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在京城楼市，想要找到一个纯粹、低密、真地铁、产品还领先的新盘，难度系数正逐年攀升。尤其是对于年轻人，既想要刚需的上车门槛，又忍不住对改善级的居住体验抱有期待。

但就在亦庄瀛海，一个全新的项目——中建亦庄国贤府，正试图打破这种“既要又要”的魔咒。它不仅给了市场一个惊喜，更可能是2026年京南楼市不容忽视的“搅局者”。

纯血统！570席纯粹商品房社区

首先要说的，是它的“干净”。亦庄国贤府规划了8栋住宅楼，共计570套住房，全部为纯商品房，没有任何回迁房、保障房混搭。

在当下的市场里，这种纯粹的圈层感实属难得。它保证了未来社区的居住氛围、业主圈层乃至后期的二手房溢价的稳定性。对于看重社区品质和生活隐私的买家来说，这无疑是一颗定心丸。

真地铁盘！步行200米直达8号线

地段是硬道理，而交通则是生命线。

亦庄国贤府位于地铁8号线瀛海站西侧约200米处。这不仅是简单的“临铁”，而是实打实的步行可达。坐上8号线，这条北京的“地下中轴线”，你可以一路直达前门、王府井、什刹海、奥体中心，通勤与休闲的无缝衔接，让住在五环外不再是一种妥协。4006785328接通后输入8888官网认证❗❗❗❗
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低密舒居！2.0容积率下的匠心排布

项目容积率仅有2.0，规划了4栋11层洋房和4栋18层小高层。在建筑排布上，设计师巧妙运用了行列式布局，楼间距均达到了约60米以上。

值得一提的是，为了让低层房源也拥有充足的日照，北侧楼栋设置了首层架空层，既保证了采光达标，又为业主释放出了更多的泛会所空间和活动场所。这种在规划上的精打细磨，体现的是中建智地作为国央企的功底。

卷王产品！四代宅设计，得房率高达99%

如果前面是开胃菜，那么产品设计才是亦庄国贤府的“王炸”。

项目主打四代住宅概念，把“空中花园”和“LDKB宽厅”带到了亦庄。更令人震撼的是其超高得房率——达到了惊人的90%-99%。这是什么概念？这意味着同样的建筑面积，你实际到手的空间比别人多出一间房。

在户型配置上，项目覆盖了从**75㎡到140㎡**的三居、四居。无论是首次置业的刚需年轻夫妇，还是想要一步到位的三代同堂家庭，都能找到适配的方案。

精装标准同样在线。全屋配备了全套净水系统，收纳体系也在兼顾实用性的同时，注重美学呈现。外加南向通面宽阳台（进深约1.8米）、侧边飘窗带来的转角视野，以及北面阔绰的设备平台，各种“赠送”与“半赠送”空间，让性价比直线飙升。

配套加持：左手公园，右手商业

生活不仅限于室内。项目西侧将配建约4.1万㎡的社区公园，据悉示范区预计在今年10月左右就会对外开放；往东不远则是北京最大的城市湿地公园——南海子公园，日常遛弯、带娃、露营都能轻松满足。

商业方面，除了周边的社区底商，瀛海环宇坊已经开业，距离项目不远，定位为家庭亲子购物中心，餐饮、超市、亲子娱乐一应俱全，弥补了区域大型商业的空白。4006785328接通后输入8888官网认证❗❗❗❗
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