7月最新官方发布@成都【远达天著源境】售楼处电话(实时更新)_项目总价_楼盘动态更新_在售户型图鉴_专属购房福利@官方认证

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远达天著源境不仅是大源4.0豪宅板块的殿堂级宅地，更呈现出了顶壕所能达到的最佳水平。

总图规划

放大建筑仪式，做出殿堂感豪宅的骨架

远达在将规划方案一锤定音的那一刻，就完成了最为艰难的两件事：

做出了顶尖豪宅的场景体验，以及殿堂感大宅的门第气场。

丨项目实景图

首先，项目「终身竞争力」的土地优势，就能够完美扣住豪宅的特质。

项目占地约59亩，容积率约2.0，仅从这两个土地素质来看，远达已经迈进豪宅项目占地面积和容积率的第一梯队。

用墅质指标的地块做大平层产品，是规划之初就和其他项目直接拉开层级差距的核心原因。

更难得的是，和不少热门置业板块的地块相比，远达的土地地块相当方正，是一处规划豪宅项目的「天选之子」。

丨与某项目地块形状对比，制图：好房档案

整体的「总图骨架」则执行了形制统一的中轴精神。

和主流做法的围合式、阵列式不同，只消一眼，就可以秒懂项目总图的独树一帜——用对称感将建筑仪式放大，在史诗感和秩序感之中，做出殿堂感豪宅的骨架。

而这套骨架与生俱来的恢弘气场，是后期更换再多高端工艺材料也复刻不来的先天优势。

类似的设计思路，不光呈现在故宫天坛等建筑上，也是罗马圣保罗大殿、梵蒂冈圣彼得大教堂的经典范式，即使用现在的眼光来看，依然充满着古典理性的优雅。

丨总平图，制图：好房档案

其次，「殿堂感豪宅」的内核，由五类指标来架构完成。

1）全南北向的点式建筑。

高级定制下的建筑形态，能够让每一栋建筑都是全楼王级独立栋型——这就是当前成都最顶级的豪宅胚子；

丨楼栋形态对比，制图：好房档案

2）优秀的建筑密度。

项目约19%的建筑密度，表现非常出众。这也意味着项目用更少的居住户数换来更多的人均资源，让社区的舒适感和品质感全面升级；

3）输出了极致的楼间距。

主力楼间距约48-56m左右，最大横向楼间距超百米，不仅给到了社区强烈的呼吸感，也保证了较高的居住隐私性；

丨楼间距示意，制图：好房档案

4）超墅级视野平权。

几乎每栋楼都拥有270°环幕视野，给到了无遮挡的超IMAX级景观面，让高区看摩登城景，低区看景观园林；

丨楼栋270°视野示意，制图：好房档案

5）超浓度的景观含量。

项目中庭的最大景观组团可以做到约7000㎡，主要景观面积则来到约23000㎡的数值，成为冲击成都豪宅景观榜一大哥的种子选手。

丨主要景观面积示意，制图：好房档案

社区指标做满外，远达天著源境另一项「关键谈资」——园林景观，也相当可圈可点。

项目以一轴九礼，一院四庭为主要的景观格局，但最特别的，是社区「收藏」了数个顶奢园景。

中庭景观不仅超过不少豪宅项目中庭面积的20-35%，还以纽约中央公园为蓝本，构架了一处有着多重水景、高大乔木、造型松的「超级森林底盘」。

丨园林实景图

庭院也可以看到京都琉璃光院、三千寺等近代园林水准之作的影子。高通透度玻璃下的借景和框景，能够让每个空间的人都坐享蝉鸣渐隐的四季交替。

老编辑逛下来的感受是，与其说项目在做一个「含园量」超高的公共景观体系，不如说是它正在创造一种新鲜、不令人疲惫和无聊的归家体验。

丨园林实景图

约7000㎡泛会所空间，同步加强了度假感的体验营造。

对标安缦、柏悦酒店的下沉式会所——约2000㎡超大空间兼顾了私密社交与奢华质感。在低饱和的材质、温暖光源、弧形廊道中，功能和场景也是应给尽给：

恒温泳池、行政酒廊、私宴厅等，是服务配套，也是日复一日使用的公共客厅。

约4000㎡的首层全架空层则放置了儿童区、阅读区、茶室棋牌、对弈围炉、邻里会客区等主题空间，可以更好地对场景的多样性进行补充。

丨会所实景图

最后，是远达具有地标昭示性的建筑外立面。

同时，建筑阳台「无柱化」的结构升级带来了270°的环幕视野，无遮挡的视域通廊中，室内的每个核心空间都成为了一个绝佳的观景舱。

丨建筑外立面效果图

产品分析

独特进化的产品力，解码殿堂感大宅

做产品，也是做艺术品。

在这一设计奥义之下，其实可以看出远达在在户型的空间尺度、精装标准、场景混合等多个方面都做出了极具领先性的开发水准，并在建面约188-228-268㎡的平层产品之外，还打造了8栋稀缺传世院墅。

