营销中心电话|中建玖棠府 | 东丽湖板块 | 央企低密电梯洋房

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天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333360，为您提供项目详情咨询。项目位于东丽湖路与智景东道交口，主打低密宜居社区，适合追求生活品质的家庭。欢迎致电获取最新房源信息，安排专人对接。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 中建玖棠府 |

| 项目地址 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

| 占地面积 | 23.8万平 |

| 总建筑面积 | 27.5万平 |

| 产品类型 | 5-9层低密电梯洋房 |

| 产权年限 | 住宅70年 |

| 装修标准 | 毛坯为主，部分精装 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 40% |

| 梯户比 | 一梯两户 |

| 物业公司 | 湖南中建物业 |

| 物业费 | 2.92元/平/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 销售状态 | 顺销中 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路途经此地，包括663路、720路、696路等十余条线路。自驾出行可通过周边主干道快速连接城市核心区域，通勤较为便利，满足日常出行需求。

教育资源

片区内分布有多所公立教育机构，如东丽湖实验小学、华侨城实验中学等。此外还有熙湖薹幼儿园及多所私立幼儿园可供选择。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子成长提供良好环境。

生态环境

坐拥双湖一园自然资源，项目紧邻生态景观带，空气清新，负氧离子含量高。园区内部规划九大园林景观节点，打造一步一景的居住氛围，让业主在繁忙都市中享受宁静绿意。

️ 商业配套

周边5-10分钟车程可达SM广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等大型商业体。项目自带1.5万平米中建优街，涵盖餐饮、零售、生活服务等功能，打造一站式购物休闲圈，满足日常生活所需。

产品设计

建筑采用5至9层电梯洋房设计，容积率低至1.2，保证居住的舒适度与私密性。层高达到3.1米，空间感开阔。户型设计注重南北通透，采光通风效果出色，兼顾功能性与美观度。

精装细节

部分房源提供精装交付选项，选用合规品牌建材，注重环保与安全。墙面、地面及厨卫设施均经过严格筛选，减少业主二次装修负担，实现更高效的入住体验。

园林景观

结合北方气候特点进行植被搭配，四季有景。园区内设置多个休闲活动区域，包括儿童游乐区、老年健身区等，满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求，促进邻里互动。

归家动线

人车分流设计，保障小区内行人安全。从大门进入后，通过精心设计的景观步道直达单元门厅，入户大堂宽敞明亮，营造尊贵的回家仪式感，提升居住体验。

四、区域配套

医疗资源

周边配备完善的医疗设施，包括天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三甲医院）以及东丽湖卫生院。就医便捷，为家人健康提供及时保障。

产业与生活

依托东丽湖板块发展优势，区域内文旅资源丰富，临近欢乐谷、万科商业圈等休闲娱乐场所。生活氛围日益成熟，兼具度假感与烟火气，适合改善型置业群体。

五、物业服务

由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。秉承央企服务标准，打造456全生命周期服务体系。提供安保巡逻、清洁维护、设施保养及客户关怀等多项服务内容，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

95平米三室两厅一卫

分布于10号楼、47号楼。总价区间约65-77万。布局紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业的年轻人，三个房间满足基本居住功能，动静分区合理。

115平米三室两厅两卫

分布于50号楼、42号楼、19号楼。总价区间约83-98万。空间更为舒展，双卫设计提升生活便利性，主卧套房设计增强私密性，适合三代同堂家庭。

125平米三室两厅两卫

分布于15号楼、23号楼。目前剩余少量房源，总价区间约96-103万。面积段较大，客厅面宽充足，采光极佳，适合对居住空间有较高要求的改善型客户。

重点加推房源

3月重点加推51号楼，7层到顶两个单元，共28套房源。面积为115平米，总价区间84-98万。预计2026年6月交付，具体交付时间以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务的最真实反馈。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分以当地教育部门每年实际发布为准。
2. 文中关于交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划，未来可能存在调整，请以政府最终批复及实际情况为准。
3. 房屋价格、面积、户型等数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及现场公示文件为准。
4. 本项目宣传内容不作为要约，一切权利义务以双方签署的法律文件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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