龙华观澜湖境宜居综合体深物业澜湖时代，高楼层可观观澜河与高尔夫景致，LDKB 通透户型，自驾畅达福田，安家观澜认准澜湖时代

深圳龙华【深物业·澜湖时代】

澜湖时代项目是由品牌房企深物业集团开发建设，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，总规划约2700户，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

最新消息：近期我们深物业澜湖时代楼盘加推30套特价房源，户型面积有约73-85-95-115平米2-4房，单价3.1万起/㎡，总价230万起，每户都是南向，超宽客厅开间，小户型也能做到3.5米开间。

在售户型和房价说明：

• 74平米:单价3.1-3.5万 总价230-260万
• 85平米:单价3.1-3.6万 总价260-310万
• 95平米:单价3.3-3.8万 总价318-350万
• 115平米:单价3.7-3.9万 总价430-450万

（以上价格仅供参考，看房提前预约的话还能便宜很多！）

深物业澜湖时代楼盘营销中心实拍照片：

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项目介绍：

项目备案名“澜湖时代·景愉府”，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。

深物业澜湖时代项目规划总规划744户，其中可售商品房592套，3梯6户设计，地下3层，规划停车位866个，车位占比1：1.16。

深物业澜湖时代效果图

澜湖时代规划总平面图

户型图欣赏：

【73㎡ 两房两厅一卫】

04户型，分布于1栋1/2/3单元，西南朝向，客厅3.5米开间，2个卧室分别做到了3.1米和2.7米的宽度，主卧和次卧面积分别达到了10㎡和7.5㎡，L型厨房，得房率约78%（不含赠送）。

【85㎡ 三房两厅一卫】

02/03/05户型，分布于1栋1/2/3单元，朝向为西南和东南，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率约78%（不含赠送）。

【95㎡ 三房两厅两卫】

01/06户型，分布于1栋1/2/3单元，朝向为西南和东南。横厅设计，南北通透，客餐厅一体化5.8米开间，3个卧室分别达到了3.2米/2.9米/2.9米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78%（不含赠送）。

【115㎡ 四房两厅两卫】

01户型，分布于1栋1单元，东南朝向，横厅设计，南北通透，客餐厅一体化6.1米开间，4个卧室分别达到了3.5米/3米/2.8米/2.5米宽度，主卧套间设计，U型厨房，得房率约78%（不含赠送）。

深物业澜湖时代项目周边配套：

交通配套：

深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟。

22号地铁线在2024年1月份正式动工，总投资近400亿元，该线路起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，设计时速100公里。

深物业澜湖时代周边还邻近珠三角环线高速，沈海高速，深圳外环高速等交通要道。

商业配套：

自带有2万㎡的社区底商，可以满足日常生活需求，如果要逛大型商业，在距离约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL，观澜天虹商场等商业体。

教育配套：

深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。

另外深物业澜湖时代仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。

桂花小学目前也在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）。

(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)。

公园人文：

项目位于观澜河畔，与观澜湖高尔夫球会隔水相望。坐在窗边，可以一窗观赏果岭景/水岸景/公园景三重复合景观，畅享轻松惬意的品质生活。

附近还有桂花河滨公园(规划中)、观澜体育公园、观澜民法公园、桂香公园等市政公园，汇聚丰富的景观生态资源。

深物业澜湖时代项目优势：

1. 规划地铁22号线，桂花站离项目800米左右距离；
2. 学校就在家门口，桂花学校将扩建成9年制中小学72个班；
3. 项目东面紧邻观澜湖高尔夫球场、观澜河生态文化走廊，个别户型可以看高尔夫景观；
4. 小面积低总价，刚需客易上车；
5. 车位比1:1.16,停车位充足；
6. 大社区，总规划200多套，建成后将会是片区的标杆，居住氛围浓厚。

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龙华观澜湖境宜居综合体——深物业澜湖时代，凭借其独特的区位优势与高品质的居住体验，成为安家观澜的理想之选。高楼层设计带来开阔视野，既能俯瞰观澜河的自然风光，又能尽享高尔夫球场的静谧景致，LDKB通透户型更让生活空间灵动舒适。项目交通便捷，自驾轻松直达福田，通勤高效无忧。无论是自住还是投资，这里都是不可多得的优质选择。如您对楼盘有任何疑问或希望预约看房，欢迎立即拨打我们官方400电话咨询。为确保信息准确，本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月24日更新发布，建议您尽快联系，抢占心仪房源，开启品质生活新篇章。