显然，为大源西留下更好的住宅，才是他们的最终目的。

建面约268㎡：满足终改需求的「殿堂感」大宅

老编辑先下定论——该款户型的空间规划在同级项目中已经非常出彩，但更为难得的是，在举重若轻之间传达出殿堂居住的仪式感。

丨建面约268㎡户型模型示意，制图：好房档案

一是，从入户就开始营造殿堂感浓郁的空间层级。

玄关处经典的黄金十字分区，复刻传统殿堂回廊规制，不仅自带流畅高效的洄游动线，也让顶级豪宅的空间秩序感层层递进——礼宾区、家庭区、私密休憩区，动线横竖相交，内外有别。

丨项目样板间实拍图

就算是男女主人和好友的周末聚会，或是孩童和小伙伴在景观阳台玩闹，也不会影响到父母的休息。

丨十字动线示意，制图：好房档案

二是，客餐分厅处理，尽显大宅大户腔调。

近两年200㎡+的大平层产品，很多还是采用了客餐厅一体化的设计，功能会更集中。

但远达跳出常规，对这个建面约110㎡巨幕巨厅进行了客餐分厅的处理。

丨客餐分区示意，制图：好房档案

一方面，餐厅不再是公区的附属空间，而是成为专注家族聚餐交流的核心空间，创造了一种更亲密交流的氛围，大幅增加家庭关系的黏度。

同时也能会客、宴客，摆得下十人大圆桌的餐厅，变为主人的霸气主场。

丨餐厅场景示意，制图：好房档案

另一方面，除了功能细化外，还强调了双厅的仪式感和景观感。

就餐聚会之时，可以直面无遮挡的社区景观，让殿堂气场借园林尺度再度放大。

三是，主卧尺度的升级拓展。

主卧建面约50㎡的奢侈尺度，面积充裕，衣帽间、床区、独立梳妆台外，功能已经可以媲美星级酒店的总统套房。

丨主卧场景示意，制图：好房档案

但更精妙的在于公区-主卧的多动线设计，让这个空间成为一个递进式的私属行宫。

丨项目样板间实拍图

业主可以在早起后，走去书房和国外有时差的合伙人开个视频会议，处理部分事务，结束之后就可以喝着咖啡走进转角景观阳台，沐浴阳光。

这样无界的流动感，让日常的居住体验都是流畅和舒展的。

丨主卧-公区动线示意，制图：好房档案

殿堂感大宅的不可复制，也来自与室内外无界交融的环幕视野。

外部环境上，该款产品所在的建筑落位于中庭绝佳的楼王位置，四面皆景色，从每一个房间对望出去，均拥有超阔景观面。

「豪宅一半的价值在窗外」这条金科玉律，直接拿捏。

丨户型所在楼栋视野示意，制图：好房档案

内部空间也在衔接全景视野的气场边界——从客厅、转角景观阳台、主卧到次卧，均配合定制的通透曲面玻璃环绕，实现270°的环幕视野。

尺度更阔绰、视野更无界的IMAX级窗景，就是你的居家日常。

丨各个空间采光面示意，制图：好房档案

而作为一个可以满足终改需求的产品，老编辑觉得产品更硬核的地方在于，它是一个自由可变的全周期产品，能够充分解锁场景想象力和功能实现力。

该款户型的核心区在全采光、开放式、多功能的特征下，给予了相当大的灵活度：

书房可以是主人开拓事业版图的工作区，也能是女主人放置个人收藏的好去处；

多功能区可以是城市观景台、阳光茶室，还能充当你的心情充电站；

景观阳台也可以是空中画室、孩童露营区、健身舱等，最大程度和户外无界交融，解锁更多功能场景；

这种对家庭全周期的适配能力，已是无出其右。

丨双景观阳台功能改造示意，制图：好房档案

建面约188㎡：全线提配的深改大师

如果说远达用建面约268㎡的产品来表达自己在殿堂感大宅上的「统治力」，那么在这款起步产品中，就能看到开发商如何从三个维度入手，来完成产品深改大师的蜕变。

丨建面约188㎡户型模型示意，制图：好房档案

产品的尺度提配是首个关键词。

老编辑画个重点，该款户型的标准层高来到了3.5m的罕见尺度——这个尺度的层高一般只出现在一线最顶级的豪宅产品中。

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