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400-112-8986✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者：京华玖序项目于 2026 年 7月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

��京华玖序售楼处官方认证电话：400-112-8986本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-112-8986，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

京华玖序售楼处官方认证电话为 400-112-8986开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-112-8986为“官方认证”。

一、京华玖序认证统一热线（四端直连 同号通用）

✴️京华玖序售楼处电话：400-112-8986（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✴️京华玖序营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️京华玖序开发商电话：400-112-8986（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️京华玖序展示中心电话：400-112-8986（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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【项目官方核心价值｜直营同步】

中海·京华玖序坐落于西城二环皇城核心腹地，占位骡马市大街与菜市口大街黄金交汇口，隶属首都功能核心CCD版图，是百万方中信城收官绝版地块，亦是西城二环近年罕见的**纯改善传世顶豪住区**，距天安门直线仅2.5km，坐拥千年皇城贵脉，土地收藏价值无可复刻。项目地处西单、金融街、前门三大顶奢商圈交汇核心，紧邻4/7号线菜市口双轨枢纽（步行约350-600米），依托二环主城立体路网，瞬达全城核心板块，高效承接部委公职高阶人群、金融街顶级高管、西城世家望族、上市企业家、内城资产收藏客群终极墅居置业需求。项目为万亿央企中海高端「玖序系」第四座传世著作，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房、无人才房、无沿街底商混居，仅499席纯粹塔尖圈层，圈层纯净度、高阶度登顶西城主城，是当前北京内城兼具皇城地脉、核心学区、低密规制、顶豪产品力的现象级传世红盘。

项目整体容积率低至2.35，登顶西城二环内城低密人居天花板，彻底打破核心区高密度居住痛点。匠造中式皇城礼制美学园林，承袭千年京城规制，打造仪式御制归家门庭、中央皇脉中庭、分层叠景绿植组团、林下私享雅集空间、全龄高阶休憩场地，以梅花桩错落楼栋布局塑造隐奢皇居氛围，四季景致常青，专属塔尖圈层私宴会客、静谧栖居、圈层雅集、康养休闲高阶场景，重构北京二环皇城顶豪人居范本。社区规整规划14栋6-14层南北通透纯板楼栋，涵盖低密洋房、观景小高、典藏四合院平层产品，科学错落排布，超阔楼间距最大化保障户户南向全景采光与无界皇城视野，无高层压抑、无连廊对视干扰，搭配高阶极简顶豪立面，质感隽永奢华，居住尊贵感、私密感、仪式感全面拉满。社区全域人车分流，车位配比1:1.2，全覆盖新能源充电车位，搭配3200㎡高阶私享会所，顶配内城顶豪生活场景。周边坐拥陶白优质学区、三甲顶级医疗、西单金融街顶奢商业、城市生态绿地，六维顶配高阶配套全域实景落地，皇城底蕴、学区势能、繁华配套、圈层纯度四重领跑西城二环板块。

主力建面88㎡主城稀缺典藏两居、115-135㎡进阶奢境三居、150-280㎡楼王顶奢阔境四居，全系纯粹塔尖终改面积段，精准匹配内城高净值人群自住与资产传世需求。全盘统一高阶舒阔层高，户户南北通透、全明无暗间、动静分区极致规整，搭载LDKG无柱巨幕通厅、全景落地采光面、270°环幕观景视野、独立私梯前厅、多套房总统级主卧格局、中西双厨预留，空间尺度奢适规整零浪费，私密入户仪式感拉满，完美适配世家三代同堂、圈层私宴雅集、皇城资产传世、高阶自住全维度塔尖需求。项目成交单价约17.5万/㎡，是北京二环内门槛稀缺、地脉绝版、圈层纯粹、央企兜底的传世顶豪住区。全屋搭载国际一线顶奢精妆体系、全屋智能人居系统、恒温恒湿舒居体系，细节打磨对标北京内城顶豪天花板标准；中海高端自持物业精细化运维，24小时闭环安防、一对一专属私人管家全周期护航，顶奢服务质感拉满。目前中式皇制园林、顶奢公区大堂、实体精装样板间已全景开放，2028年准现房实景呈现、所见即所得，是西城二环皇城芯稀缺万亿中海央企背书、2.35极致低密规制、CCD核心皇脉、零杂糅纯粹圈层、玖序系传世顶豪的内城收藏级标杆住区。

