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【官方认证公告】
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2026杭州沐青云户型配套 价值分析报告
整体概述
沐青云楼盘位于杭州钱塘东至规划道路，南至10号大街，西至规划道路，北至规划道路，由杭州兴耀房地产开发集团有限公司,杭州滨钰房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为29100元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，沐青云楼盘价值评分为9.4分。

交通配套9.2分
周边直线3km范围内有4个地铁站（高沙路、文泽路、金沙湖、下沙西），轨道交通发达，距离最近的地铁站是高沙路。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的三号路十号大街口站仅有356m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
12
地铁站数量
4
教育配套10分
直线3km范围内有30个幼儿园;5个小学：杭州电子科技大学附属第一小学、杭州市钱塘区景苑小学、杭州市钱塘区金沙湖实验学校、杭州市钱塘区学林小学、杭州市钱塘区月雅河小学;6个中学，如景苑中学、杭州市实验外国语学校、杭州市实验外国语学校(高中部)、杭州实验外国语学校中学部、杭州东南中学等。
幼儿园数量
30
小学数量
5
中学数量
6
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浙江省中医院钱塘院区距离楼盘1.5km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括杭州金沙印象城、龙湖杭州吾角天街、银泰百货(杭州下沙店)、文泽和达城、龙湖杭州金沙天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅386m，非常方便日常休闲使用。

项目信息

开 发 商 | 兴耀房产•滨江集团

占地面积 | 45310㎡

建筑面积 | 155483㎡

容 积 率 | 2.14

绿 化 率 | 30%

总 楼 栋 数｜10栋

总 户 数 ｜共711户

梯 户 比 ｜2T4 2T3 2T2

楼 层 状 况｜高层16-26F

建 筑 层 高｜架空层4.2m，层高3m

外 立 面｜浅香槟金色铝板搭配灰色铝板，基座白色石材搭配灰色穿孔铝板

户型面积 | 建面约-㎡

物业公司 | 滨江物业

物 业 费｜4.2元／㎡／月（含能耗）

总车位数｜831个

交付时间 |2028年底

崛起的 杭州东部新中心

项目占位金沙湖核心生活圈，咫尺银泰超级综合体，坐拥双地铁（规划）、养正实验优质公办（在建）、三甲医疗、绿地公园等东部湾新城优渥配套，与城市发展雄心， 一同展翼腾飞。

咫尺城市澎湃商业

与在42万方银泰超级综合体（规划）无界嵌合，近享前沿精粹生活。直线距离2公里生活半径内，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体。

地铁快速路纵横

地铁8号线与21 号线双轨交汇区口广场站（规划）旁，先占交通纵横红利；搭配多维高架路网，下沙路一脉钱塘快速路，瞬息全城。

全龄段教育沃土

钱塘区名校养正实验学校（在建），九年一贯制公办学校，总建面6.58万㎡，投资4亿，东部湾新城重点打造的公办教育新标杆。（教育相关信息及情况须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准）

顶级医疗护航

项目直线距离3km 内汇集三座三甲医院：邵逸夫医院、浙江省中医院、市一医院下沙院区；远期浙大一院落地，进一步升级区域医疗能级。

难得都市绿芯

咫尺区口广场公园，未来银泰综合体屋顶立体公园经连廊无缝衔接社区；近享金沙湖公园、钱塘生态公园、高教西公园、生态湿地公园、杭州沿江湿地公园，尽享城市生态绿肺。

兴耀房产集团布局金沙子、钱塘子

多次登顶销售冠军

钱塘区已交付盘，服务超户家庭

是钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商

（信息来源克而瑞）

两周年，壮志青云再出发

兴耀M55系，两年，六座作品。从沐晴川的新海派启幕,到沐云川的九庭九屿;从沐新月的林汐九境，到沐兰台的庭台美学；再到沐芳洲的城市浮岛，每一次落子都是对板块新美学的启序。

随着M55同时呈现的,是超3000+户家庭的选择，蝉联多月的全杭销冠，不断刷新的中签率新低,全国47个城市、300多家地产同行的深度探访…..毫无疑问,M55已经成为人居营造的教科书。

杭州首个滑道式悬浮空中泳池

地上悬浮泳池与地下水系景观交相辉映，形成地上地下双水系格局。从大水院的静水深流，到凌空泳池的天际畅游，再到地下花园的秘境溪涧——水的形态在光影中不断切换，归家，就是一场与水的对话。

钱塘片区首个社区图书馆总馆

坐拥万册藏书，全兴耀业主皆可共赏共读。建筑取意“天圆地方”的东方哲思，穹顶与基座相融，曲面与平面共生。以毫米级施工精度反复雕琢每一处工艺细节。一筑一藏，既有书香雅韵，亦见精工匠心。

超级公区 超级会所

汲取世界美学，打造超3600方超级会所—— 室内外双泳池、M55图书馆总馆、健身房、保龄球室、日咖夜酒、童玩天地赋予全龄化内容，盛载丰盛的日常体验。

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