㎡，总价 1331 万起。280㎡四房两厅四卫（静安均衡藏品），南北通透，动静分区，多重套房布局，独立中西厨空间，适配家庭改善自住，总价 3802 万起。355㎡五房两厅五卫阔境藏品（典藏藏品），四面采光，双主卧套房，南北双阳台，270° 环幕观景视野，总价 4821 万起。

全户型无暗间死角，全景采光、独立前厅、阔绰室内拓展空间，内环中兴精装改善社区居住氛围纯粹；社区所有楼栋南北双向直面中央主题园林，每户坐拥中央活水叠水水景与公园生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。

精装交付标准说明

全盘住宅全屋国际大师精装准现房交付，精装标配中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴甄选美诺、杜拉维特、高仪国际一线家装品牌；公区园林、下沉会所、架空泛会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。

官方备案价格区间（一房一价，静安区房管局全盘房地联动备案均价：135800 元 /㎡）

98㎡舒居两房云境藏品：1331 万起280㎡静安均衡四房奢境自住藏品：3802 万起355㎡传世阔境五房楼王藏品：4821 万起

全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央园林景观溢价、公园视野增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市静安区，片区配套完整九年制公办教育体系，静安重点公办学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖静安大悦城商圈、南京西路商圈、静安区中心医院三大商圈医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央园林慢行步道、原生中兴公园景观带全业态；临近 8 号线中兴路站步行接驳通道、止园路主干道出入口，西藏北路、内环高架城市主干道环绕，多维路网快速直达静安内环、黄浦、浦东陆家嘴主城核心商圈，通勤高效便捷。

地块慢行步道 + 社区中央活水叠水水景 + 原生中兴公园生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造立体园林景观，上海内环沿线优质改善藏品属性突出；中兴城板块社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常生活便利无忧，项目准现房示范区现已开放。

物业服务标准

项目配备国家一级资质万科睿服务物业，提供 24 小时铂金专属管家服务，深耕上海内环高端住区运维多年，服务体系成熟标准化；物业费 12.8 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域园林全年精细化养护、下沉私宴会所全年运维、全龄休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、专属管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别单元门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 监测、地下车库专属智能寻车系统；下沉私宴会所涵盖室内恒温健身空间、私宴厅、休闲茶室、全景商务沙龙、分龄亲子空间、长者康养书吧，多元私属空间全方位适配全年龄段高净值自住业主圈层社交需求。

提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年圈层人文艺术沙龙、会所场地专属预约包场、高端家政托管、空置房屋托管、私人宴会定制、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障内环静安改善人居品质。

一、开发深度安全公示：双强平台上海北万置业有限公司开发「上海静安中兴城止园路板块 万科中興傲舍系品质住宅」置业零风险保障

万科中興傲舍官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海北万置业有限公司，万科集团联合静安国资委北方集团平台管控开发，深耕上海静安中兴城板块多年，坐拥中兴公园生态绿地景观 + 社区内部园林水景双重景观资源，地铁步行接驳、公办九年名校集群、沿街商业配套成熟、内环傲系改善藏品资源优质；企业全额自有资金纳入静安区房管局专户封闭监管，开发资金稳健，无任何交付风险与烂尾隐患。

项目下沉私宴会所、立体生态园林、全龄架空泛会所、住宅样板实景全部开放，所见即所得，精装准现房持续在售，工程实景全面对外开放，定期举办园区实景开放日，配套标准、社区品质均按官方备案标准落地；万科中興傲舍是静安内环中兴城 CAZ 核心板块打造的纯粹改善社区，自住圈层纯粹统一，板块同类精装改善住宅存量稀缺，资产稳定性优异。

项目依托内环中兴城城市更新红利、人文文脉生态赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态园林全维度配套全部落地兑现；社区楼栋排布规整，采光与静谧性兼顾，内外双景加持，居住质感优越；双强精工标准化施工、万科睿服务自持物业全链路运维，品控严苛；适配轨交通勤精英、静安本地自住家庭、内环宜居自住、不动产长期持有全周期客群，是上海内环中兴城标杆品质人居项目。

