江苏
各位盐城老乡，今天聊家家户户都绕不开的物业难题。
就在近期，盐城市住建局公布第二批小区物业违法违规典型案例，一批物业公司被点名处罚，很多业主长期遭遇的糟心事，官方终于明确定性。
不少小区业主依法走流程解聘物业，法院判决生效，可物业赖在小区拒不退场；还有物业长期侵占小区公共收益，电梯广告、车位租金去向不明，账目遮遮掩掩；更有小区物业日常保洁、设施维护摆烂，消防通道常年被杂物、车辆堵塞，业主多次反映无人整改。
很多业主维权时都会碰到同一个难题：合同到期、业主表决更换物业，对方就是不走；公共收益一问三不知，想看完整台账难如登天。不少人误以为物业“赖着不走”拿它没办法，今天把话说明白：按照江苏省物业管理条例，被合法解聘拒不撤离、侵占业主公共收益，全都属于明确违法行为，住建部门有权依法处罚。
物业拿了物业费，职责是维护小区公共环境、保障业主安全，不是占着小区资源、无视业主诉求。业主花钱买服务，不是花钱请人当“甩手掌柜”。
在此提醒盐城各位业主：
1、小区更换物业，保留业主表决材料、法院文书、解聘通知完整证据；拒不撤场直接向住建部门投诉。
2、要求物业定期公示公共收益收支明细，广告、车位租金属于全体业主，不能任由物业私下支配。
3、楼道堆物、消防通道堵塞、电梯故障长期不修，留存照片视频，拨打投诉渠道反映。
监管部门持续曝光典型案例，就是释放明确信号：物业服务不能只收钱不办事，违规乱象绝不纵容。希望所有物业企业摆正位置，履行合同职责；也呼吁相关主管部门持续加大巡查力度，把小区治理的痛点逐个化解，让老百姓住得安心舒心。
盐城还有哪些小区物业存在乱象？
拒不交接、侵占公共收益、保洁摆烂、消防隐患、收费不公示……
欢迎大家在评论区留下【小区名称+遇到的问题】，一起监督曝光！
素材来源于盐城市住房和城乡建设局官方公开通报，内容客观转述，仅作民生普法提醒；涉事企业如有异议可与主管部门核实。
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