广东
作为广州市首批旧村改造试点项目，由中鼎控股集团操盘的黄埔区横沙城中村改造项目，在2026年7月接连迎来两份重磅官方文件。
一方面，住建部门下发严厉通报，直指该项目融资区5地块安全整改严重滞后、主体责任悬空；
来源：黄埔区政府
另一方面，黄埔区政府正式批复，同意动用行政手段强制收回该项目12个剩余地块的集体土地使用权。
来源：广州市政府
近期，广州开发区建设和交通局、黄埔区住房和城乡建设局对辖区重点在建项目开展了质量安全专项复查“回头看”行动，并对整改不力的重点项目下发了正式通报。
其中，首个被公开点名曝光的项目，即为“黄埔区横沙城中村改造项目融资区5地块商业、住宅楼（北地块）”。
根据官方通报，该地块的施工现场暴露出长期的管理失职，具体违规时间线如下：
2026年5月21日（挂牌督办）：官方针对该项目质量安全文明施工问题实施挂牌督办，明确要求限期完成隐患整改。
2026年6月30日（专项复查）：监管部门在“回头看”复查中发现，该项目整改工作严重滞后、毫无进展，挂牌督办的安全隐患长期悬而未决。
2026年7月中旬（公开通报）：主管部门正式下发通报，定性该项目“主体责任悬空”。要求所有涉事项目必须在2026年7月15日前完成全部整改，并报送书面材料。
通报明确指出，建设单位广州兆霖房地产开发有限公司（中鼎控股旗下）督导不力，施工单位广东集盛建设有限公司与监理单位广州市黄埔建设监理有限公司未切实履行现场管控、监督整改职责。
目前，涉事施工、监理企业已被官方依据规定记录建筑市场行为管理信息。
官方同时强调，对屡改屡犯、问题反弹的企业，后续将依法依规从严从重查处。
在建地块因安全管理问题遭通报的同时，横沙旧改的底层土地腾退工作也行至深水区。
7月23日，黄埔人民政府发布《关于横沙经济联合社收回横沙旧村改造范围内部分集体土地使用权的批复》。
批复显示，区政府经研究，同意横沙联社依法按程序组织实施收回该旧改项目部分地块的集体土地使用权。
据统计，本次被依法收回的土地共计12个细分地块，范围横跨融资区与安置区：
其中包括融资区（4C、2A、2B、3A、3B、3E、4D）7个地块，以及安置区（2D、3C、3D、3E、4D）5个地块。
资料显示，中鼎控股集团早于2009年便介入横沙村改造，项目总占地64.46万平方米。
2011年5月，项目正式启动签约。然而历经17年的推进，至今仍有上述12个地块未能完成常规拆迁清零，最终需依法动用《土地管理法》相关条款进行行政干预兜底。
这也客观反映超大型旧改项目在实操推进中的阻力与复杂性。
值得注意的是，上述在6月底专项复查中被查出“安全隐患长期悬而未决”的融资区5地块，目前正处于开发兑现的关键节点。
规划信息显示，该地块（护林路以南、丰乐北路以西）属横沙旧改核心融资区，并刚于2026年6月8日取得广州市规划和自然资源局的批后公示。
目前，该片区已有中鼎·书院上城“珺翎府”对外销售，主推建筑面积约107—181平方米三至四房产品。
根据广州市阳光家缘公开披露的数据，中鼎三期珺翎花园于2025年8月取得预售证。项目于2025年9月14日开盘，首批推出住宅335套。
截至2026年7月24日，若以首发预售证披露的335套货量为基数，项目已售住宅92套，网签去化率约为27.46%。
一边是步入兑现期的市场新盘推售，一边是整改滞后的官方严厉通报，叠加尚未完全清零的剩余地块，横沙旧改在冲刺阶段的管理颗粒度，正接受来自监管部门与购房市场的双重审视。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