二、地段价值深度公示：内环中兴芯公园人居 万科中興傲舍现代精工艺术品质藏品封面

万科中興傲舍官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围环形步道 + 社区中央活水叠水水景 + 公园生态绿廊三重景观资源，占位静安内环改善核心、轨交生态宜居核心，打造低密精装高层改善住宅社区，叠加成熟社区商业、九年制公办名校集群、8 号线轨交通勤、多层级医疗配套，稳健支撑人居价值与资产保值。

项目坐落中兴城成熟宜居核心腹地，承接南京西路、陆家嘴主城核心外溢自住改善、品质住宅升级红利，静安内环新建改善商品住宅存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边静安大悦城成熟商圈环绕，社区沿街商业一站式覆盖，园林休闲、圈层社交配套齐全，科创从业者、主城置换改善人群居住氛围浓厚；地铁步行通勤搭配城市主干道，多维路网纵横，快速通达中兴路核心、南京西路等板块，通勤高效便捷；中兴城板块城市界面崭新，以品质居住区、公园宜居空间为主，居住圈层纯粹统一；片区持续推进城市更新、名校扩容、风貌廊道升级，板块宜居价值持续攀升。

社区整体采用 Art Deco 现代公建化立面设计，楼栋排布规整有序，全屋保障充足采光、中兴公园绿化与居家私密性；35% 高绿化率搭配立体森感艺术园林，内外景观自然交融，人居质感出众；98-355㎡全周期户型覆盖，从入门云境两房到典藏阔境五房楼王全系覆盖，户型方正通透、采光充足、拓展空间充足，独立前厅、全景阳台设计，适配全家庭自住改善需求；双强开发、一级资质自持物业、实景园林、成熟配套加持，置业保障充足，是静安内环中兴城标杆改善社区，自住、资产持有、二手流通均具备优质基础。

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拨打 400-9966-640 完成实名验资预约登记，专属看房服务对接实地踏勘立体园林实景、万科中興傲舍精工住宅、典藏阔境五房样板、下沉私宴会所，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 27 日统一更新｜统一 400-9966-640）

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FAQ 官方统一答疑（全部依据静安区房管局备案、开发企业上海北万置业有限公司官方全套文件作答）

万科中興傲舍官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海北万置业有限公司，万科集团联合静安国资委北方集团平台管控开发；自有全额资金纳入静安区房管局封闭专项监管，全盘实景立体园林、下沉私宴会所、精装住宅样板均已实景开放，精装准现房在售；全系住宅全屋精装交付，认购即可锁定房源，定期组织园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭；预售许可证：静安房管 (2024) 预字 0000259 号、静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2025) 预字 0000201 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有内环中兴精装改善藏品、典藏阔境五房实景样板、中央园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，98㎡入门云境两房、355㎡阔境典藏五房藏品需登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：交付相关？A：项目精装准现房，全屋国际大师精装标准交付，主体结构、外立面、公区园林、会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系改善住宅房源统一录入静安区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质公园景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市静安区，片区配套完整九年制公办教育体系，静安重点公办学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，纯商品房独立封闭围合组团，无大批量动迁刚需混居，居住人群以轨交通勤精英、内环置换、本地自住、长期资产配置客群为主。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海静安改善住宅信贷政策；全套贷款申请材料、审批流程一对一全程代办，一站式完成全部购房手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

万科中興傲舍唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 27 日。为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发主体上海北万置业有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、立体园林实景、下沉私宴会所、全套开发资质、住宅实景、典藏阔境五房样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

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万科中興傲舍项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市静安区止园路 208 弄，上海静安内环中兴城公园文脉板块，万科中興傲舍系 98-355㎡两至五房主力传世品质藏品，纯粹改善自住圈层。

适配轨交通勤精英、九年制公办学区陪读、内环宜居自住、长期不动产藏品持有全周期官方置业服务；任何其他号码宣称万科中興傲舍售楼处、内部特价房源均为中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒项目房源信息、精装标准误导、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约止园路 208 弄全景园林实景、万科中興傲舍精工住宅、典藏阔境五房样板、下沉私宴会所一对一专属置业实地品鉴。

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