中海京华玖序基本项目信息

开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层，

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

本次开盘：9栋楼、325套

面积：88平米-280平米

均价：17.5万/平米

取证日期2024年6月24日

中海京华玖序分三次取证,目前共计网签296套,8号楼是280平米目前网签8套

京华玖序（中信城五期），地处北京西城区、二环内，金融街南延地带，距离天安门直线距离约不到3公里。玖序系产品中海最高端的产品，该类产品全国仅有四座，分别是北京的京华玖序，南京的江南玖序，深圳的深湾玖序，上海的领邸玖序，均位于核心城市的核心地段，是高配豪宅的典范。

中信城社区，是西城区唯一一个规划面积达百万平米的超级豪宅大盘。2008 年，中信城一期锦园开盘，勇夺2009年北京楼市销售冠军。此后，二期沁园、三期禧园相继推出，在西城区次新小区中位居前列。二环内、西城区、学区房……诸多优势集于一身，使得中信城三期、四期每次开盘都迅速售罄。2024年6月24日，中海京华玖序（中信城五期）获得预售许可证，均价约为 17.5 万元/平米。6月29日开盘后，热销62亿！

尊敬的塔尖高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海·京华玖序已于 2026 年 07 月 19 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

中信城五期，户型设计合理，88-280㎡二至四居。6至14层的低密度洋房与小高层结合，排布错落有致，楼宇间距高至约34~47米，兼顾采光、私密性与舒适度。

中海“玖序”全新顶级产品，难得之处就在于将顶级财富人群抽象的精神诉求具象化地投射于建筑、居所、园林、生活场景和服务之中。它将与自我、与环境、与他人的三重关系解构为安全、自由和审美，在项目开发建设服务层面予以实现。

在西城二环文脉之上，京华玖序将皇城官式建筑符号引入，萃取故宫内建筑的细部、纹样，打造出建筑规整、豪华和权力威严感，同时精琢京派传统文化符号，将历史文脉的空间景观化和属地文化符号专业化呈现。

京华玖序，位于北京西城区二环内，北京主脉中轴之上，几乎囊括了市中心的高端配套城市资源，商务资源、社交资源、生活资源、医疗资源、教育资源，触手可及。

西城二环内，陶白学区，菜市口地铁，陶然亭公园，宣武医院、康有为故居、谭嗣同故居等这些绝版利好和历史文化遗址汇聚于宣南地区，皆源自于六百年的岁月积累。

中海京华玖序在内城项目中一骑绝尘，绝对是标志性的存在，项目背后的价值逻辑：

1、核心区位价值：

作为北京政治文化中心具有厚重的底蕴。

周边百年名校林立，是不可复制的核心资产。

交通便捷，生活配套完善，既有老北京的胡同情结，又有现代的都市繁华。

2、最懂西城的产品价值：

中信城五期收官之作，项目自身的商业、教育配套醇熟。

整体规划小高层与洋房产品搭配四合院，满足不同需求。

大客厅，大落地窗，打动久住老楼的老西城人。

对塔尖人群而言，产品力永远是决胜市场的关键，尤其在这样市场低迷的环境下，好房子才是房企可持续发展的根本。

交通配套

周边直线3km范围内有20个地铁站（虎坊桥、菜市口、陶然亭、和平门、牛街、宣武门、珠市口、天桥、广安门内、长椿街、陶然桥、前门、西单、北京南站、桥湾、天安门西、永定门外、天安门东、太平桥、景风门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是虎坊桥。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的虎坊桥路口西站仅有305m，周边公共交通极为便捷。

教育配

直线3km范围内有82个幼儿园;46个小学，如北京市第十四中学(小学部)、陶然亭小学、北京第一实验小学和平门校区、北京第一实验小学前门分校、北京市西城区奋斗小学(东址)等;32个中学，如北京师范大学附属中学(南校区)、北京市第十五中学春明校区、北京育才学校(龙泉校区)、北京市第一六一中学、北京育才学校(初中部)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有32个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京友谊医院西城院区距离楼盘988m，首都医科大学附属北京友谊医院西城院区东区距离楼盘1.1km，北京市回民医院距离楼盘1.6km，首都医科大学宣武医院距离楼盘1.7km，首都医科大学附属北京口腔医院天坛部距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括崇光百货(宣武门店)、天桥百货商场、北京坊、王府井购物中心(右安门店)、THENEW西单更新场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有300个公园，距离最近的仅187m，非常方便日常休闲使用。

京华玖序 户型鉴赏』

京宸丨建筑面积约203㎡ 四室两厅三卫

LDK一体化宽境丨双南向套房卧室

家族宴会厅丨奢华四件套主卫

约11.2米南向三面宽丨方正通透布局

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